2019-03-24 15:03:00 佚名

董宏阳

根据2018年的数据显示，在世界摩天大楼领域中，阿联酋的哈利法塔多年稳居世界第一，上海中心大厦位列世界第二。除此之外，在世界高楼排名前62位的榜单中，中国有31个上榜，阿联酋13个，美国7个，而作为世界第二人口大国的印度，却一个都没有上榜。

按照榜单的标准（排名第62的高度是350米），印度唯一可能上榜的是位于孟买的摩天大楼World One。这座大楼早期的计划高度是501.33米，但因为没有获得印度机场管理局批准。2015年，该项目不得不降低设计高度，计划为453.29米，结果一直到2018年，还未完工，只有285米高。据悉，该楼盘的新高度可能仍未获得印度机场方面的批准，处境十分的尴尬。

而在World One之外，印度第二高楼Lokhandwala Minerva只有325米，与榜单也还有很大距离。

中国香港

我们都知道，印度人口正在紧跟中国世界第一的步伐，2019年的总人口数为13.24亿人，并预期在数年内超越中国，成为世界第一人口大国。这个数字对于中国人来说，或许觉得稀松平常，但对于印度来讲，养活这么多人口的土地只有298万平方公里，不到中国的三分之一。

按理说，印度的人地矛盾应该是中国的三倍，可为什么中国摩天大楼遍地，甚至四五线城市都是高楼林立，而印度拥有近乎同样多的人口，却没有一座摩天大楼呢？

事实上，印度不仅没有世界超级摩天大楼，就连普通的高楼也非常少见。除了孟买之外，包括德里、加尔各答、清奈等印度排名前四的大城市当中都鲜有高层建筑。如果仔细分析一下便不难发现，造成印度高楼大厦不多的原因其实有大两点：人地矛盾弱于中国，发展程度也弱于中国。

关于印度的人地矛盾，其实大部分人有一定程度的误解。印度虽然国土总面积只有中国的三分之一，但大部分都是地势平坦的平原和低海拔高原，山地、沙漠戈壁极少，就连丘陵也不多。反观中国，大部分地区都难以利用，有33％的山地，26％的高原，还有13%的沙漠戈壁，只有10%的丘陵和12%的平原。如果中国采取一家一户类型的别墅建筑风格，那么平原地区的二三线城市都会有上海那么大，山区的城市将会把山间平原堆满。

所以说，中国领土面积虽然大，但实际可用耕地面积却只有95.7万平方公里，印度虽小，却有160万平方公里耕地。如果按照中国现在的耕地与人口占比来算的话（95.7万平方公里/13.9亿人），印度需要承载23.2亿人，才可以达到中国现在的人口压力。

另外，在发展程度上，印度也弱于中国。2017年中国的经济总量为12.2万亿美元，印度只有2.4万亿美元，不到中国的20%。而在城镇化率上，2017年中国城镇化率为58%，印度只有32%，相当于我国2000年（36%）左右。

也就是说，印度的农村人口比重太大，无法支撑城市化发展。再加上印度经济相对较弱，人均GDP偏低，两极分化严重，城市贫民窟现象随处可见，贫民买不起房子，而富人往往又不屑于住高楼大厦的，所以在印度开发高楼大厦缺乏市场。

上述两个原因，是造成印度没有中国的高楼大厦数量多的原因。但这仅仅是暂时的，相信随着印度的不断发展进步，中国现在正在走的路，也必将会是印度未来要走的路。

搞笑剪辑君

在世界上，知名摩天大楼有很多，阿联酋的哈利法塔多年稳居世界第一，上海中心大厦位列世界第二。不过，我们在翻阅全球61位高楼排名榜单中发现，中国有31个上榜、阿联酋13个，美国7个，则作为世界第二人口大国的印度，却没有一个上榜。而目前已经完工的印度最高楼Lokhandwala Minerva只有325米，与榜单前几名也还有很大距离。

现在很多人感到奇怪，印度的人口那么多，2019年已经达到13.24亿人，马上就要赶上中国人口了。地方也不大，养活这么多人口的土地却只有298万平方公里，还不到中国的三分之一。按理说，印度人地之间的矛盾会比中国更加尖锐，可为啥中国就连四五线城市都是高楼林立，而印度除了孟买之外，其他各大城市都鲜有高层建筑？

