我是武漢房姐，一個在全國買賣過20套房的資深房產投資專家。教你如何買很多套房子，資產快速破千萬。以下問答內容來自知識星球：
提問：本想買個二手房，已交了2萬的定金，並與中介簽了購房協議。由於資金週轉困難，不能買了。也已和中介協商了，中介說定金已交給房主了，不能退了。拜託房姐，幫忙想個辦法好吧！看能不能把定金退部分也行，我也願意認點損失。非常感謝
回答：1.跟業主協商下，如果中介幫忙找到下一個買主，退定金。2.跟業主哭窮賣慘！先協商全部退還，實在不行再說退部分的事情。最好請中介吃個飯，讓中介幫著你說話，他們瞭解業主情況。
提問：自己給家人刷工資流水，一個月刷4萬會不會太假了，重慶有這麼高的工資嗎？但是如果買2套大戶型月供差不多要2萬，那麼就應該刷4萬，這種情況怎麼破？
回答：我不懂做流水，造假違法的事情我不懂。我只懂發工資，發工資是一門很有技術性的事情。每個月固定時間，發兩次。10號一次，發工資，20號一次，發獎金。工資保留兩位隨機小數，浮動不要太大。獎金保留兩位隨機小數，可以稍有浮動。工資+獎金合計四萬左右是完全可以做到的。
提問：房姐，真是後悔太晚遇到你，之前入手一套商住公寓，目前想拋出，請問針對公寓拋售有什麼科技樹嗎？比如包裝租金（抵貸）？提高中介佣金？賣出時機也是3.4.5.6月嗎？
回答：拋售的核心科技樹就是忽悠，然後等待接盤俠上鉤。當然你說的幾個操作手法可以一起嘗試。祝順利。
提問：你好呀，我看了一個二手的，在鑽石大廈，這裡的房子投資怎麼樣？
回答：不考慮，1.就1棟，沒有小區環境，自住不舒適。2.房齡老，升值能力趕不上次新
提問：房姐你好，私營企業法人（空殼公司），三個月前集中兩天內辦下中信、招行、華夏、浦發信用卡，額度很低平均2萬，月流水4w左右，1、請問怎樣短期內提額最有效？是集中刷一張嗎，刷哪一張呢？2、現在再申卡建議哪幾個銀行，另外自己房貸在交行卻沒申請交行信用卡。
回答：多刷，分期，多核辦卡。房子在申卡環節沒什麼作用，看看我之前在知識星球更新的信用卡文章。
提問：目前看了漢口遠洋四季，但聽說外牆封閉，通風不好，相互串味道。漢陽萬科金域國際又不知道何時開盤，聽說土地有點問題。自住，200-220w.110平方，漢陽，漢口都可以，如何選擇？請美女推薦一下。
回答：遠洋四季，萬科金域國際，萬科漢口傳奇，遠洋東方鏡，漢陽濱江金茂府，龍湖春江彼岸，不過這幾個盤都是CEO，漢陽其實可以關注四新，居住環境不也錯
提問：房姐你好，請問武漢公積金怎麼代繳？有啥說道嗎，對這不是很懂。
回答：可以掛靠朋友公司，也可以找第三方代繳，淘寶啥的...
