01.
不知道大家感觉到没有，春节过后尤其是正月十五元宵过后，深圳楼市开始频频出现异动，来举几个例子——
①、首先一个是位于南山的深圳湾瑞府开盘，其中某个户型大概8000多万一套吧，竟然一下子就卖光了。此外，这个楼盘其他各个户型价格总价上亿，竟然也被壕纷纷认购，哄动整个深圳楼市。
自去年的“5000万蹲”后，很少有这么豪的楼盘（均价15.8万/平）能够引起这么大的动静，而且，是在2019年的开年之际。要知道，深圳楼市自从2015年之后，已经沉寂很长一段时间了，基本是阴跌。
②、另外一个事情，相信很多内部人士也知道了。深圳后海仅仅一家中介门店，一天内业绩过百万，后来被证实虽然卖的是新房，但这个单日创收佣金也足够震撼。
而很多中介一致反馈是：小阳春来了，这两周客户的上门量和成交量明显在加大。也不知道怎么的，很多客户之前理都不理我们，现在竟然主动找上门来了。
③、最后一个消息，来源于安静的朋友圈里，一位知名的地产专业人士发了一条朋友圈，而且是在晚上发的，意思大致如下——
截止晚上21:00点，龙园大观当天销售破50套，碧桂园凤凰国际公馆单日破40套，龙光城洋房破38套，深城投AIO单周破35套，财富城单周破20套，龙光玖龙台破23套，天玑公馆劲销20套。
另外，还有大量的数据没统计上来，龙岗、坪山、龙华、光明、宝安遍地开花，深圳湾华润瑞府8000万级顶豪名花有主，市场一片火红。
配图里通通红通红的成交喜报。
巧合的是，昨天的朋友圈里，我认识的某位地产营销总也是难得的喜笑眼开，在朋友圈里频频晒喜报，叙述当天的火热销售盛况。
后来才通过发出的喜报才得知，他们的楼盘，两天时间就卖出了2个多亿的货量，名副其实的开门红~
02.
我无意渲染这些楼市盛况，只是觉得意外。毕竟，房住不炒的楼市下，这样的情况和2015年极其的相似。
有数据显示，春节返工后，深圳的楼市第一周的看房量就开始猛增，特别是南山，大概涨了30%！
而贝壳发布的数据也显示，业主挂盘价开始上调，议价难度开始加大，业主开始惜盘了。
简言而之：之前我这套房子想卖500万，甚至可以砍砍价到450万。现在呢，可能砍到480万都很难了，还得动员七大姑八大姨全上阵。
我们可以清晰的看到，这条曲线掉下来的多么干脆。
与此同时，克尔瑞也发布了深圳楼市上周的成交周报——
上周（2.18-2.24），深圳商品住宅市场的供应量为1.59万㎡。普通住宅供应面积为1.59万㎡，别墅和公寓的供应面积为0，已经连续3周没有供应。
普通住宅市场的成交面积为6.17万㎡，环比增长73.3%；成交均价为55,825元/㎡。其中主要成交集中在宝安和南山区，占比40.8%。
03.
当然，如果只是深圳的话也还好。就在昨天半夜的时候，一个长期跟踪北京楼市的专业人士也推送了一条微信图文，标题是《北京的刚需抓紧上车》，全文如下——
正月十五之后的这几天，北京的成交量有点大，刚需抓紧上车。不用谢。字越少，事儿越大！
大到什么程度呢？意外的，我看到北京另一位大V发的朋友圈，配文也是几个字：绿中介今天成交量突破600套...
其中的绿中介，指的是链家。点开他今天公众号的推文，里面晒出一个更加详细的数据：2月24日，内部统计的交易量达到640套，一天的带客看房量为39000，是近期的高位。
为此他还打趣说：注意到转行卖保险的中介，又开始发二手房信息了。
当然，除此之个，其他各地的楼市也开始频频推文更新近期的交易盛况，但无一例外的指向是：楼市小阳春来了。
不知道是不是我的错觉，一天之内看到了这么多条楼市火爆的信息。但不容争辨的事实是：8000万一套的深圳湾瑞府某户型确实卖光了，均价15.8万/平的价格有限价松动的迹象了。
而且，自从去年底以来，深圳的房贷利率开始出现了松动的信号了。杭州乐居报道：在临安购房，已购房贷款结清后，可以享受首套利率的资格了...
这让我想起年薪1500万的任泽平和周天王说过的二句话：“我担心2019年的房价会迎来报复期的上涨”、”2019年是人生大机遇之年“。
话音未落，今天的股市，一度飘红。今天万亿成交量下，沪、深、创都5个点以上，券商板块涨停，保险板块接近涨停，银行板块8个多点，大金融用疯了形容一点不为过。
有网友打趣——
神点评：一根阳线改变三观，感觉人生到达了高潮。2019年，你是买房还是买股？
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PS：安静的小密圈持续更新中，里面除了深圳跑盘摘要、片区行情分析、深圳楼市研究报告、一线消息播报等外，还特邀数名深圳涉猎地产二十余年的大伽团坐镇，里面可以解答关于深户、豪宅&刚需选筹技巧、金融贷款等问题。
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