3月25日，徐州市规划局公示了2018-39号地块项目（原云龙区政府地块）的规划方案，该项目案名为大发通银融悦府。
【主要经济技术指标】
【总平面图】
【地块回顾】
2018-39号地块位于三环东路东、民富西路北，占地面积24441.3㎡，容积率1.8-2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，挂牌起始价25620万元，初始楼面价为5241元/㎡。
2018年10月26日，经过55轮报价后，2018-39号地块被大发拍得，这是大发地产首进徐州市区！此前，大发地产在邳州开发的项目叫大发融悦东方。
【周边配套】
该地块位于云龙区和平路民富园小区附近，临近云龙万达广场、大润发超市和汉文化景区，生活配套比较成熟，人气也比较旺。特别是民富园晚上的小夜市，各式各样的吃的、喝的，成为很多人下班后的聚餐地。
周边多为二手房，在售新房项目较少。除世茂之外，该地块距离红星拿下的黄山垄地块也比较近，5月15日，红星拍下2018-31号黄山垄地块，涵盖住宅、商业综合体和公园，综合楼面价5505元/㎡，仅略高于本次挂牌的29号地块的起拍楼面价。红星拿下的黄山垄这块地，是与金茂合作开发的。项目定位为金茂悦系列产品，周边楼盘价格基本都在1.4万/平左右。
【地块实探】
该地块虽然地理位置不错，周边各项配套也都比较完善。但面积较小，又夹在两个老小区中间，也是有些别扭。目前，该地块已经围挡起来了，大门也已经锁起来，房产君还是从旁边公安局的侧门进入工地的。因地块荒废时间较长，里面长满了杂草，有一个角落已经成了废品堆积处。
电话：400-8181-365转191518
注意：本文仅供了解，不可依据本文购房！无炒房意图！非房托！买房请根据所需冷静购买！
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