呐闺女站住

我不是房产专家，只能从购房者需求和日常居家生活、孩子上学、生活便利性的角度来谈一下我的看法。

我觉得买房子要考虑以下几方面的因素，当然，肯定是自住房，没钱买投资房😂。

一、交通便利

一般来说，能够靠近公交站、地铁站，或者城市主干道附近的小区，公交车不用怎么换乘或者自驾车能够较为快速便捷的到达城市的各个区域。

二、上学方便，优质学区资源和学位

这个不用说，为了孩子能够上个优质的小学和初中，学区房的重要性不言自明。

三、靠近医院、政府服务中心之类的公共资源

日常生活，难免有个头疼脑热、需要办理一些证明之类的，包括半夜孩子突然发烧，如果要穿越大半个城市去医院，那真是非常痛苦的一件事情，近距离意味着便利性。

四、日常生活便利，买菜、购物要方便

周边最好能有成熟稳定的菜市场、购物中心、大型超市，满足日常餐饮、生活、购物的需要。

五、相对安静的较大型社区或高层住宅

城市里面的小区，通常四周都会是道路，道路车辆噪音的指数会严重影响日常居住的舒适度，如果能够在大型社区，尽量是选择不靠路的房型，或者是高层住宅的较高楼层。

六、面积适中，最好一步到位

不能太大，也不能太小，太大的话打扫卫生很痛苦，太小的话又影响居住舒适度，我觉得人均40-50平左右的水平其实差不多了。

七、有较好的保值增值潜力

这个其实基本上是由前面几点决定了。

元宝爸爸爱旅行

买房子从来都是赶早不赶晚，尤其对于我们刚需。那么，如果在你能筹够首付的情况下，买什么样的房子最好呢？除了认准开发商品牌、资质等合规性外，那么我推荐给你三类，你可以考虑一下首选：

一、地铁房

随着城市的发展和规模的不断扩大，地铁越来越多的在祖国大地蔓延开来，通地铁的地方就会带来人流量，就会带来商业的繁荣，因为地铁作为公共交通具有私家车和其他公共交通工具不具备的频繁性、快速性以及可达性，为城市居民节约了大量的出行时间和金钱。尤其现在一些大品牌的开发商，在购置地块时，未来政府在该区域是否规划有地铁成为其考虑的关键因素。人们购置地铁房，不仅带来生活出行的便利，而且具有保值增值性。

二、学区房

学区房在大城市具有极大的稀缺性和旺盛的市场需求前景，好的教育资源配套绝对受到人们的追捧。所以，如果有条件购置学区房，一定要买一套。无论是自住还是投资，不会错，尤其是重视下一代教育的家庭购房时，周边小学中学是否优质，也决定着对该区域房价的接受程度。

三、地方行政中心区域房

也就是地位政府机关的区域，一定是人们认可的热点地区。地方政府所在方位，一般大商场、酒店等商业资源比较丰富，交通发达，卫生整洁，办事方便。这些其实都是隐形福利，所以在购房时，这个也是考虑的重要因素。

希望我的帮助，能给你一些参考意见

用户6070171832

现在即使在全国不管哪个地方买房子，都应该是谨慎一点的好。

买房子可能有几种情况：年轻人买房子。这就是所谓的第一套房；中年人为改善或者小孩子读书方便等等，属于改善性居住购房；还有一种情况是打算退休生活的。最后还有一种是纯投资性质的。我们分别来看一下。

第一种情况可能是很难回避的，因为房子就是眼面前需要用的。已经够首付，并且有能力承担按揭的，那我建议你该买还是得买。如果说首付很累，或者按揭又很累的，那我建议你，谨慎，别撑。因为接下去，并不是那种收入继续增长，经济持续旺盛的这样的年份。

就中年人改善居住来说，如果说有能力，那现在买，并且把原有的住房一起置换掉会比较合适，这样，所涉及的资金量不会太大。因为在房价持续上涨的过程当中，买房子或者换房子都容易吃亏。而价格走平了，或者有所回落的时候，买卖都会比较方便。

而对于老年人和中老年人，如果说有想退休生活改善，或改变居住生活环境的这样的一种需求的话，那要看情况，如果说你买的房子在三年内不会用上，那我建议你谨慎，谨慎，再谨慎。如果说你有一个计划，在三年内就会要用到这个房子的，那是合式的。

