今天，来说一个购房故事。一个早早选中了区域看好了楼盘，在房价3千多一平米迟迟不想入手，等房价到了8千多一平米匆忙买房的购房者，讲述自己入坑惠州的经历。
我是2013年大学毕业的，毕业之后在惠州找了份工作，跟房地产相关，那时候惠州整体房价还在5千多一平，当时那时候也没觉得便宜，对于一个刚毕业的学生来说，15万左右的首付也是一笔巨款。
可能是自己从事的是房地产相关行业的原因，早早就开始关注惠州楼市，那时候想着说跟男朋友一起存点钱，可以买周边一点的区域，惠博沿江路的楼盘对于我来说不失为一个好选择。
2013-2014：价格战 3字头 大把房
2013年的惠博沿江路是什么样子呢？路两边都是房子，一个接一个的楼盘，占地面积还都不小，感觉每个楼盘可能都有超过一百套房在卖，为啥，卖不动呀！
2014年，惠博沿江路不仅仅是库存重灾区，还是价格战的首战场，从江北驱车往惠博路，在即将进入金山汽车城的桥洞那里，就看到开发商的广告牌，3字头的价格尤其显眼，是的，在2014年的时候，这条路的很多楼盘3千多一平米的价格也愿意卖，然而并没有刺激到成交量，倒是让我这个“穷人”有些心动了。
毕竟户型不错，楼盘又大，价格又低，离江北也近，我一个刚毕业不久就要面对如豺狼虎豹般的生活压力的人，有套房子就不错了吧。彼时，父母愿意帮衬，男朋友的父母也愿意帮衬，首付对于我们两个“啃老族”来说并不是问题，月供也不高，我们两个工资虽也不高，但也负担得起每个月2000左右的房贷。
但是现在开发商已经降价了，后面会不会还降价？我和男朋友都很是犹豫，而且如果真的要买这里，我们还需要一辆车，交通不便也是这条路上的楼盘面临的巨大难题，另外，配套也是个问题，虽说很多楼盘都说自己规划有商业配套，但是谁知道会不会兑现呢？或者说，谁知道开发商会在什么时候兑现？
于是，在各种考量里，我们还是决定再等等，这一等就等到了房价上涨。
2015-2016：房价涨的太快 就像龙卷风
2015年，我们已将买房提上了日程，在看了几个片区之后，还是锁定了惠博片区，资金有限，我们两个人手头是没什么钱的，双方父母给的也就是一点首付，当时看了双璧湾、依云小镇、保利山水城、华基江山，双璧湾因为户口是惠城的，房价略贵于其他楼盘，我和男朋友更喜欢保利山水城一些。
当时觉得房价应该不会有太大变化，所以迟迟没有入手，总觉得不急于这一段时间，这一拖就到了2015年底。
2015年底，惠阳大亚湾突然就火起来了，深圳客一批一批的来，但是这又有什么关系呢？惠城都还没有多大变化呢，更不用说我意向的博罗了。
2016年，可以说是惠州楼市发生翻天覆地变化的一年，从年初到年尾，整个楼市都处于火热状态，不仅仅是惠阳大亚湾，惠州其他区县也未“幸免”，全部上涨。到2016年年底，惠州房价已接近翻番。
再来看惠博路，均价已经达到7千多，我后悔没早些下手，但是现在下手又觉得自己买在了最高位，想着楼市火个一年半载可能还是要跌回去的，一下子涨这么多太不正常。
事实却并未朝着我预料的方向行走。
2017：我买房了
2017年，惠州房价仍然在涨，这一年，双璧湾9千+了，博罗的楼盘都到了七八千，仍然不见房价要下降的势头，我慌了。
2017年下半年，房贷利率隐隐有了变化，这个变化对于购房者来说并非好消息，房贷利率开始上浮了，从上浮5%迅速到了上浮15%。
惠州的地价也涨了又涨，拿地产生溢价已是常态，我对于房价下跌的想法彻底破灭，开始拉着刚领证不久的老公马不停蹄的看房。
惠博沿江路仍是我们的重点考虑区域，这时候赣深高铁的站点已经确定，北站新城的规划也出来了，我越来越看好这个区域，相信北站建好后一定能辐射到这里。
这一次，我们很迅速，从看房到给定金不到一个月时间，最终买的并不是保利山水城，而是它附近的一个项目，价格8300元/平米，房贷利率在买了理财产品后还上浮5%。
2018：房价平稳 房贷利率猛涨
2018年，因惠州的限价政策，惠州的房价并没有多少波动，但房贷利率上了“巅峰”，我听到很多人说自己的房贷利率上浮达到了35%，这还是在购买了理财产品之后，还有不少人说自己的房贷利率上浮40%。虽然房价没怎么涨了，但购房成本还是增加了不少。我还是庆幸自己买了房，哪怕被人说我买在了房价最高的时候。
2019：？
2019年，惠州的房贷利率开始降了，到现在，最低可做到上浮20%。越来越多人关注惠州北站附近的楼盘，内心有些小窃喜，感慨自己提早入手了这个区域，相信北站这一区域以后会越来越好。
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