濤聲依舊123867
我個人不看好瀋陽房市。
先不說上半年，因為上半年經濟下行趨勢比較明顯，政/府政/策主線是保增長，所以對房市有多多少少的鬆綁，這對樓市來說是整體的刺激，所以各個城市，只要不是之前過度建設的，都應該房價有所上漲。
關鍵是下半年。
瀋陽之前的房價其實有小幅上漲，這主要還是來自於棚戶改造帶來的需求上升，以及之前房地產投資熱潮的刺激。但是長期來說，瀋陽的發展現在並不算是增長很快，因此人口流入和資本流入都慢，需求和購買力支撐不了長期樓市增長，在因城施策後，隨著消費力下降，房價應該至少是不漲。
而我個人的看法，雖然瀋陽揹著大城市的名義，但之前房地產發展是超過了實際經濟增速的，所以下半年應該是下跌為主。
諮詢師天生
瀋陽會很快開放限購，前幾天公佈瀋陽納稅企業前一百，其中房企佔了30多家，另一份報道全國各地房地產在當地經濟比重，瀋陽佔比15%，就這麼嚴重依賴房地產的城市絕不會死守限購政策，一旦限購政策放開，各種資金會集中到房地產中，到時候各種板塊都想複製長白板塊炒一波，但是就像股票炒概念一樣，瘋炒之後一地雞毛。
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