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個人認為應該不會上漲了！經歷了去年一輪極速上漲濟寧的房價目前在三線城市中屬於中等位置，隨著大環境一二線城市房事的膠著，三四線城市也開始慢慢降溫。
濟寧目前各區房價中市內中心位置過萬，政策因素上太白湖新區隨著市政府以及各部門的搬遷已成定局勢必會多少影響一些房價，至少會穩定下去！太白湖新區目前就是商業區還沒形成氣候，但是政府既然已經定位主城核心區自然會各項配套設施落實只是時間的問題！目前來看商業區方面京投廣場已經運營，運河金街在2019年投入使用，吾悅廣場也石錘定音估計三年應該差不多運營，京杭市場也如火如荼中，其他也有一些商業陸續得到證實！教育配套方面：濟寧醫學院 理工大學 濟寧一中 附屬中學小學 都已經招生還有在建的幾個學校！醫療方面：附屬醫院分院 濟寧市立醫院，而且離人民醫院也不遠！交通便利性方面更不用擔心，無論公交還是未來的輕軌！關鍵是道路寬廣開車超爽！還有人在傳說人云亦云地拿什麼洩洪區煤開採塌陷區說事嗎？那根本就是酸葡萄心理！2018年濟寧大暴雨看看太白湖新區道路哪裡積水了？
鋼鏰2167
不會
我家就是濟寧的。
前段時間， 濟寧經歷了連續25個月房價持續上漲了，年初還6000左右的房子，到目前也到8000左右了。
現在在售的房子，價格比較貴的是瑞馬、紅星1號，綠地的洋房等等，價格都10000多一平，瑞馬是學區房，小學初中已在招生，位置在濟寧最北部。
北湖新區的房子依賴市政府是否搬遷，大家都在觀望，目前商場市場還沒有。
依濟寧目前的房價和收入，應該不會漲了，除非濟南和其他城市的人去濟寧炒房
農民龍拍天下
個人認為，濟寧主城區房價在今後幾年內還會溫和上漲，但不會出現前幾年的短時大幅上漲。第一，剛性需求依然存在，城市化進程是不可逆轉的趨勢，且不說大量畢業生和農民工都紮根城市，就連農村談婚論嫁的年輕人也都以城裡有房為前提條件。第二，對比周邊三線城市，濟寧的房價還算是低的，徐州等地住宅均價早已過萬。第三，濟寧目前可用開發建設的土地有限，隨著國家對耕地和生態的保護趨緊，建設用地存量必然會成為房地產發展的制約因素。第四，近年來濟寧房價上漲主要受剛需和購房者心理因素驅動，受炒房因素影響極小。綜上，濟寧主城區房價在今後幾年內還會溫和上漲。但是，濟寧房價應該不會出現短時大幅上漲，主要是當前政府調控房價決心很大，特大城市房價已經出現回落，受此影響購房者心理也漸趨理性。
安使老七
作為一個財經工作者，我覺得未來濟寧市的市區的房價還會持續溫和地上漲。
原因是濟寧市剛性需求仍然較大。今年以來湧入濟寧市區的人口還在增長，剛需增長較快。目前不少地段的房價也漲到了8000元，好的地段已漲到了10000元左右的水平。 同時濟寧市目前的房價作為三線城市仍處於一個比較合理的水平，不算太高。此外，濟寧市政府在房地產方面用地用限，政府實行了開發用地控制，未來新樓盤開發會有所減少，這樣會在一度進程上加劇住房供需矛盾，使房價上漲的動力仍在。
儘管如此，濟寧仍然屬於山東省的一個三線城市，未來房價不可能出現大幅上漲態勢，即便會漲，也是比較溫和地上漲。
開偉觀察
先說看法:個人認為還是會小幅上漲的。
首先，2017年濟寧各區房地產開發活動頻繁，各房地產開發商都在緊羅密佈開發新地塊。房地這也會相應的帶動房價上升。
其次，濟寧也是一個人口大市，最近二胎政策放開後，很多人有了二胎後會考慮換一套大點的房子。再加上現在普遍農村人口進城，也相應的會帶動房價上漲。
再有最近各地都在查環保，帶動建築材料價格上漲，成本增加，肯定會轉嫁到房價上的。
最後，濟寧市近幾年發展迅速，居民收入也有了大福提升，這也會帶動房價提升的。新區是未來的旅遊行政中心，房價肯定是有上升空間的。
大宣子
我現在正想在濟寧買套剛需房，元旦前看的老城區小三室一廳的都在一百一十萬左右感覺太貴沒買，這不剛過年中介就一直給我打電話催我趕快去看房，原來以前我看的那幾套房子一個也沒賣，現在都以經降價，其中一套低了三十萬（在建設南路）說現在很合適買。
今天簡單說
不是政府撐早崩了吧。嚴重過剩，趁早脫手，瑞瑪低價甩，一手合同，比售樓處低，8000一平。另外濟州古城對過住宅（未上方）也甩，6000一平，有接盤的請聯繫，真實有效。全款拿的一手房。還未辦證，改合同。
車小范er
濟寧房價肯定回調，下降約20%-30%；不信你看這兩年。
濟寧晟銘鋼構工程公司
濟寧一直在山東不是太起眼的城市，然而它的發展馬上要一個質的飛躍，米字形交通網絡即將佈局完成，政府搬到北湖區拉大城市架構，高新區大批引領高科前沿的工廠正在建設，包括濟寧正經開區製造業優化引進，等等濟寧5年後將會更加美麗，更有產業引領的龍頭產業，也許會出現2一3家與美國高通齊命的企業，濟寧進二線城市不是夢，房價能不向二線看齊，讓我們預祝濟寧運河上的明珠再次閃耀吧！
周易風水80895333
現在問這個問題不是很傻嗎
太白湖新區南接微山湖，北靠老城區，京杭大運河、洸府河雙河環抱，古運河穿境而過，地勢開闊，交通便利，生態資源得天獨厚，是建設生態新城的理想選址。
濟寧城建規劃2008年至2030年，用22年把太白湖發展為“行政商務中心、科教文化基地、休閒度假勝地、生態宜居新城”。如今剛10年，基礎設施已初步完善，小區林立，體育館，科技館，文化館，展覽館等已建和在建，校區陸續進去，醫療休閒中心，商業地產已完成招商～～～相信在後續12年，太白湖新區一定是濟寧最耀眼的明珠。
