2019年4月威海在售樓盤情況一覽,成交數據及簡評

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2019年4月威海在售樓盤情況一覽,成交數據及簡評

截止2019年3月30日,威海樓市房屋3月成交數據如下:網上銷售套數:1316套

網上銷售面積:141063平米,其中住宅銷售套數:1106套,住宅銷售面積:126438平米。相對於2月份數據,不論從成交套數還是成交面積,將近有150%漲幅。雖然數據大幅上升,但整體來講成交依舊呈現低迷狀態,之所有如此,可能和2月份春節長假有很大關係,3月份比2月份的上升幅度就大了。

總體來看,在威海即將進入旅遊旺季的時間點,看房客確實比之前的兩個月有所增加,但業內同行都普遍反映,成交確實很難,購房者更多的是在淘一些性價比高的房子,那麼接下來,我們就整理一下整個威海在售樓盤的信息吧。

環翠區新樓盤信息

張村商圈新樓盤

盛德和興家園:威海張村盛德樓盤,73-140電梯洋房,毛坯交付,均價9300元/平。

華輝東方城:環翠區張村鎮東(西萊海村),主推79-100平兩居、三居,均價9500元。

華翰大公館:均價20000元,別墅項目。

孫家疃新樓盤

雨潤城歡樂海寓:孫家疃葡萄灘海水浴場品質公寓產品,60—100平產品,均價8500元,精裝修交付。

藍灣公館:環翠區孫家疃遠遙村環海路北,品質洋房小區,均價14500元左右,戶型面積:95--116-147平米。

合慶新樓盤

2019年4月威海在售樓盤情況一覽,成交數據及簡評

合慶作為威海後花園,目前在售樓盤除了伴山伴島,基本沒有住宅項目了,東紫園還有幾套公寓產品,伴山伴島在售戶型在86—240平左右,均價14000元,其中86-120平為2號樓一線看海戶型,大戶型為頂樓或者最裡面的5號樓。另外就是名瀾假日的包租型酒店公寓在售。

雙島灣羊亭新樓盤

建大未來城:80平左右一居、兩居;名流城:88-134平兩居、三居;桂花園:65-142平一、二、三居室。整體均價在8千多。

溫泉商圈新樓盤

溫泉作為威海市區南部區域,曾經是威海周邊區域中最火的地段,目前還有新房子的也只有山水城和萬象一品。山水城:準備加推最後 2棟電梯洋房46-130平收關之作,起價9280元,2019年年底交房,毛坯交付。

2019年4月威海在售樓盤情況一覽,成交數據及簡評

萬象一品:溫泉山水城西側新開樓盤,目前主推一期聯排別墅,74套約160㎡大庭院的迷你聯排,每戶均大面積贈送陽臺、露臺、車位、庭院,使用面積可以高達260㎡,總價在230—340萬。

威海中心城區新樓盤

華潤威海灣九里:新開34號樓高層住宅,均價在16000左右,精裝修交付。

恆大海上帝景:目前只有花園洋房和公寓產品在售,洋房戶型都在100平以上,均價2萬左右。

中南熙悅:華夏東側地塊,還未開盤,房價和開盤時間待定。

華夏山海城:60—120平房源,還算充足,目前正在加推海棠花園,64-70平精品兩居,90-104平舒適三居

經區新樓盤信息

目前來講經區的新樓盤相對要多一些,不管是已經開盤的還是加推的,以及即將開盤的,可選性還是要高一些。

九龍明珠花園:最後的6、7、A3三棟樓,主推93、94、96平三居室,精裝修交付,均價在14000元左右,目前還未確定是否綁定車儲銷售,請關注我們公眾號威海新樓市,我們會第一時間發佈。