对此，我们认为，造成印度没有建造高楼大厦的原因，有以下几个因素：首先，印度的人地矛盾没有中国历害。中国的土地面积虽然要比印度大，但是大部分地区都是难以利用的，实际可用耕地面积也只有95.7万平方公里，印度面积虽然小，但却有160万平方公里耕地。若按人均可耕地面积来算，印度需要承载23.2亿人，才能达到现在中国人口的压力。既然人地矛盾不突出，印度就没有造高楼大厦的冲动。

再者，要建造高楼大厦，钱从哪里来？印度虽然GDP世界第七，但人均GDP全球排名靠后，而且印度的贫富差距极大。对于富人来讲不屑于住高楼大厦，自己有大别墅可以居住。而对于穷人来说，只能居住在城市贫民窟，贫民买不起房子，所以在印度开发高楼大厦，会面临缺乏市场的问题

再次，在印度要盖高楼大厦，地皮从哪里来？印度土地已经私有化，你想从土地所有者手中拿到合适价格的土地都困难。而且，印度人的谈判能力很强，不像我们这边旧区改造，政府部门给个三瓜两枣的就搬走了。之前，日本的企业曾拿到了印度第一条高铁合同后，目前就卡壳在征用土地之上，因为日本公司要和无数印度土地所有者进行谈判，费时费力，而且效果还很差。

最后，就算把高楼大厦盖好了，但印度的城市配套设施跟不上。供水、缺电、排污能力都成问题。平时印度供电还马马虎虎，而一旦进入高温期，家家户户空调都开动，印度的供电能力就不行了。

此外，还有供水也有危机，在印度一些城市自来水供应不上，还要抽地下水应急。如果盖高楼大厦，没有一个统一的供水体系，这日子是没法过的。还有，排污设施印度也不行，不足以给高楼大厦做配套。

印度人口虽已达到13亿，国土面积却不足中国三分之一，但是印度却很少有高楼大厦。这主要是印度的人地矛盾并不突出。而且，印度贫富差距大，造了高楼大厦，穷人住不起，富人不屑住，没有市场需求。更关键的是，造楼也要征土地，但是要想在印度征地，土地所有者报价过高，难以接受。当然，印度现在各项为大楼配套的基础设施都还不完善，盲目造大楼，停水、停电的日子更不好过。不过，随着时间的推移，相信印度会在发展过程中，所面临的问题都会得到改善。

不执著财经

印度人口超13亿，面积不到中国的三分之一，为何不流行高楼大厦？

对于这个问题，小编有不少朋友在印度正做着生意，平时回到国内也会聚聚聊聊中印两国的经济社会发展等方面的情况。也浏览了关于这个问题的一些回答，小编就作为一些补充性观点分享一下吧。

印度确实是一个人口大国，预计2025年左右总人口将超越我国成世界第一人口大国。而小编甚至怀疑其实现在印度人口已经超过我国？

土地属性与我国不同

大家都晓得我国是土地国有集体制的，原则上不存在个人永久拥有。而印度自从脱离英国殖民统治独立后完全继承了以英国为模式的所谓全盘西化，从政治模式、经济模式照搬西方，成为一个“最大”的西式发展中国家。这一特征令国家在规划基础设施、城市建设中对土地的发展用途得不到民众的支持。象不久前印方与日本虽然签定了高铁建设项目，但由于土地原因，进度缓慢难以为继。

人口组成复杂民众经济意识不强

直到现时，在印度境内由于民族众多、人口素质整体落后于我国，虽然独立建国与我国差不多，但教育只重视精英教育而未能实现全民教育普及化，造成普遍国民对经济追求缺乏欲望。另外宗教问题也存在一定的复杂因素，未能全国上下一条心地认识“以经济建设为中心”的国民意志。

经济规模与我国有明显差距

虽这几年，印度公布的经济增长率有增速的趋势，甚至一度超过我国，但从18年的GDP数据，印度仅为我国的1/8左右，而印度国内的大型集团公司、国际跨国公司的总数量比我国要少得多，这直接导致对城市高端高层总部式写字楼市场缺乏需求动力。

