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福州這些地方要徵地啦！
多片區最新拆遷補償火熱出爐！
另外大家關注的北二通道又有新進展了！
鼓樓多地塊徵收補償徵求意見
涉溫泉路、西洪路等
3月6日，鼓樓區連發五份徵收補償方案徵求意見的告知書，公佈湖頭街、元帥路新財弄、西洪路市民政局宿舍、溫泉路35號、原福建嘉達紡織股份有限公司福飛路廠區項目五處舊改區域的徵地補償方案，根據補償方案，該輪舊改貨幣補償價格創下新高！
從告知書上來看，湖頭街地塊選址面積7.35畝，徵遷面積0.8萬平；元帥路新財弄選址面積為7.17畝，徵遷面積預計0.78萬平；西洪路市民政局宿舍選址面積14.9畝。
（圖源：福州樂居網）
從徵地情況來看，這五幅地塊的體量都不大，屬於市區微型舊改地塊，這五幅地塊都位於二環周邊。
再來看看大家最關心的
舊改貨幣補償價格
據鼓樓區政府網站，湖頭街周邊地塊舊改項目私房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收房屋的合法建築面積×（16300元/㎡+被徵收房屋建安綜合單價×成新率）。
國有公房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收房屋的合法建築面積×（16300元/㎡+被徵收房屋建安綜合單價×成新率-16300元/㎡×20%）。
營業性用房貨幣補償計價方式——私房營業性店面貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收營業性店面的合法建築面積×（29423元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率）；
國有公房營業性店面貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收營業性店面的合法建築面積×（29423元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率）×50%。
辦公用房（不帶電梯）貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收辦公用房的合法建築面積×（11369元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率）。
元帥路新財弄周邊舊改項目的私有住宅補償計價價格與湖頭街大致相當，溫泉路35號、西洪路市民政局宿舍周邊的略高。
在安置型商品房方面，溫泉路35號周邊地塊舊改項目的產權調換房（安置型商品房）為過洋壋地塊的期房，銷售均價19300元/㎡；
西洪路市民政局宿舍周邊舊改項目、湖頭街周邊地塊舊改項目的產權調換房（安置型商品房）為以下6處期房：①就地安置型商品房19300元/㎡；②梅峰蛇山安置地塊17550元/㎡；③省二建安置地塊16760元/㎡；④福沁地塊（一）17800元/㎡；⑤福沁地塊（二）17800元/㎡；⑥金輝瓏嶽花園14970元/㎡。
元帥路新財弄周邊舊改項目期房也有3處，分別為①祭酒嶺地塊17250元/㎡，②蘭尾村地塊16990元/㎡③金輝瓏嶽花園地塊14970元/㎡。
另外，原福建嘉達紡織股份有限公司福飛路廠區項目也公佈了徵收補償方案的徵求意見稿。其中，辦公用房貨幣補償計價方式為：貨幣補償金額=被徵收辦公用房的合法建築面積×（10481元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率）。倉儲用房貨幣補償計價方式為貨幣補償金額=被徵收辦公用房的合法建築面積×（1247元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率）。住宅房屋舊房補償按照榕房〔2017〕89號的建安綜合單價及成新率評定標準執行。
按照湖頭街周邊地塊舊屋區改造項目為例來看，若徵遷房屋面積為100平，則區位補償款可以拿到163萬、舊房補償款可拿到2萬、公攤補償為28.167萬、貨幣獎勵為118.67萬、安家補貼可獲得5千、搬家費為1.5千、臨時安置費為9千、成套房補貼為4.2萬、搬遷獎勵為3千、租房補貼為2千，十個補償項目加起來，總計能獲得340.587萬，相當於每平補償款在3.4萬。
今後福州這些地方也將拆遷
快看看有沒有你家？
福州今年已出爐的改造拆遷計劃可不少，涉及鼓樓、臺江全區和倉山、晉安區二環以內的老城區，以及二環以外主幹道、鐵路、高速沿線等。
2019年福州舊改拆遷項目合集
大家仔細瞧瞧有沒有自己家呀
<table><tbody>2019福州舊改拆遷項目
鼓樓區
福三新村舊改項目、安樂巷周邊舊改項目、湖頭街地塊、新財弄1號周邊地塊、枇杷山周邊舊屋區改造項目(一)、梅峰蛇山地塊周邊舊屋區、江厝路省二建周邊舊屋區改造項目、華大後營1號至11號、三坊七巷南后街北口原建興大廈地塊、中旅城西側道路(化民營支路)項目
倉山區
城門鎮（福泉高速、5號線）、高湖村舊村改造項目一期、二期、厚峰收儲地塊二、三項目、海峽體育中心地塊一項目、東昇舊廠房改造項目郭宅周邊舊村改造三期、郭宅周邊舊村改造一期、螺洲小鎮舊村改造項目二期、原金山綠軸舊屋區改造項目、首山路北段周邊舊屋區改造項目地塊(包含道路)、海峽體育中心周邊項目、七舊屋區改造(奧體10號)、鼓山大橋南連接線地塊周邊舊屋區改造一期、二期、白湖北園周邊舊屋區改造一期、二期、葉廈路周邊舊村莊改造項目一期、民天食品廠及周邊舊屋區改造、鄭安村周邊舊屋區改造、雙湖新苑舊屋區改造、馬廠街周邊舊屋區改造、學生街舊屋區改造項目、麥園路片棚戶區改造項目、公園西路棚戶區改造項目、齊安新苑一、二期舊屋區改造(奧體7號)、長埕小區舊屋區改造(奧體8號)、福峽路西側城市綜合體項目舊屋區改造一期、北園周邊舊屋區改造項目、冠州村周邊舊村莊改造一、二期、奧體12#地、東部1#9#西側舊屋區改造、臚廈雅苑及周邊舊屋改造、鳳山小區二期舊屋區改造(奧體1#地)
晉安區
三遠(遠東、遠中、遠西)舊改項目、洋裡舊屋區、樟林村舊屋區、埠興村舊屋區、牛山村舊屋區、鼓山鎮東山村、橫嶼村、湯斜舊屋區二期、五四北A、B、C、D地塊、五四北K、I、J地塊、健康村舊屋區、古城山舊屋區、南方建材市場(嶽峰片)、五里亭茶葉市場、漢唐文化城、象園街道、南湖舊屋區、海峽體育中心地塊一項目、新店鎮紅廟嶺垃圾綜合處理場
臺江區
竹排埕舊屋區改造項目、新港路道路工程(二期)項目、同暉1.26災場及周邊地塊、瀛洲派出所及周邊地塊、下河裡地塊、鰲港路(六一路-鰲興路)道路工程
馬尾區
魁岐周邊地塊房屋徵收、琅岐海峽水廠連接線道路工程、上下德片棚戶區改造（一期）、胐頭片棚戶區改造、上下德片棚戶區改造（二期）、港口路下穿及市政基礎設施配套工程、羅星片區棚戶區改造項目(君竹北片)、龍門村棚戶區改造、快安村棚戶區改造（一期）、快安村棚戶區改造（二期）、羅建村棚戶區改造、上岐村棚戶區改造
（僅供參考，一切以政府公告為準，如有紕漏，請見諒）
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