恆大悅瀾庭:目前在售基本都是130平以上大戶型,均價13500左右,最後一批加推房源,預計在5月前後開盤,戶型在90—140之間。

保利財信名著:同悅瀾庭一樣,目前之後幾套大戶型在售,加推房源還未銷售,毛坯交付,均價1萬元左右。

信泰龍祥國際:經區齊魯商城旁邊,齊魯大道路南,主推90—140平三居室,精裝修交付,價格在13500—14500之間。

威高萬科翡翠公園:經區高鐵西側,在售95—140平精裝三居,單價13000元起。

山水文園:經區悅海公園旁高端小區,61平小戶型售罄,目前都是130平以上的大戶型認籌,當然,高端小區的物業費也不低,4.8元。

百度城:青島路96號,也許是現在的房子不多了,反正百度城14000的房價,僅僅剩下一些120平以上的大戶型,位置不錯,戶型一般。

悅海錦府:經區新港旁,青島天一仁和在威海首個項目,主推93、120平三居室,精裝修交付的電梯洋房,預計5月份開盤,起價8888元/平。

除此之外,經區還有一些公寓產品:華髮、峰匯國際、陽光天地、祥泰紫宸等等,均價都在11000左右。寫字樓產品目前應該說陽光天地的位置和產品還是不錯的,12000的均價。

高區新樓盤信息

高區可供開發的基本上都已經開發的差不多了,像2017年的熱點區域--國際海水浴場周邊能蓋的都蓋的差不多了,目前整個高區在售的幾個樓盤情況如下:

匯峰石榴園:春節之後開盤,世昌大道南側,後峰西小學南側剛需項目,主推90—130平2居和3居,10150元/平起,毛坯交付,最北側兩棟6樓以上可看海。

正弘山語:保利高區高端樓盤,目前只有120平以上大戶型,均價在15000左右。

威高七彩城春風裡:目前在售只有200平左右的超大戶型,單價在13000左右,小區位於世昌大道正北側,位置和品質都不錯。

金猴龍湖天璞:

高區海水浴場南側700米左右,聖海名居南地塊,目前在售97.98.118平三居室,均價17000元,交付時間:2021.6.30(可能會提前半年左右)。

海御19:德式硬裝公寓式住宅,目前在售80-430平,均價19000元

臨港新樓盤信息

臨港區作為威海南部的重要產業區,近幾年發展的速度非常之快,寬闊的馬路,乾淨嶄新的市容市貌,學校、醫院等生活配套越來越豐富,只可惜人氣還是有些不足,同時遠離海岸線,對於外地來威海買房的朋友沒有很大的吸引力,不過隨著威海房價的整體走高,臨港也已經不再能算是價值窪地了。目前在售樓盤信息如下:

上海大公館:臨港最好地段樓盤之一,也是前期熱點,目前房源不多,不定期會有一些不定戶型推出,均價8500-9000左右。

恆和家園:這個項目也算是前兩年的老項目了,房源也是所剩不多,均價7500左右。

2019年4月威海在售樓盤情況一覽,成交數據及簡評

逸龍灣位置

逸龍灣:臨港緊鄰實驗中學,9號樓和21號樓火熱認購中,面積108㎡和119㎡,全明戶型,南北通透,毛坯房銷售,均價7000左右。

天億城:保利物業!緊鄰威海四中、臨港實驗學校,小區綠化率高達50%,馬上開盤了,全部都是三室全明戶型,115-160平 ,預計均價8000左右,目前屬於認籌階段。

榮成新樓盤信息

榮成是除威海之外離海最近的城區,也是外地人除了威海之外關注度自稿的區域,看來,人們追尋海景房的同時,還是比較看重城市配套的,具體在售樓盤信息如下:

保集藍郡:榮成西部靠近高鐵站的品質樓盤,具體可以參見公眾號:威海新樓市,子菜單,保集藍郡點評一文,主推戶型88、105、110、122、133平,精裝修交付,均價7800左右。

2019年4月威海在售樓盤情況一覽,成交數據及簡評

悅湖灣:榮成南部剛需樓盤,周邊配套尚且不足,但位置是榮成城市發展的重要區域,是一個本地剛需和外地購房者都可以選擇項目,主推75—130平兩居、三居,以及疊拼別墅產品,住宅均價7500元,別墅8888元起價。