如上述所言，精英教育导致精英经济，而不象我国那样大规模受高等教育的优质人口向城市化靠拢，大量人口从农村农业人口向城镇化非农人口转变，因此印度虽然人口庞大但从事非农产业的人口规模占比远远低于我国，这也造成印度超大量的人口对改善住房的需求不旺盛，而象电影《百万富翁》般存在大量的“棚户区”依然乐此不疲。

从陶瓷产业看地产业的发展

从这些年来，印度建筑陶瓷产业发展迅猛，但以18年统计，该年度印度的人均瓷砖消费量仅为0.59平方米，远远不及我国的人均3.3平方米。而印度18年的瓷砖产量约为10亿平方米，出口约占30%，这个出口占比与我国差不多，但我国18年瓷砖产量虽较之前有所下降但仍在90亿平方米左右。从这些数据侧面说明了住房建设的差距。

结语

虽然印度在各项经济指标中明显不如我国，但我们何尝不也是在经历一个个坎坷经济改革中慢慢蜕变而成的呢？若干年前不也是很多西方国家也一样说在中国见不到现代化的城镇、摩天大楼吗？

百威天地BRAVEWORLD

印度大城市怎么不流行高楼大厦啊！

下面这幅图是哪里？

你别以为这是上海外滩哈！这是印度最大城市孟买，看看有多少高楼大厦！

修建高楼大厦其实是一个国家能力的象征，因为建设超高层建筑，体现的是一国的建筑能力，这与建设3-5层的小楼是完全不同的。

超高层的高楼大厦无论在设计、施工、用料、管理、安全等方面是考验一个地方综合能力的重要标志之一。

美国在上个世纪30年代就建立了60多层大楼了。那可几乎是100多年前，这显然说明当时美国的技术发展水平比较先进。

所以，印度建设高楼大厦很正常。

另外第三世界国家都很喜欢盖高楼大厦，毕竟高楼大厦是经济发展的表现嘛！

这是和普遍的意识形态接近的。

在一个国家发展过程中，肯定离不开盖高楼大厦这个时代特征的。西方也经历过。虽然如今很多西方城市不再追求高楼大厦了，这是他们发展过了这个阶段的产物。

就如同很多发展中国家有雾霾，这也是伴随发展而来的。

古代没有大工业，没有汽车尾气，当然没有雾霾，近代这些都有了，雾霾就来了。这也是时间推移和社会发展进步的必然产物。

所以印度作为新兴市场经济大国，发展高楼大厦，没什么不对。

另外印度盖高楼大厦和它们领土面积没什么本质关系。

再小的国家也好，再大的国家也罢，建设几个高楼大厦能占多大面积？

木春山谈天下

印度虽然人口超过13亿，但是和目前国内的一些情况还是有很大差别，为什么印度没有高楼大厦，这里边有很多现实的原因，一方面和地域，习惯，政治，政策，国情，都有很大的关系，还有就是发展过程当中，侧重的面不一样，印度也有高楼大厦，只不过只有在少数城市里面有，不是那么普及。

为什么印度和国内比，没有高楼大厦，有一些比较现实的原因，到了印度以后，发现一个问题，贫富差距特别大，开着豪车的就是上百万，要么就是住着平民窟的穷人，这就是现实，开着百万豪车的人都在住别墅，比较穷的老百姓住的是贫民窟，自然，楼房没有需求的群体，这就很现实，而我们这些中间层的人比较多，我们盖了楼房，有人买，这就是一个现实的问题，楼房有消费群体。

第二就是因为，我们的土地虽然很大，但是多数都是山脉和丘陵，不居住适合居住，从河北到北京，还是去三亚，去西藏，去新疆，云贵川，都是这样的地形地貌，多数地方不能居住，都在山上，而且新疆和西藏的人口密度比较低，地方大了，如果要连接这些地方，就需要修更多的路，嵇所集中化的发展，是我们这边的趋势，所以楼房都在城市，所有的省会城市都有高楼大厦，人口更集中一些。

而印度的地势地貌比较平摊，不需要那么浓密的建筑，可以很分散的居住，随处可以盖房子。

第三就是因为政策，从98年开始，房地产作为我们的支柱产业在发展，而印度却没有，这样的政策，后来我们就发展了土地财政，地方政府以土地换取更多的资源，发展城市的基础建设，自然就激活了城市房地产的发展，而过去20年，房地产市场发生了翻天覆地的变化，而过去是20年，房地产市场一直在涨价，也催生了国内的地产色，国人对投资房地产，情有独钟，甚至这几年，把澳洲日本，房地产都给盘活了，他价格也给炒上去了。

