暮春之秋
股市變好對於房地產行業影響不大，但是對於房價影響真的有
股市迴歸正常如今大盤已經在3000點左右（好久沒有看到3000了），可以說3000點就是很多股民的一個心理底線，記得2015年的時候，身邊就有不少朋友在看到大盤跌到3000點的時候買入，本想在年底賺一筆，誰知道一直套牢到現在。那麼股市迴歸正常後的的幾點影響（個人愚見）：
第一、股市變好，股市市場上的資金就相對充裕了，對於各行各業都是好處。這對於一些業績穩定和不錯的房地產上市企業來說是最大的利好，起碼是資金問題不愁了。所以，開發商又可以大幹一場了。在資金壓力不大的情況下，開發商拿地的速度或會加快。但是介於股市各行各業太多，房地產行業也存在被股民拋棄的可能性，當然一切還是要看業績。
第二、股市變好後，居民的資金會不自覺的向股市傾斜，房產不再是第一選擇。雖然說目前大多數城市的房產還是具有升值價值的，但是房產的唯一缺點就是變現太慢。股市不一樣，股票、基金或者其他變現還是很容易的，這樣的話流入房市的炒房（投資）資金就會少很多。對於房價的影響是明顯的，起碼不會出現大規模炒房的情況。
股市回溫是不假，樓市回溫是真的假
關注股市的朋友應該知道，年後股市大盤開始漲，科技股開始入市等等這些消息都是利好，可以說我國股市在經歷了將近4年的調整後，開始向穩健的方向發力。但是不可否認的是，重新建立股民和企業的信心還是需要時間的，上漲後買入與拋售潮會同時進行，近期的炒股風險還是很大的。
樓市同樣在經歷了2年多的調控後，很多房企都在喊“寒冬”。其實際情況是過去的幾年大多數房企的銷售額和利潤都維持7%左右的增長，個人覺得這點增長如果放在傳統行業上大家都高興死了。不可否認一個習慣於賺快錢和大錢的行業，突然讓其老老實實的掙慢錢，會很不適應。但是個人觀點：毛病都是慣起來的。幾點愚見：
第一、資金可以放鬆，讓房企多融資，融資變的容易，但是前提是取消預售制度。一手拿錢，一手拿貨的交易才是最穩妥的，2-3年的預售期變數太大，最後的受害者其實都是普通老百姓。用真正的商品說話，用品質說話才是房企能否生存的關鍵，不是銀行貸款。
第二、允許部分城市房價下跌應該成為主流。2016年到現在為什麼很多城市的房價漲了那麼多？當地的產業和人口真的足以支撐這麼高的房價嗎？如果不足以支撐為什麼不允許下跌？股市尚可下跌，樓市有什麼不可以的？其實現在應該得到教訓不僅僅是普通民眾，更應該是當地管理者。
綜上，股市回溫對於房地產行業的影響還是有限的，但是對於房價的影響真的會有些。畢竟大家都去股市了，樓市自然就沒有人願意搭理了。甚至如果股市表現好的話，還會出現2012年左右賣房炒股的現象。各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
最近股市不斷上漲，成交金額動不動突破萬億，連續幾次上新聞聯播。這是一個重要的政策信號，說明相關部門已經把曾經忘記的股市拉到檯面上來了，有點為股市搖旗助威的感覺。
我們大家應該都清楚，目前國內兩個流動性蓄水池，一個樓市一個股市。根據資金趨利的原則，什麼地方里火，熱錢就會去什麼地方。還有一點，就是流動性問題，前幾年樓市好，只要買進去，不要一年半載就會大漲幾十個點，而且還是高槓槓的，資金增值幅度是非常可觀的，與此同時處於水深火熱的股市又是一副截然不同的場景，只要買股的基本上沒幾個撈到好，倘若不小心買到業績爆雷造假的股票，基本上離傾家蕩產不遠了。所以一般家庭和個人只要有錢基本上首先就會考慮買房，許多虧損的投資者不惜割肉斬倉離場，轉而投向房地產。但是任何事物都有一個限度，隨著樓市的不斷攀升，房價的高企已經嚴重影響了國民幸福指數，而且房價太高在一定程度上影響傷害到實體經濟。許多廠房和商鋪租金連續持續漲價已經讓廠家和店主不堪重負，有些地方甚至出現大批工廠停工商鋪關門的現象。相關部門開始對火爆樓市按下急剎車，全國大範圍的房地產限制買賣政策相繼出臺。這個政策一出，許多擔心流動性的炒房客逐步套現離場。最為著名的華人首富就在政策收緊之前，在其他人一片火熱的情況下急流勇退，現在來看這次李嘉誠的操作堪稱史詩級別的經典操作。
