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个人认为应该不会上涨了！经历了去年一轮极速上涨济宁的房价目前在三线城市中属于中等位置，随着大环境一二线城市房事的胶着，三四线城市也开始慢慢降温。
济宁目前各区房价中市内中心位置过万，政策因素上太白湖新区随着市政府以及各部门的搬迁已成定局势必会多少影响一些房价，至少会稳定下去！太白湖新区目前就是商业区还没形成气候，但是政府既然已经定位主城核心区自然会各项配套设施落实只是时间的问题！目前来看商业区方面京投广场已经运营，运河金街在2019年投入使用，吾悦广场也石锤定音估计三年应该差不多运营，京杭市场也如火如荼中，其他也有一些商业陆续得到证实！教育配套方面：济宁医学院 理工大学 济宁一中 附属中学小学 都已经招生还有在建的几个学校！医疗方面：附属医院分院 济宁市立医院，而且离人民医院也不远！交通便利性方面更不用担心，无论公交还是未来的轻轨！关键是道路宽广开车超爽！还有人在传说人云亦云地拿什么泄洪区煤开采塌陷区说事吗？那根本就是酸葡萄心理！2018年济宁大暴雨看看太白湖新区道路哪里积水了？
钢镚2167
不会
我家就是济宁的。
前段时间， 济宁经历了连续25个月房价持续上涨了，年初还6000左右的房子，到目前也到8000左右了。
现在在售的房子，价格比较贵的是瑞马、红星1号，绿地的洋房等等，价格都10000多一平，瑞马是学区房，小学初中已在招生，位置在济宁最北部。
北湖新区的房子依赖市政府是否搬迁，大家都在观望，目前商场市场还没有。
依济宁目前的房价和收入，应该不会涨了，除非济南和其他城市的人去济宁炒房
农民龙拍天下
个人认为，济宁主城区房价在今后几年内还会温和上涨，但不会出现前几年的短时大幅上涨。第一，刚性需求依然存在，城市化进程是不可逆转的趋势，且不说大量毕业生和农民工都扎根城市，就连农村谈婚论嫁的年轻人也都以城里有房为前提条件。第二，对比周边三线城市，济宁的房价还算是低的，徐州等地住宅均价早已过万。第三，济宁目前可用开发建设的土地有限，随着国家对耕地和生态的保护趋紧，建设用地存量必然会成为房地产发展的制约因素。第四，近年来济宁房价上涨主要受刚需和购房者心理因素驱动，受炒房因素影响极小。综上，济宁主城区房价在今后几年内还会温和上涨。但是，济宁房价应该不会出现短时大幅上涨，主要是当前政府调控房价决心很大，特大城市房价已经出现回落，受此影响购房者心理也渐趋理性。
安使老七
作为一个财经工作者，我觉得未来济宁市的市区的房价还会持续温和地上涨。
原因是济宁市刚性需求仍然较大。今年以来涌入济宁市区的人口还在增长，刚需增长较快。目前不少地段的房价也涨到了8000元，好的地段已涨到了10000元左右的水平。 同时济宁市目前的房价作为三线城市仍处于一个比较合理的水平，不算太高。此外，济宁市政府在房地产方面用地用限，政府实行了开发用地控制，未来新楼盘开发会有所减少，这样会在一度进程上加剧住房供需矛盾，使房价上涨的动力仍在。
尽管如此，济宁仍然属于山东省的一个三线城市，未来房价不可能出现大幅上涨态势，即便会涨，也是比较温和地上涨。
开伟观察
先说看法:个人认为还是会小幅上涨的。
首先，2017年济宁各区房地产开发活动频繁，各房地产开发商都在紧罗密布开发新地块。房地这也会相应的带动房价上升。
其次，济宁也是一个人口大市，最近二胎政策放开后，很多人有了二胎后会考虑换一套大点的房子。再加上现在普遍农村人口进城，也相应的会带动房价上涨。
再有最近各地都在查环保，带动建筑材料价格上涨，成本增加，肯定会转嫁到房价上的。
最后，济宁市近几年发展迅速，居民收入也有了大福提升，这也会带动房价提升的。新区是未来的旅游行政中心，房价肯定是有上升空间的。
大宣子
我现在正想在济宁买套刚需房，元旦前看的老城区小三室一厅的都在一百一十万左右感觉太贵没买，这不刚过年中介就一直给我打电话催我赶快去看房，原来以前我看的那几套房子一个也没卖，现在都以经降价，其中一套低了三十万（在建设南路）说现在很合适买。
今天简单说
不是政府撑早崩了吧。严重过剩，趁早脱手，瑞玛低价甩，一手合同，比售楼处低，8000一平。另外济州古城对过住宅（未上方）也甩，6000一平，有接盘的请联系，真实有效。全款拿的一手房。还未办证，改合同。
车小范er
济宁房价肯定回调，下降约20%-30%；不信你看这两年。
济宁晟铭钢构工程公司
济宁一直在山东不是太起眼的城市，然而它的发展马上要一个质的飞跃，米字形交通网络即将布局完成，政府搬到北湖区拉大城市架构，高新区大批引领高科前沿的工厂正在建设，包括济宁正经开区制造业优化引进，等等济宁5年后将会更加美丽，更有产业引领的龙头产业，也许会出现2一3家与美国高通齐命的企业，济宁进二线城市不是梦，房价能不向二线看齐，让我们预祝济宁运河上的明珠再次闪耀吧！
周易风水80895333
现在问这个问题不是很傻吗
太白湖新区南接微山湖，北靠老城区，京杭大运河、洸府河双河环抱，古运河穿境而过，地势开阔，交通便利，生态资源得天独厚，是建设生态新城的理想选址。
济宁城建规划2008年至2030年，用22年把太白湖发展为“行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城”。如今刚10年，基础设施已初步完善，小区林立，体育馆，科技馆，文化馆，展览馆等已建和在建，校区陆续进去，医疗休闲中心，商业地产已完成招商～～～相信在后续12年，太白湖新区一定是济宁最耀眼的明珠。
