言覃言覃
三四線城市表面上看房價依然堅挺，但不少三四線城市的樓市背後已經是暗流湧動了，比如：
1，部分三四線城市房價開始下滑。
2，二手房有價無市，掛中介一年賣不出去。
3，棚改停止，郊區農村需求量急劇下滑。
4，部分樓盤開始促銷降價。
隨著經濟局勢和國家政策的進一步發生變化，三四線城市樓市發生變化基本上是板上釘釘的事情，最終的結果會是：
1，經濟產業結構不完整，人口流失嚴重的三四線城市房價下滑較大，降三分之一無懸念，部分可能降一半。
2，經濟發展健康，有支柱產業的三四線城市房價會陰跌，至少跌到兩三年前的水平。
畢竟三四線城市不論在流入資金和購買力，尤其是人口等方面與一二線城市差距很大，樓市在2019年進入一個變化期，三四線城市受影響首當其衝。
個人建議千萬不要投資三四線城市樓市，剛需可以不考慮這些因素。
嬌羞帝老師
首先，還沒有出現繼續上漲的現象，現在三四線城市樓市處於橫盤微跌的狀態，原因：
微觀層面
1.是有人託底，誰大搞降價就是“擾亂房地產市場，不正當競爭”。
2.是有人盯場子，誰降價業主第一個鬧，老百姓掙錢不容易，憑什麼一年讓我虧十萬幾十萬？
宏觀層面
全國住房和城鄉建設工作會議提出，要將“穩地價穩房價穩預期”作為調控主要目標，全國一二三四五六七線城市都得穩住。
長遠來看，大多數三四線城市因人口淨流出，而導致需求端乏力，供給持續增長，最終下行壓力大，相信2019各種刺激政策會陸續出臺。
株洲樓市圈
三四線城市主要是政/策房市。
今年這會有政/策扶植，當然越來越給勁。
三四線城市如果說之前房價堅挺，一般來說是指此前的棚/戶改造所帶來的需求，這個需求是政/策創造的，不是偽需求，但是卻不可持續。
其實在去年下半年，三四線城市已經出現了房價的階段性回調。
但是今年來說，因為經濟整體下行風險加強，政/府更傾向於保增長的政/策目標，因此對房地產進行了鬆綁，這直接導致了現在的一波漲幅。
三四線城市本來就是政/策導向，因此對這個信號更加敏感。
不過相對來說，三四線城市本身的基礎薄弱，如果沒有持續建設的好發展前景，下跌是遲早的事情，接下來的一城/一策很可能就是下跌開始。
即使沒有一城一策的問題，在扶植退潮後，三四線城市的房市價格依然會下行。
諮詢師天生
對於房價來講，三四線城市是沒有增長動力的，一方面經濟增長比較慢，東部地區除外，主要是實體經濟比較落後，人們的工資自然也低，都到外地去打工了，那麼就會帶動家人，也到外地，自然會增強其他地方的經濟，另外，一方面就是沒有人口增長，經濟不強，增長人口就乏力，即使有一些人口增長，消費能力又一般，為什麼這麼說呢？
縣城也有很多人搬進來，就是農村進來的人，而農村進來的人口都是被逼無奈，要麼村裡沒學校，必須到鎮裡或者到縣裡，最後選擇了縣裡，要麼就是土地，已經承包給別人，去做家庭農場，自己在村裡，沒事幹，進城找點活幹，於是就來到了城市，來到了縣城，而一二線城市，都是主動過來，都是為了更多的好資源，帶著錢來的，於是就把一二線城市的房價推到了最高，道理就這麼簡單。
農村人進城即使買房，也是購買一些比較偏僻，或者總價比較低的房子，但是有這個市場，這也就是為什麼看到縣城房地產，房價挺兇猛，實際上都是後期沒勁兒，畢竟優質資產都被帶走了，都被帶去了大城市，剩下的都是消費能力一般的，所以縣城的房子還是以小戶型為主，消費升級為輔，由於縣城經濟比較一般，比較落後，特別是中部西北東北，都是一樣，那麼房價自然增長乏力，真正的優質人口還在向外流出階段，高學歷的，有本事，都去大城市發展，你說縣城房價會增長到什麼程度？
縣城房價主要以穩定為主，穩中有漲，但是幅度不會太大，買房的人主要是為了居住，到縣城炒房的人也不多，所以多是剛需，現在的繁榮是真繁榮，因為有農村人口的需求，未來房價增長的乏力是真乏力，總之，在縣城買房，可以好好選選房源，住著舒服才是最重要的，道理就這麼簡單。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
答，城市進城化還沒到頂點。
這應該是最主要的原因。
影響房價的首要因素依然是國家政策。房市作為兩大資金蓄水池之一，對國民經濟的影響可想而知。政府壟斷財地政策，那都是為了這個資金蓄水池。
三四線城市經歷了房票現金化迎來一波狂漲，從今年3月開始流出股市上漲的信息看的出，國家正在將資金趕往另一個蓄水池-股市。這對房價維穩是一個好消息。
政府之所以允許房價漲到這個地步。很大程度上就是因為對國家經濟發展的把握，之所以現在這麼維穩房價也是對經濟的把握，前者因為城市化進城還有上漲的空間，後者因為城市化進城需要實體經濟的振興，實體經濟看股市。
表面上政府出各種維穩措施，又出臺各種房市利好的微政策，這是平衡手段，維穩就是，下降力和上升力持平。
下降力就是限制資金進房市，或者推行房產稅等，上升力就是出臺什麼去公攤之類的政策，一拉一扯，就維穩了。
維穩不是不漲了，是緩慢增長。各位可以看看近期自己所在的城市拍賣的地價，漲了還是降了，這個是最好的信號…
青龍評論
新年快樂!祝大家在新的一年順順利利!
今天除夕夜，就簡單的回覆一下!
對於房價這東西不要太糾結了，崩不了盤的!按現在的國情也瘋漲不了!（預測暴漲暴跌的都是神棍，只有走出來才知道）
價格合理的話，如果是自住就買了吧（所謂的價格合理是指市場價值，不是你口中的那種貴）!糾結那麼多也解決不了問題，還會讓自己陷入痛苦中!
南寧房產大校
我沒發現三四線城市房價有堅挺的，都在偷偷降價，我們這房價較去年同期已經降了3000多了房子還是無人問津，銷售量少得可憐，座標保定
拖鞋幫幫主3
廣西玉林房價才賣500元一平米左右
123周冬梅
ChenShiZhi
不讓降價，誰降價找誰談話