在购房的过程当中，千万不要用情绪去代替理智，情绪往往是要犯错误的，而理智是不太容易犯错误的，也不要因为别人的鼓励怂恿下去买房子，另外买房子的话，不要离开市区，或者离开城区很远的地方，都将是不太合适的，从现在来看，我们城市在不断的扩张，但是城市扩张已经到达一定水平了，继续扩张的可能性有多大，你我都清楚，最后你住在一个没有人气的地方会很不方便。

投资性购房。我建议你休息。别折腾了，房价连续涨了那么多年，没有可能一直涨下去。自主是不会亏钱的，投资会是直接的亏损。

大舟财经观

以房子目前的投资及保值属性来看，买房当然要买经济效益高的了。

第一选择当然是城市中心区的房子，大开发商的房子最好，最有保值及增值效益，中心区的房子往往都在繁华路段周边，医疗，教育，交通等各方面是最方便的，缺点就是人太多，路太挤，消费高，当然能买的起中心区房子的人也不会在乎消费高低的问题，很多也不会住在中心区，都在城区周边住别墅。

第二就是学区房了，重点学校的学区房只要在国家户籍政策不变的情况下，价值就会一直持续下去，听说现在有的高档幼儿园都有提前一年报名才有的进，何况基础教育非常重要的小学呢。

第三就是地铁了，中心，学区都是高大上的项目，对于工薪族来说经济上可望不可及，地铁周边或有开发规划的地铁沿线是最佳选择，但最好不要买小产权的房子，很多地铁建设路段都有大队集资建房的项目，这种房子买了以后的问题比较多，而且很多中介在卖房的时候都说是大产权房，其实就是大队的房子，至于质量问题就更没法说了。

第四就是城区周边或者有大开发意向的近郊等地，这方面就要靠自己多跑多看了。

简单说说就是这些了，具体的还是要看自己的经济实力。

1983愚人

买什么样的房子最好？我觉得地段好的房子最好。这里的地段可以从交通，教育，商业等方面来展开说。

2.商业。配套商业一定要有保障，试想一下，如果小区周围商业配套不健全，逛个超市买个菜都要跑很远，那生活便利性就太差啦。最好是选择周围有大型商圈的小区。这样的商圈人流量有保障，购物逛街都很方便，生活便利性会大大提高。

3.教育资源。如果能买到好学校的学区房，那是最好不过的了。子女教育问题现在是一个非常大的问题，由于前几年房地产行业火热发展，大批楼盘交付但是配套教育资源没有跟上，所以没到开学季经常会看见业主为子女上学问题微软的新闻。因此教育资源也是一个很重要的考量点。

除了上面三点之外，开发商资质，楼盘规模以及户型价格都需要考虑。大开发商的物业及后期服务来说相对来说要更好一些。因此建议选择大开发商的大楼盘。

当然，什么都好的房子价格肯定高，因此最终还是要根据自己的实际情况选择自己能力范围内的房子。在自己能接受的范围内，尽量多的占据以上几点优势就是自己的最佳选择。

Hi英语

回复题目，买房是每个人的眼光，买什么样房子好、要分开几方面说，一、要选择层次户型朝向，有南北穿透风采光好，适合住房夏凉冬暖的舒服特点。二、地段楼盘是房价的指标价值，这个问题是衡量自己的资格能力条件程度来确定。当然好地段价位高，有能力的肯定选择有品牌的开发商楼盘。三、要有绝对的眼光，看清社区周边的资源配套和交通环境，对未来发展有升值空间，这是关键的一步。买房是住房的投资概念为主要，现在生活住房不断改善，房子功能不断更新吸引了一代代住房需求，所以选择房子是自身问题。

手机用户69947857030

人无完人，那么相对的房子也没有十全十美的。因此我们买房每个人跟每个人的标准都是不一样的。

每个人买房所关注的点都不同，最大的优点你相中了，就可以入手啦！

用户96342272009

在现有户籍管理制度不取消的情况下加之房产税征收预期以及征收标准不确定的情况下，如果是刚需还是要考虑满足工作、生活方便为前提。至于增值方面来说，如果房产税按评估值征税房价越高税交的越多。可以预见房产税征收标准一旦出台，房产市场新一轮洗牌就将开始。投资房产的要谨慎。

老杨 Liven

个人介意 房子早买早好 不结婚 有房最起码结婚时候压力小点 结婚了小孩子上学最起码 不像是漂泊一样 有稳定的伙伴和环境

80 90的我们现在所有的努力 不过是为了以后的稳定

石腾遥

一二线城市的c位房产，然后学区、交通便利……

關鍵字: 来谈 社会 没钱买