金三銀四，徐州全面爆發！就連好久沒有動靜的雲龍湖豪宅、徐州封面樓盤——綠城紫薇公館也要開盤了！
豪宅總是引人注目的，綠城要開盤的消息剛傳出來不久，就有買房人向我諮詢，綠城最後一次開盤，到底要賣多少錢？推什麼房源？鑑於關注豪宅的買房人比較多，今天我便實探售樓處，打探一手情報，分享給大家。
我在售樓處瞭解到，此次開盤，綠城紫薇公館將推出最後一批房源，總共40套洋房，戶型面積165㎡—182㎡，房價2.3萬/㎡—2.5萬/㎡，毛坯交付，預計交付時間是2019年年底。
值得關注的是，上次綠城洋房開盤是在2017年3月，均價1.9萬/㎡，2年後，綠城再開盤，房價最低漲了4000元/㎡，你覺得是否值得買？
1、雲龍湖邊綠城豪宅正在申領銷許！徐州有錢人集體出動！100多人搶40套房
今天，我在房地產信息網查詢發現：徐州綠城已經在申領銷許，且銷許進度已經達到了20%，最快本週就可以拿到銷許！
要知道，綠城紫薇公館上次領銷許開盤，還是在2018年3月30日，且開盤的房源只有合院，沒有洋房，總價1350萬起！而總價比較低的洋房，上次開盤是2017年3月，均價1.9萬/㎡。
要知道，徐州能真正稱得上雲龍湖豪宅的，只有綠城紫薇公館一家。所以，對於很多流動資金有限的買房人來說，能買到綠城紫薇公館的洋房，再合適不過了。
今天上午10點，我到達售樓處，不得不說，能買得起綠城的，都是有錢人，小區門口停的車，起步是奧迪。
因為是最後一批房源了，所以售樓處置業顧問並不是很多，我去的時候，只有1位置業顧問在前臺接待，這位置業顧問告訴我，因為項目馬上收官，所以售樓處現在只有5個置業顧問了，另外4位置業顧問，上午去開會了。
我在售樓處待了大約半個多小時，只看到2組買房人來看房，且以中年人為主。置業顧問告訴我，雖然綠城只剩餘40套房，但是已經有100多人驗資！
2、2.3萬/㎡—2.5萬/㎡！綠城紫薇公館月底就開盤，推40套房，現在正在驗資！
據我瞭解，綠城紫薇公館上次洋房開盤，是在2017年3月份，當時均價1.9萬/㎡，彼時泉山區均價9345元/㎡。2年之後，綠城再推出洋房，房價2.3萬/㎡—2.5萬/㎡，最低漲了4000元/㎡。
據置業顧問透露，本來這棟樓是可以早點開盤的，但是因為11#地塊當時有釘子戶駐紮，所以一直沒有辦法施工。好在，現在這個問題已經解決，目前工地施工，要不然買房人可能還得等。
下面我們來看一下開盤具體情況：
1、項目地址：泉山區金山南路東（小南湖東）
2、開盤房源：洋房11#，共40套房
3、開盤戶型：165㎡、173㎡、174㎡、177㎡、182㎡
165㎡四室兩廳三衛
173㎡四室兩廳三衛
174㎡四室兩廳三衛
177㎡四室兩廳三衛
182㎡四室兩廳三衛
4、開盤戶型分佈
5、正在驗資：驗資根據個人資質及貸款情況而定。
6、預計開盤時間：3月底
7、開盤首付要求：最低首付4成
8、11#工地進度：目前已經建設到2層以上了；
3、綠城紫薇公館實景圖曝光！太驚豔了！
需要關注的是，目前綠城紫薇公館洋房樣板間已經出售，所以買房人並不能看到樣板間，但是可以進入小區，看到項目實景圖，今天我也參觀了小區。
不得不說，綠城中式住宅小區，打造的確實很具匠心。一腳踏入，就可以感受得到，中式住宅的雅緻。下面我們一起來看：
— — 洋房區— —
▽綠城紫薇公館整體的建築色彩是米色和墨色組成，看起來古樸大氣，進入小區需要刷卡。
▽穿過單元門，抬步10米，就可以看到一個兒童活動室。
▽再往裡面走，看到的是中式的閣廳；
▽穿過閣廳，就可以看小區的中央景觀，人工湖配以中式庭閣，湖水清澈，閣樓古樸，給人一種寧靜的感覺；
▽小區人行道兩側，種滿了綠植，小路蜿蜒向前，像極了常建《題破山寺後禪院》中所描述的“曲徑通幽處”；
▽洋房的外立面是由幹掛石材打磨而成，看起來很莊重；
▽單元門由米色門柱，墨色門框組成，需要刷卡才能進入；
▽雖然洋房是毛坯交付，但是樓棟裡面是精裝交付，樓梯鋪設瓷磚，實木把手；
— — 合院別墅區— —
▽相比洋房區，合院區整體綠化更多；
▽中央景觀看起來更加宏大，有假山、人工湖、小瀑布；
▽綠城在小區內栽種了四季喬木，春天的時候，看起來特別有活力；
▽但是合院的整體打理沒有洋房區域好，部分湖水乾涸；
4、二手房均價27573元/㎡！中介表示：合院很難成交！
新房如此昂貴，那綠城二手房如何呢？據貝殼找房數據顯示，目前該小區僅有11套洋房房源在售，二手房均價27573元/㎡。
而據附近中介介紹，目前綠城紫薇公館合院房源比較少，因為總價比較高，所以很難成交，相比之下，洋房在售房源較多，成交稍微容易。
綠城打造+雲龍湖畔的地段使得綠城紫薇公館成為徐州地標豪宅，所以對於很多鍾愛雲龍湖中式豪宅的買房人來說，這是最後一次買入綠城紫薇公館的機會。
此外，在與置業顧問的攀談中，我還了解到，綠城目前正在徐州看地 ，但是具體會落子哪個區域，還不確定。
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