提問：主城區200～220w，三房兩廳兩衛，自住。哪裡何時，請美女推薦。
回答：範圍太大了，建議把問題細化，生活半徑在哪裡？漢陽，漢口還是武昌？準備買新盤還是二手？
提問：房姐，如果關山保利時代超2.3W,中建大公館精裝，琨瑜府遙遙無期，投資是否考慮首地雲夢臺？還有其它樓盤嗎？
回答：首地不錯，投資再看看花山聯投郡，四新的城投，中核，還有白沙洲的東原和保利
提問：你好，漢口遠洋萬和四季毛胚2w.漢陽萬科金域國際精裝2.15w.武昌東原樂見精裝1.55w，投資或自住哪個合適？謝謝
回答：自住選遠洋，投資選東原，但是東原K3地塊的性價比沒有前面幾期性價比高。
提問：美女，漢陽萬科金域國際改善住房如何？
回答：自住是不錯的選擇，五里墩屬於漢陽的重點發展區域，商圈慢慢成熟自住舒服。
提問：房姐，晚上好鴨！請問你對惠州的樓市瞭解嗎？我看到惠州的二手房比新房便宜不少。心動。
回答：環深地區最有潛力的是東莞，惠州二手比新盤價格低的本質原因是接盤人少...我朋友買的碧桂園十里銀灘半年還沒有甩出去
追問：好的，謝謝你啦。那你覺得2019年惠州的房價是一個什麼樣的趨勢呢？
回答：一直的觀點都是2線以下的城市投資不碰，自住可以買，因為找不到接盤俠，漲再高也沒用
提問：房姐，關山大道中建康城的二手房19000能入麼
回答：1.9是市場價，自住還行，可以跟業主砍砍價，也可以淘淘附近小區的低價盤
提問：房姐、陽邏的房子能投資嗎？
回答：陽邏不如武湖，漢口北，蔡甸都比陽邏強點。
提問：你好，請問貸款能順利買到的情況下，小戶型的恆大御景和大戶型的聯投花山郡，從投資角度來看… 哪個入手更好。
回答：有多小...有多大...這個問題太寬泛。我自己會傾向於單價低的花山郡，面積寧願大一點。
提問：房姐，如下，朋友介紹的一個做貸款的，五年先息後本，年化5.7，五年到期後承諾可以過橋，前五年只還利息，感覺這個產品特別好，但是又感覺比很多其他的好太多，怕有坑。你覺得靠譜嗎？
回答：你去了解一下具體情況，看手續費高不高，這個產品不錯，如果手續費不高，沒有額外陷阱是可以的。問細點。
提問：東西湖區靠九坤新城一號，地鐵一號線旁邊，房姐覺得怎麼樣？全款，2到5年出產證。
回答：九坤一萬二的價格其實略高。7000不到五折馬馬虎虎，如果風險可控可以考慮。主要考慮風險。
提問：徵信白戶，本月開始交五險一金，行政類工作工資不高。求指點什麼時候開始申請信用卡？如何養流水？
回答：一般是半年就可以。模擬公司工資。
提問：房姐，婆婆六十幾歲 過生日買什麼禮物好呢 想聽聽你的建議
回答：先觀察婆婆的生活習慣和衣著打扮。一般講究的婆婆送貴氣的金珠項鍊，翡翠手鐲都不錯，帶出去兒媳買的也特別有面。如果不愛這些，講究實用的婆婆送點花膠，羊絨圍巾，一趟旅行也不錯。再就是兒子孫子孫女一起用心給婆婆一個生日宴，開開心心。
提問：WH大戶線是144平，超了144是不是流動性不好？ 城鄉結合部140平的流動性呢？新房開發商，也只做144內的四房戶型。 買二套140（買二個區域），好過一套167（很心動，想自住），對嗎？ 謝謝
回答：投資肯定是兩套拆散比一套167的好，自住就是167更好，天下戶型，唯大不破。140左右還好，我覺得不算太大
提問：房姐，有中介說可以二套變首套，只限二手房，但要收一定的手續費，請問您聽說過嗎？風險大嗎？
回答：我知道很多是銀行直接給你貸7成，不知道你的中介是用的什麼方法，可以打聽下。這些操作都是有風險的，先了解清楚
提問：貸款中介把錢取現之後給我，然後我自己存到自己銀行卡上，應該不算迴流吧？就可以直接去買房了嗎？
回答：先存到親戚卡上，再去買房子，更穩
提問：恆大常青御景，全款還值得買嗎？最近一期搖號選房，選了22樓，106平小三房，自住兼投資，求點評
回答：全款有點猶豫，具體看你自己經濟狀況。房子可以買。
提問：現在買新房，交房後限售多久能賣出，以交契稅為準還是出產證為準
回答：產證滿兩年，以產證下來為準。
知識星球熱門文章：
《炒房客的流派—5年穩賺1000W的流派》
《中介常用的吃差價手段—ABC單》
《乾貨！炒房各流派都是怎麼賺錢的？》
我是武漢房姐，在全國買賣過20套房的房產投資專家，實戰經驗豐富。
每天評論太多，回覆不過來，請大傢俬信提問，一鍵獲取炒房秘籍！
閱讀更多 武漢房姐 的文章