而此時的股市在平均市盈率接近10的情況下，已經達到歷史估值的下限。相關部門肯定知道股市的火爆不僅僅可以成為一個大的資金蓄水池，也可以為因房致緊的低迷消費打強心針，可謂一箭雙鵰。一些政策敏銳的投機者已經先知先覺，在2500點上下就開始逐步逢低進場，特別是春節後面幾天股指一路上漲，央視新聞聯播連續幾次報道新年股市火熱。一些套牢的，買股炒房的，紛紛開始活躍起來。特別是近幾天，場外資金蜂擁而入的情況非常明顯。
可以現象在未來的幾年，房地產由於流動性差，增值未來不明朗。許多有錢想投資的多數會選擇股市，而一些眼熱股市發財的多套房子所有者也會耐不住寂寞，將房子殺跌出局投奔怒海一樣的股市，到那個時候估計股市也快到頭了，房地產估計機會也就快到了。
某某說某某
資本的核心是追逐利益，本質是冷的炒熱然後賣給韭菜，熱錢到過的地方火爆是必須的，留下一地雞毛也是必然。舉例：07年股票、09年黃金、10年第一輪房價（註明12年房價小寒冬）、14年股市、16年第二輪房價火到18年停，仔細分析不難看出，一個時期一個品種火其他的都留下雞毛，09年黃金套住中國大媽後到現在都還沒解套。
說到這裡聽明白的人應該可以理解，如果股市要火一定是熱錢資本的參與，那麼房價就會是一地雞毛，這個觀點是建立在股市火爆的基礎上。當然也不排除一個時期同時火的可能，但目前為止沒有出現這樣的現象。個人觀點不構成投資建議。
18年就有朋友問我股市什麼時候才能好起來，我打趣的回答，按你現在的情況最好股市別火，火起來不會虧更多，當時這位朋友資產配置全在房地產上，幾乎把身家性命都放上面。
無心法師摸金校尉
在央行不調整流動性的情況下，社會的貨幣供給量會保持相對的穩定，當股市上漲開始吸收大量流動性時，房地產市場的貨幣供應量就會相應的減少。對於房地產市場和股市來說，兩者都是風險資產，資本會在兩者之間產生翹翹板效應。如果M1、M2有序增長，那麼兩者之間的資金蹺蹺板效應不明顯。
一般情況下在經濟上漲或下跌的過程當中，股市與房地產市場會保持相應的同步性，這一點在歐美國家表現得比較突出，譬如2008年美國經濟危機以後採用了量化寬鬆貨幣政策，美國經濟得以緩慢恢復，這時房地產市場與股市就發生了同步上漲的情況。
由於國內央行採用的是穩健的貨幣寬鬆政策，市場流動性相對充裕，在這種情況下當股市上漲時，資金面不容易對房地產市場形成威脅，不過當股市的上漲預期比較強時，還是會對房地產市場的資金鍊有所影響。
當前國內的房地產市場價格處於高位，影響了房地產消費，這會限制風險投資者的進入，當股市經過長期熊市發生扭轉時，由於資產價格優勢，會吸引一部分風險資本轉入證券市場，這對國內房地產市場還是有一些影響。
如果股市不斷上漲，出現牛市狀態的話，國內整個風險市場的價格會被抬高，由於比價效應，還可能繼續刺激房地產價格上揚，這種情況下，房地產市場與證券市場容易出現雙泡沫，這對國家經濟來說是一個比較嚴重的威脅，所以做好風險資產的泡沫化控制，是宏觀調控非常重要的方面。
今借《頭條》高山，財經溪畔，築《善財有道》小苑一座，迎來往檀越，燃檀香一炷，添素茶一盞，坐論財經，立取資本。
馨月1967
