当地产一代经过财富创造和积累期逐渐走到知非之年，甚至耳顺之年时，家族财富的传承开始提上议程。
谈起房地产公司，我们会首先想到做商业地产的万达、许家印的恒大，亦或是王石的万科。而在西南地区，却有这样一位传奇的人物，涉足地产行业，起步于重庆，白手起家成为中国女首富，这就是被誉为“地产女王”的龙湖地产董事长吴亚军。
吴亚军出身一个普通的县城家庭，母亲是一个裁缝，在外界眼里，微胖的她烫着微卷的头发，并带着甜甜的微笑，可实际上背后却掌握一个庞大的商业帝国，多次登上胡润的女富豪榜。
而关于她的起家，却是一个谜团。从龙湖集团招股书上 的董事简历上清晰地写着45岁的吴亚军于1984年毕业于西北工业大学导航工程系；1984年至1988年间，在前卫仪表厂任职。1988年至1993年 间，在《中国市容报》担任记者及编辑。
和许多地产一代一样，龙湖集团董事会主席吴亚军也在为家族财富的传承付诸行动。
500亿的传承
11月22日晚，龙湖集团(0960.HK)公告披露，董事会已获汇丰信托知会，作为家族财富及传承计划的一部分，于2018年11月21日，Silver Sea全部已发行股本由母亲信托分派至女儿信托。
这意味着，曾经的中国女首富、龙湖集团主席吴亚军，将股权传承给了女儿蔡馨仪，而蔡馨仪取代吴氏家族成为了43.98%股权的唯一拥有者。
据了解，龙湖集团大股东为Charm Talent（美贤国际），持有26.09亿股公司股份，占比43.98%。Charm Talent为SilverSea（银海资产）的全资附属公司，而Silver Sea过去由汇丰信托以吴氏家族信托的受托人身份全资拥有，吴氏家族信托的受益对象为吴亚军的若干家族成员，其中包括吴亚军的女儿蔡馨仪。
这次股权转移也意味着，蔡馨仪取代吴氏家族成为了43.98%股权的唯一拥有者。
而在《2018胡润女企业家榜》上，吴亚军以585亿元位居第二。此次吴亚军将家族所持公司股份转至女儿名下，意味着其在家族传承上的重大更迭：完成财富传承后，女儿蔡馨仪凭借500亿元的身家，成为国内富豪榜上最年轻的女富豪。
未雨绸缪
近年来，随着中国高净值人群不断扩大、财富不断增多，国内高净值人群对于家财处置问题日益突出。
作为一个权益配置的工具，家族信托在过去多年里成为高净值家族财富传承选择。香港的富豪家族，李嘉诚、杨受成、新鸿基地产等皆通过信托来持有上市公司股权。
而在风险面前，普通老百姓和亿万富翁是一样的，我们需要投资来转移哪些未知的风险，用“大额资金”来锁定未来可能发生风险损失。
除了信托，投资理财也是实现家族财富管理的工具之一。在各类金融产品充斥市场的现实环境下，应该如何选择产品成为每个投资理财者首要解决的问题。除了考虑产品的流动性、收益、风险等因素之外，一个要明确的基本问题就是，你所投资金理财的去向，即每一个项目融资的用途。
而我们认为，就目前而言，房产仍是较安全的重要资产，特别是一线城市的住宅资产具有得天独厚的价值优势。
试想一下，上海地区外环以内住宅直接抵押在你名下，每月收息到期回本，你是否倍感安心？房抵资产，在兼具安全与收益两大特点、满足投资人的安全条件下，能够使投资人收益最大化，是不可多得的稳健型资产配置。
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