想買的商品房是不是已經被賣了？有沒有被查封、抵押？過去這些只能從銷售人員那裡瞭解到的情況，馬上就可以通過“掃一掃”獲得真實準確的信息了。此外，想申請提取住房公積金的市民，提取條件放寬了，快來了解一下吧！
房子賣沒賣？“掃一掃”便知
商品房預售許可證信息。截圖自成都住建官微
3月11日起，成都市將全面啟用新版商品房預售許可證、商品房現售備案意見書。成都市住建局消息，本次改版的第一個變化是商品房預售許可證、商品房現售備案意見書的內容更加完備。新版的商品房預售許可證、商品房現售備案意見書固化了預售主體、項目名稱、預售範圍等購房群眾最關心的法定指標，預售資金監管銀行及賬號也將在證書上顯示。
第二個變化則是改版後的商品房預售許可證增加了二維碼功能。購房群眾可以通過掃描證書上的二維碼，實時查詢可售房源的基本信息，進一步增加了交易房源的透明度，在保護購房群眾的合法權益的同時，也為開發企業拓寬了展示平臺。
預售許可證查詢。截圖自成都住建官微
新增的二維碼究竟包含哪些信息？成都市住建局相關負責人稱，購房市民可以通過掃描證書上的二維碼，實時查詢可售房源的基本信息，更加直觀便捷地瞭解商品房信息。“以前一套商品房有沒有賣出去，有沒有權利限制，消費者可能只有到銷售現場通過銷售人員才能知道，現在只要掃描二維碼，這些信息便會直觀地展示出來。”前述負責人介紹道。
以後這些信息也會通過二維碼展示
成都市住建局相關負責人還稱，本次改版主要是為了進一步深化營商環境綜合改革，更好地發揮政府作用，提升辦事便利度。今年，市住建局以問題為導向，聚焦群眾反映集中、企業反映強烈、社會反映普遍的突出問題，啟動了商品房預售許可證、商品房現售備案意見書的改版工作。除了上述兩大變化之外，未來房地產開發企業及該項目的勘察、設計、施工、監理、代理銷售、測繪、物業服務等機構的信用信息也會通過二維碼進行展示。
前述負責人說，成都市住建局將力爭在2019年底前實現商品房預售許可無紙化網上申報和系統自動生成許可證書。屆時，開發商企業申報相關材料、獲取許可證書便可實現網上申報和網上打印，不必再像以往那般在辦事窗口來回奔波。
除了想知曉商品房買賣的一些信息外，相信很多市民也想知曉關於住房公積金提取的消息，目前，成都住房公積金提取新政正在公開徵求意見，都有哪些變化呢？
成都住房公積金管理中心截圖。
這幾大關鍵詞要知曉！
關鍵詞 自住住房
《成都住房公積金提取管理辦法（徵求意見稿）》（以下簡稱《徵求意見稿》）出爐！對比《徵求意見稿》，與2015年印發的《成都住房公積金提取管理辦法（修訂稿）》，發現公積金提取範圍有一些變化。
比如，“償還購房貸款本息的”，修訂為“償還自住住房貸款本息的”。根據《徵求意見稿》，這個限定語“自住住房”，是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權的住房，強調“職工居住其內”。
“租房自住的”，修訂為“本市無房職工租房自住的”，限定了“本市無房職工”；
“本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困的”“與單位終止勞動關係兩年仍未就業，且家庭生活嚴重困難的”，這兩種情況均刪除了“家庭生活嚴重困難”這個條件，這意味著放寬了提取條件。
“與單位終止勞動關係未再就業，男性已滿50週歲、女性已滿45週歲，且家庭生活困難的”這種情況被刪除。
“非成都戶籍職工與單位終止勞動關係離開本市、成都市戶籍職工與單位終止勞動關係且戶籍遷出本市，辦理離職提取”，修訂為“非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關係，未在異地繼續繳存，賬戶封存或託管滿半年的”可提取住房公積金。
關鍵詞 加裝電梯
3月5日，今年《政府工作報告》提出，支持城鎮老舊小區加裝電梯。《徵求意見稿》在提取範圍中也特別新增了一種情形，那就是“在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的”。
《徵求意見稿》擬對其提取頻次和額度作出了具體規定：職工在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯提取住房公積金，在工程竣工驗收後兩年內申請提取一次，提取總額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶餘額，且不超過因增設電梯所產生的實際支付費用。
需要提供的材料則包括：房屋所有權證（或不動產權證書）、加裝電梯項目協議書、電梯竣工驗收報告、每戶分攤費用決議、電梯使用登記證、實際支付電梯費用發票或收據。
值得注意的是，有一個提取條件。既有住宅增設電梯的，與其他住房消費行為同等，只能就其中一項選擇一套住房，申請提取住房公積金一次。
關鍵詞 異地購房
公積金提取條件也發生了一些變化。比如擬規定：職工發生住房消費，申請提取住房公積金，房屋地址應與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地一致；但“職工及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房，在四川省行政區域內購買商品住房及再交易住房，申請提取住房公積金，不受戶籍所在地和工作所在地限制”。
此外，擬規定，“職工及其配偶在本市無自有產權住房且租房用於自住，申請提取住房公積金，租賃房屋應在本市行政區域內”，對此增加了一個條件，“職工應連續足額繳存住房公積金滿3個月”。
而個人自願繳存者提取公積金的條件也得以明確。購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；本市無房職工租房自住的；在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的；本人或配偶、父母、子女患重大疾病的；遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活困難的；被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍的；出境定居的；死亡或者被宣告死亡的（由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請），都可申請提取住房公積金。
關鍵詞 五年
根據現行規定，購買成都市行政區域內商品住房申請提取住房公積金，應當在購房合同備案登記之後申請；所購商品住房在本市行政區域以外，應當自取得房屋所有權證或購房款發票後申請。
《徵求意見稿》將以上兩種情形的申請時間均限定為五年，並增加了：未取得住建部門備案登記商品房現售合同的，應自取得不動產權證書之日起五年內申請。
而購買再交易住房申請提取住房公積金，申請時間從“取得房屋所有權證之日起12個月以內”，放寬為“取得不動產權證書之日起五年內”。
“所購再交易住房在提取申請前6個月內辦理過購房提取，房屋所有權人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應當自取得房屋所有權證之日起滿6個月後，12個月以內申請”這一條款中，前一個時限擬放寬為“12個月內”，後者擬放寬為“滿12個月後，五年內”。
但值得注意的是，購買再交易住房，現行規定：提取金額不超過過戶後房屋所有權證發證時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶餘額；
《徵求意見稿》擬修訂為：提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶餘額，且不超過契稅完稅計稅金額或住建部門網籤合同記載的房屋買賣成交價減去購該套住房按揭貸款金額。“建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金”，申請時限也從“審批文件齊備後12個月以內”放寬為“取得審批文件起五年內申請提取一次”。
此外，《徵求意見稿》擬規定，職工租賃住房申請提取住房公積金，每季度可提取一次；職工和職工配偶以外的共有人共同購買同一產權的自住住房，房屋已明確產權份額的，提取額度按各自產權份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計提。職工兩次（含兩次）以上購買同一產權的自住住房，只能提取一次住房公積金，不能多次提取。
職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病申請提取住房公積金，申請時間擬規定為“自支付醫療費用起一年內申請提取，每半年可申請提取一次”。
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