合隆，之前在廣大長春人民眼中一向是“偏遠山區”的代名詞，最近卻有不少人在研究這個地方。包括范家屯，之前也是不溫不火，最近也有大批購房者在集中湧入！
8月5日書香藍郡開盤選房，7千人到場474套房子被搶光
為什麼這回這麼多購房者願意放下身段，開始研究這些之前不被看好的區域？
先討論下為什麼這次吃瓜群眾這麼熱情？
首先，廣大中介經紀人朋友們功不可沒，據瞭解，在團購開始之前，合作方就組織了一場經紀人的“千人誓師大會”。而不久前的萬隆璟堂，也經歷過同樣的狀況。
有朋友稱，經紀人已經不滿足蘭家一個區域了，開始集體炒合隆！
不可否認，廣大經紀人朋友力量是巨大的，這幾個盤都火了！起碼人盡皆知了！
第二、雖然有經紀人在中間推波助瀾，但是讓購房者開始接受這些地方，最主要是因為主城區的高房價！
往前數五年之前，長春主城區均價6000左右，合隆均價3000出頭，范家屯將近4000，並沒有太大的吸引力！
現在長春主城區均價近9，差不多點的房子都要過萬，蘭家差不多點的房子都8000了，而合隆的房子還不到4000、范家屯還5000。這吸引力可就大了！
第三、越來越多的利好消息傳來，不管是大道的還是小道的。買房跟著政府走，這也是這些低價區近期開始升溫一個非常重要的原因。
先說合隆，合隆這幾年房價沒起來主要是兩個方面卡著，第一是行政區域，雖然行政區域上合隆劃到寬城，但是目前並未全部實施完畢，實際上合隆目前仍然歸農安管，第二最主要的軌道交通方面還沒看到明確消息，據瞭解軌道交通S2線（雙陽-合隆），雙陽線一期工程已通過環評，五十九中至雙陽奢嶺段總體規劃設計已完成,正在做前期準備工作，待國家正式批覆後開工建設。
目前看到的更多是雙陽部分的規劃，軌道交通的事一日不定，合隆就一天不能真正的飛起來！
合隆鎮不大，合隆開發區總規劃控制面積30平方公里，其中起步區面積2.47平方公里。整個鎮上就一條主街，現在叫北青年路，大多數樓盤也沿著北青年路建設開發。目前在售的樓盤有萬隆璟堂、書香藍郡、興邦第一城、鑫海警官名城、新大塞維利亞小鎮、榮發東郡、幸福美郡等。其中萬隆璟堂、書香藍郡都算是新項目，興邦第一城、警官名城等都開發好幾年，榮發算是合隆本地大戶，開發過好幾個項目。目前整個合隆樓盤均價都在4000左右，而四五年前，合隆的房價就已經三千出頭了。
合隆離長春並不是特別遠，開車不堵車情況下到火車站北站大約20公里，需要半個小時。而距蘭家鎮比較靠北的兆豐青年路九號大約9公里，兆豐目前均價6000左右！
但是合隆到長春主城區目前公交車只有185.出行還主要靠開車，另外整個北青年路大車比較多。交通隱患較大。
合隆目前拿的出手的商業只有萬隆廣場，另外還有海之戀廣場，以遊樂項目為主，但是目前網上評價並不是特別高。
至於學校，雖然這次書香藍郡也拿教育用地說事，另外有的經紀人朋友圈裡還發布了享受小初高連讀的教育配套。但是請注意，北師大是和萬隆璟堂簽約的，萬隆會不會讓別的項目沾光這個可能性真不大。
合隆開發區包括去合隆經過的海爾大道，蘭家大街（北青年路）兩側工廠較多，目前環境比較吵雜，居住起來會感覺有點亂。
至於書香藍郡這個盤，網上也有很多專業人士的分析報告，總體來說，地方就是這麼個地方，合隆的情況上面也都說了，價格3699，首付兩萬確實美麗！唯一讓我感到不確定的就是開發商，雖然說是國資委下面的央企，但是國資委下面企業太多了，另外查看開發商，長春新時代房地產開發有限公司，在長春並沒有作品，所以實力無從考究！你如果能接受開發商，其他都沒什麼問題！而且，書香藍郡剛剛拿到預售證！
開發商前期公佈的規劃圖、效果圖看起來到是很高大上！如果真的能做到這樣，無疑為合隆區樹立了一個標杆！
書香藍郡包括合隆其他項目買房幾點建議
1、價格真的很美麗，4000左右，整個六七十平的總房款30萬左右！月還款一千多，壓力不是很大，而且有首付分期的話，如果有錢的話可以整一套放那！但是不要指望三年五年能起來，啥時候起來啥時候算！如果報太高期待你就別買這了！
2、如果真的沒錢，主城區已經買不了什麼房子了，那也只能去合隆買了，適合在寬城附近上班的人，但是合隆目前看規劃並不是很明確，對與配套的要求不要太高，包括地鐵落實之前交通會比較不便。做好心理準備
3、很多人也在考慮蘭家，因為雖然蘭家房價都七八千了，但是比主城區還是有競爭優勢。而且最近11高和裝備開發區政府簽約了，以後又多了個名校。不過我個人始終覺得蘭家和合隆是一線的，除了本地性特別強的學校之外，軌道交通未來如果成型都能共同受益的，而價格差出兩三千，不如選一個更為低價的區域！
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