從歷史上看，最先進入股市的人，有許多是郵市的人。最先進入樓市的又是股市的人居多。資本是逐利的，若股市有利可圖，各種資金為何不進股市？？？？？不庸置疑。
但是，竊以為A股一一股市上漲只是反彈出貨。資金準備進入上海科投市場撕殺。
上海深圳的主板市場資金將外流(流向科投去發瘋)，A股主板市場風險巨大，最少瘟個三五年。
慎之，小心房子賣了，錢在A股市玩不見了。😄😄😄母雞飛走了，不見了;蛋被蛇偷走了，也不見了。
煙臺蠍子
不管房地產還是股市，就一個目的：掏老百姓的兜！
仔細想想這幾年股市，樓市，黃金，到最後老百姓就是最大的接盤俠，股市虧的一塌糊塗，房子紙上財富讓你高興的不想睡覺，我想問問不管是那一樣，你覺得你生活的幸福麼？ 看著每月要還貸的金額，看著爛到手裡的股票，每天像老黃牛一樣拼命的賺錢（勉強度日）。
股市火了肯定熱錢都去股市了，一天1萬億的成交量，全國總產值一年不過幾十萬億，老的韭菜還沒解套，新的韭菜已經長好了！
已重置歸零
這是兩項大類資產，一個是高流動性的金融資產，一個是不動產。二者目前的市值比例約1：10，參考美國的指標大約是1：1。討論影響之前，我們看看這些資產現在的意義。房地產作為最大的人民幣資產，起到了匯率之錨的作用。其次在現有的要素驅動經濟模式，土地房產也成為信貸傳導的中介，銀行認可的幾乎唯一有效的抵押物。第三，尤其在營改增之後，土地出讓金是很多地方政府的重要財政收入來源。以上三點也是房價長期居高不下的重要因素。而股市作為經濟的晴雨表，在國內確卻多年失靈。原則上來說，現在這3000多家上市公司，既代表了國民經濟中的核心產業，如金融能源通信等等，也代表了廣大的優秀的最具活力的民營中小企業。這些企業才應該是經濟的核心支柱，而不是房產。
現在回到正題，如果股市上漲，按照接近甚至超越房產市值的趨勢上漲，會有什麼影響呢。首先就是匯率之錨將會得到不斷修正，想想美元，真的是靠石油支撐嗎?靠的是美國軍事，科技，經濟等的綜合國力的支撐。從這個角度看，我們做了些什麼呢。港股通，外資的不斷擴容，未來的滬倫通等等，這些圍繞股市的動作不就是為人民幣國際化在開路嗎。二是信貸傳導機制，我們一直在講，經濟發展要從要素驅動轉為創新驅動，因而對應的傳統銀行信貸也要過度到股權融資，一個活躍上漲的股市，正是促進這一過程的必要條件。今年資本市場的頭等大事科創板，也是要解決這個問題。這些有科技有活力的企業，正是經濟增長的重要推動力量。其三，養老金保險資金在不斷提高進入股市的比例，上漲的股市對社保壓力的緩解也是集齊重要，這也是解決財政的隱患。
所以說，上漲的股市，一個長期的慢牛是對現有經濟發展極為有利的事情。一個收益良好且具有高流動性的資產必然會吸引更多的資金，而活躍的股權投資也將抑制傳統信貸的增長，這相當於進一步降低了房產的流動性。如果保持這個趨勢，恐怕除過少數一線城市的房產，多數房產將會失去上漲的動力。
空洞大長老
我一個朋友去年下半年一百多萬賣掉房子進入股市三個月不到賺了五六十萬運氣真好。
用戶1040175045008
現在才第一浪，沒什麼影響，到第三浪感覺個個都是股神，一般手裡有錢的人不會去買房了，會進入股市，這時房子真的滯銷了，到第五浪，股民瘋狂了，有一部分人會把房子賣了進入股市，接著……一批中產階級被消滅了😂房價真的能穩定一段時間，不過不要妄想房價會大跌
第七感萌主
我有聽人說過國外有的國家股市和樓市有相反的作用不知道有沒有這回事，我想也有可能因為大家都看好股市把手中房子賣掉入市不是賣的人就多了，市場價格就下來，股市下跌資金沒有地方投資只好投房子買的人就多了價格可能就會上漲，不知道有沒有這個道理。