印度也没有这样的催生能力，也没有这样的政策。

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乐福居

很多人的第一反应肯定是：印度的人口数量与我国都是差不多在13亿以上，占世界人口总量74.4亿的1/3。而印度土地面积328万平方公里，我国960万平方公里，两地的总面积1300万平方公里。

可世界各地土地总面积有1.3亿平方公里。也就是中印两国占世界1/3的人口，可土地却只有占10%。可以说不仅印度人均土地面积少，我国也是土地资源稀缺。因此，不能用简单的人均占国土面积的数量多少来决定是否必须建造高楼大厦？

临近印度的孟加拉国的人均土地最少，印度每平方公里的人口数量为333人，中国每平方公里的人口数量为138人。而孟加拉国人口数量1.44亿，土地面积仅14.4万平方公里，每平方公里的人口数量却有1023人。人口密度是印度每平方公里的3倍多，更是我国的7.5倍。岂不更要高楼林立！不过却是孟加拉国人口众多、土地稀少，使得整个国家人满为患。

虽然印度和我国人口相当，可土地只有我国的1/3。从人口密集角度分析，其内在的原因又会如何？

我国在黑河～腾冲线的东部地区人口多，西部地区人口少；此线以东地区面积仅占全国总面积的40%，人口却占全国总人口的94%；此线以西地区面积占全国总面积的60%，人口只占总人口的6%。也就是我国只有40%的土地适合人口居住，而60%的土地人口稀少，不太适合人口居住。

可印度处于喜马拉雅山脉以南地区，水资源及其丰富，比较适合人类居住。不然也不会让人口1.4亿的孟加拉国在人口密度高出印度3倍，还可以生存下来的理由。

对比我国90%以上居住在黑河腾冲线以东地区，也就差不多接近印度的人口密度的80%。在担心印度的人口数量时，也应该担心我国的人口密度。不然会再次让更多人去志愿大西北。同样，印度的人数数量也是达到了饱和程度，可印度的人口还在快速增长，这样对于印度经济也是一种巨大挑战，未来也会成为制约印度的经济发展一个重要因素。

可高楼大厦需要的是大量资金投入，印度经济只不过是在我国20年前的人均水平，曾经的中国不也是没有太多的高楼大厦。可随着印度经济逐步提升，高楼大厦的数量也会逐步增加。至于说人口密集度大就必须建高楼大厦，那不是孟加拉更应该走在前面。这个建设需要的财力来支撑，人口密集多大就必须建更多高楼大厦的逻辑不成立！

鞅论财经

家族财富密码评论员钱小帅：

印度人口接近中国，面积却是中国的三分之一，更有趣的是印度竟然不流行高楼大厦，整个国家大部分地区城镇都没有高楼耸立的样子，这是为什么呢？

一个最根本的原因就是政府无力，从此衍生出了其他很多问题

首先，贫富差距，确实，印度GDP排名世界第七，但是印度人均GDP是世界最后梯队的，并且印度的中产阶级数量占比非常少，这样说吧，穷人买不起楼房，住不起楼房，富人不屑于住楼房，而印度基本上只分了两种人，巨富和巨穷，所以这是楼房少的一个原因

第二，想建高楼的开发商要拆房子，拿土地，可印度的土地是私有化的，并且用最俗的话来说，印度人太穷了，穷怕了，一旦要征他们的地，给多少钱都很难满足他们的需要，并且印度的开发商，也就是富人阶级，也根本不想花大力气和穷人周旋，结合上一条来说，印度房地产也不是一个高利润行业，政府对城市规划也没有下多大的力度，政府的无力，富人的不在乎，穷人的不满足，都导致印度很难建起很多高楼大厦

最后是，印度人的生活习惯很难改变，我们在这里单纯讨论印度人的生活习惯，属实和我们国家传统相差太远，清晨早起，洒扫庭除，衣冠整洁，饮食起居，即便是穷也要把家里面收拾的干干净净，不将就不对付，这是中国人普遍的心态，而印度的现状基本相反，在生活习惯恶劣的情况下，高楼大厦无法真正让印度人的生活好起来，甚至一些印度人还不愿意住高楼