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福州这些地方要征地啦！
多片区最新拆迁补偿火热出炉！
另外大家关注的北二通道又有新进展了！
鼓楼多地块征收补偿征求意见
涉温泉路、西洪路等
3月6日，鼓楼区连发五份征收补偿方案征求意见的告知书，公布湖头街、元帅路新财弄、西洪路市民政局宿舍、温泉路35号、原福建嘉达纺织股份有限公司福飞路厂区项目五处旧改区域的征地补偿方案，根据补偿方案，该轮旧改货币补偿价格创下新高！
从告知书上来看，湖头街地块选址面积7.35亩，征迁面积0.8万平；元帅路新财弄选址面积为7.17亩，征迁面积预计0.78万平；西洪路市民政局宿舍选址面积14.9亩。
（图源：福州乐居网）
从征地情况来看，这五幅地块的体量都不大，属于市区微型旧改地块，这五幅地块都位于二环周边。
再来看看大家最关心的
旧改货币补偿价格
据鼓楼区政府网站，湖头街周边地块旧改项目私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）。
国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率-16300元/㎡×20%）。
营业性用房货币补偿计价方式——私房营业性店面货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×（29423元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；
国有公房营业性店面货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×（29423元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）×50%。
办公用房（不带电梯）货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收办公用房的合法建筑面积×（11369元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。
元帅路新财弄周边旧改项目的私有住宅补偿计价价格与湖头街大致相当，温泉路35号、西洪路市民政局宿舍周边的略高。
在安置型商品房方面，温泉路35号周边地块旧改项目的产权调换房（安置型商品房）为过洋垱地块的期房，销售均价19300元/㎡；
西洪路市民政局宿舍周边旧改项目、湖头街周边地块旧改项目的产权调换房（安置型商品房）为以下6处期房：①就地安置型商品房19300元/㎡；②梅峰蛇山安置地块17550元/㎡；③省二建安置地块16760元/㎡；④福沁地块（一）17800元/㎡；⑤福沁地块（二）17800元/㎡；⑥金辉珑岳花园14970元/㎡。
元帅路新财弄周边旧改项目期房也有3处，分别为①祭酒岭地块17250元/㎡，②兰尾村地块16990元/㎡③金辉珑岳花园地块14970元/㎡。
另外，原福建嘉达纺织股份有限公司福飞路厂区项目也公布了征收补偿方案的征求意见稿。其中，办公用房货币补偿计价方式为：货币补偿金额=被征收办公用房的合法建筑面积×（10481元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。仓储用房货币补偿计价方式为货币补偿金额=被征收办公用房的合法建筑面积×（1247元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。住宅房屋旧房补偿按照榕房〔2017〕89号的建安综合单价及成新率评定标准执行。
按照湖头街周边地块旧屋区改造项目为例来看，若征迁房屋面积为100平，则区位补偿款可以拿到163万、旧房补偿款可拿到2万、公摊补偿为28.167万、货币奖励为118.67万、安家补贴可获得5千、搬家费为1.5千、临时安置费为9千、成套房补贴为4.2万、搬迁奖励为3千、租房补贴为2千，十个补偿项目加起来，总计能获得340.587万，相当于每平补偿款在3.4万。
今后福州这些地方也将拆迁
快看看有没有你家？
福州今年已出炉的改造拆迁计划可不少，涉及鼓楼、台江全区和仓山、晋安区二环以内的老城区，以及二环以外主干道、铁路、高速沿线等。
2019年福州旧改拆迁项目合集
大家仔细瞧瞧有没有自己家呀
<table><tbody>2019福州旧改拆迁项目
鼓楼区
福三新村旧改项目、安乐巷周边旧改项目、湖头街地块、新财弄1号周边地块、枇杷山周边旧屋区改造项目(一)、梅峰蛇山地块周边旧屋区、江厝路省二建周边旧屋区改造项目、华大后营1号至11号、三坊七巷南后街北口原建兴大厦地块、中旅城西侧道路(化民营支路)项目
仓山区
城门镇（福泉高速、5号线）、高湖村旧村改造项目一期、二期、厚峰收储地块二、三项目、海峡体育中心地块一项目、东升旧厂房改造项目郭宅周边旧村改造三期、郭宅周边旧村改造一期、螺洲小镇旧村改造项目二期、原金山绿轴旧屋区改造项目、首山路北段周边旧屋区改造项目地块(包含道路)、海峡体育中心周边项目、七旧屋区改造(奥体10号)、鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造一期、二期、白湖北园周边旧屋区改造一期、二期、叶厦路周边旧村庄改造项目一期、民天食品厂及周边旧屋区改造、郑安村周边旧屋区改造、双湖新苑旧屋区改造、马厂街周边旧屋区改造、学生街旧屋区改造项目、麦园路片棚户区改造项目、公园西路棚户区改造项目、齐安新苑一、二期旧屋区改造(奥体7号)、长埕小区旧屋区改造(奥体8号)、福峡路西侧城市综合体项目旧屋区改造一期、北园周边旧屋区改造项目、冠州村周边旧村庄改造一、二期、奥体12#地、东部1#9#西侧旧屋区改造、胪厦雅苑及周边旧屋改造、凤山小区二期旧屋区改造(奥体1#地)
晋安区
三远(远东、远中、远西)旧改项目、洋里旧屋区、樟林村旧屋区、埠兴村旧屋区、牛山村旧屋区、鼓山镇东山村、横屿村、汤斜旧屋区二期、五四北A、B、C、D地块、五四北K、I、J地块、健康村旧屋区、古城山旧屋区、南方建材市场(岳峰片)、五里亭茶叶市场、汉唐文化城、象园街道、南湖旧屋区、海峡体育中心地块一项目、新店镇红庙岭垃圾综合处理场
台江区
竹排埕旧屋区改造项目、新港路道路工程(二期)项目、同晖1.26灾场及周边地块、瀛洲派出所及周边地块、下河里地块、鳌港路(六一路-鳌兴路)道路工程
马尾区
魁岐周边地块房屋征收、琅岐海峡水厂连接线道路工程、上下德片棚户区改造（一期）、胐头片棚户区改造、上下德片棚户区改造（二期）、港口路下穿及市政基础设施配套工程、罗星片区棚户区改造项目(君竹北片)、龙门村棚户区改造、快安村棚户区改造（一期）、快安村棚户区改造（二期）、罗建村棚户区改造、上岐村棚户区改造
（仅供参考，一切以政府公告为准，如有纰漏，请见谅）
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