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小區區位
小區優缺點
1、距離2號線塔子山公園站僅300米，交通便捷
2、周邊配套設施齊全，有萬象城、ICC等，可滿足居民的日常生活需求
1、租戶較多，人群複雜，較難以管理
2、車位比較緊湊，停車較不方便
小區主次入口
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購買人群
因小區地段較好，環境較為優美，生活品質較高，周邊配套設施較為齊全，教育資源較豐富，總價相對較高，故小區的主力購買人群以30-50歲的來此工作者和白領為主。
租戶特徵
小區租客較少，大多數為30-40歲左右的白領人士和企業高管，租客選擇在此租房的原因主要有以下幾點：
1.小區周邊交通便利，周邊有地鐵2號線穿過，還有多條公交線路分佈，自駕和公共交通均方便。
2.小區周邊配套設施齊全，生活比較方便。
居住體驗
小區的地段優勢明顯，物業的服務質量也比較高，周圍的配套設施也較完善，可滿足各個階層人群的需求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內有多個保安，負責小區24小時治安管理且每3小時巡邏一次；同時，小區已經與110聯網，一旦發生安全或偷竊事件，民警可快速趕到本小區，保護業主人身及財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是四川鼎晟資產管理有限責任公司。
物業服務質量
經實地探訪瞭解到，小區物業服務質量較好，衛生保潔、景觀維護等都按時按量清理打掃，保安配備充足，還有嚴格的門禁，為居民打造了一個舒適的居住環境；在衛生保潔方面，小區物業每日都會進行清理打掃，其內容包括清掃路面和垃圾處理；小區內乾淨整潔，物業打掃及時，道路清潔保持較好；在景觀、設施維護方面，經實地走訪發現，小區對綠植花卉、公共設施等的維護情況比較好，植被均無枯死現象，長勢繁茂；公共設施皆較為嶄新且無損壞。
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周邊交通
2.小區周邊公交線路眾多，距離小區最近的站臺有中沙鋪站和地鐵塔子山公園站，途徑公交有47路，104路，313路，230路等，居民可快速到達城市各大捷點。
3.小區西側是東大街，東側是金沙江路，南側是岷山路路，居民不管是自駕還是乘坐軌道交通都很便捷。
商業配套
1.萬達廣場，距離小區約2500米，萬達廣場內容包括大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商圈。
2.萬象城，距離小區約2600米，萬象城倡導“一站式”消費和“體驗式”購物，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗。
生活服務
1.馬家溝農貿市場，距離小區約400米，離小區較近，方便快捷，其菜品新鮮，供應較為齊全，是小區居民更常去的菜市場。
2.麥德龍，距離小區約500米，萬象城倡導“一站式”消費和“體驗式”購物，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗。
教育配套
1.成都市沙河堡小學，距離小區約200米，學校系位於成都市二環路以外的一所公辦普通小學，現隸屬成都市錦江區教育局。
2.四川師大附中，距離小區約1400米，是四川省首批重點中學、四川省首批授牌的國家級示範性高中、首批四川省一級示範性高中。
醫療資源
四川友誼醫院，距離小區約400米，是由四川省衛生計生委批准設置的集醫療、教學、科研和預防保健為一體的大型三級綜合性醫院。
休閒娛樂
1.星空間量販KTV，距離小區約500米，環境舒適，性價比高，服務態度熱情周到。
2.太平洋電影城，距離小區約1400米，環境乾淨整潔，可在美團上預約購票。
公共資源
2.周邊有多家快遞驛站，可上門收件，節省居民寄件時間，服務態度熱情周到。
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我要買房
1.一房戶型建議30左右的年輕白領購買，該戶型面積較小，總價相對較低，對於剛出來工作不久的年輕白領來說可以承擔，不會造成太大的經濟壓力，有利於提高生活質量。
2.二房戶型建議30-40歲之間的人群購買，手中存在一定的資金，加上可能孩子已經出生，二房可以給孩子提供一個較為寬敞的居住空間有利於孩子的健康與成長。
3.三房戶型建議40-45的企業中層管理者購買，周邊居住環境較好，加上週邊教育，商業配套等較為完善，有利於提高生活質量。
我要賣房
1.小區地段較好，周邊配套設施齊全，生活方便，環境優美，生活品質較高，能吸引不少追求改善生活質量的住戶來此購房，單價相對較高。
2.小區周邊教育資源較為豐富，這一因素也會有利於小區房屋出售的定價。
3.小區住宅以中型戶為主，總價相對較高，這一因素也會影響部分購房者的決策，因而延緩房屋成交速度。
我要出租
1.從整體來看，小區地段較好、交通便利、環境相對較好、周邊教育資源豐富，租金可能會定得相對較高。
2.由於小區戶型跨度較大，且租價整體低，但卻吸引了不少上班族群；因此業主可提供合租選擇，以降低上班族群的經濟顧慮，而提高成交速度。
3.對於出租房子的業主朋友們，因裝修和配置在一定程度上影響著成交的價格和速度，建議家用電器和水電燃氣等一定要做好維護，儘量保證房屋的價值，空置時期的水電燃氣費繳納清楚、房屋打掃乾淨後再出租，予他人以便。
我要租房
1.在本區域工作的年輕白領可選擇中層的一房或二房，樓層適中，採光好，且距離小區出入口近，出行方便。
2.對於家中有小孩的家庭而言，可以租住小區的二房戶型，給予孩子一個較好的成長空間。
3.對於家中有老人的租戶，考慮租住不靠近主幹道的低層住宅，既可以方便老人出行，而且可以保障老人的睡眠質量。
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第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯6.46元/m³/月
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度
第二階梯2.27元/m³
第三階梯2.84元/m³
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