華髮櫻花湖:華髮榮成高端項目,目前只有些130平以上的大戶型。

自在香檳二期:預計5月份開盤,可以說是榮成最好地段的房子了,看湖看海房子,具體價格待定,可以參考一期二手房,9200左右。

悅瀾名邸:利群開發兩棟住宅,98、115、130平兩居、三居戶型,城區中心,單價在8200左右,毛坯交付。

紫御河畔:大潤發西側電梯洋房,均價8000左右。

金悅華府:榮成老市區中心樓盤,品質與位置都是不錯得的,只可惜可選性不高,有90-120平兩居 三居,均價9200左右。

水岸名邸:榮成東部高品質電梯洋房小區,在售88—130平戶型,均價8500左右。

華星金海灣:榮成東部剛需項目,主推73-130平兩居、三居,均價6900元左右。

恆大御海半島:榮哈理工東側,恆大開發一線海景房,在售50—150平一居、兩居、三居、四居,均價8500元左右,2020年交房,精裝修交付。

海世界:桑溝灣南側觀海大盤,8800左右均價精裝修交付,周邊配套缺乏,但小區戶型、周邊環境較好,尤其是看海效果,在售戶型60-120平。

碧桂園:榮成市中心位置高端項目,房價在9000左右起,精裝修交付,市中心,不看湖不看海,改善、剛需型住房。

悅雋公館:榮成改善型住房小區,高端項目,主推98—150平三居戶型,均價1萬元左右。

清島灣:目前戶型主要有60—100平左右的1/2/3居室,均價8500左右,看海效果好的戶型要萬元以上。

南海新區新樓盤

威海氣候轉暖,碧海藍天,紅瓦綠樹,一些南海新區的優勢開始慢慢體現出來。同時,各地的看房團也開始活動起來,往往這個時候,大家買房一定要注意,尤其是對於南海新區整個區域的瞭解,以及不同季節這裡的景象,詳細可參考區域點評中關於南海新區的文章,具體新樓盤如下:

金猴南海名居:金猴集團南海項目,很本分的小高層親民住宅,在售戶型不多,以85平兩居室為主要戶型,均價在8700左右,精裝修交付,準現房。

卓達地中海二期:卓達集團項目,均價6500—7000左右,在售戶型69、77、107平,主賣107平大兩居,準現房。

寶安江南城:徽派風格小區,小高層、高層、別墅與一體的大盤,在售戶型70-130平,兩居室房源居多,高層住宅房源較多,均價在8700左右,期房。

驛海莊園:均價8000左右,在售61 兩室66 兩室 91 三室。

金域瀾灣:均價8700左右,精裝修交付,主推69 79兩居。

觀海壹號:在售70平左右,但有贈送面積,實際在90左右,均價在14000左右,距離海岸線只有幾十米,一線海景房。

盛世海灣公館:均價9000左右的精裝準現房,在售房源:小高層的108平左右的三居,90平左右兩居,目前房源已經不多;高層住宅房源可選性還是很高的。

文登新樓盤信息

文登在威海樓市體系中佔的熱度比較小,所以整體房價也不像其他區域那樣有的高的離譜,具體文登怎樣可以參見我們最近即將發佈的:威海文登區域點評一文,至於文登新樓盤信息如下:

碧桂園翡翠郡:可以說是碧桂園在威海區域內第一個項目,目前在售基本都是140平以上大戶型,均價6300左右,精裝修交付。(最近新聞比較多)

學府花園:主推30—70平小戶型,均價7300元,精裝修交付

書香世家:在售2期:21、16、12、11、20#號樓 21、16、12僅剩一樓帶小院的,和一套西邊戶是120平。11#樓僅剩西邊戶120平,20#樓是140平,均為精裝交付。毛坯均價5400,精裝均價6400。一樓帶院均價6500~6600,毛坯。

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以上就是今天為大家帶來的關於3月份,威海樓市在售樓盤一覽及熱度情況。如有問題需要諮詢,可以添加我們的諮詢師,或關注我們的公眾號:威海新樓市,留言即可。歡迎轉發!

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