工程师小何
涨是肯定会涨的,但幅度不会太大,理由如下
1、涌入深圳的人口太多,但是深圳面积太小
深圳辖区面积才2000平方公里,但实际管理人口超过2000万。相比其他三个一线城市,北京16410平方公里,上海6340平方公里,广州7434平方公里。虽然比不上香港那么寸土寸金,但在内地已经算是一等一的金贵了。所以土地价格一定会很高,而土地价格又决定了房价,所以深圳房价一定会涨
2、深圳经济发展快,大公司多,产业集中
华为(虽然去了东莞),腾讯,百度,大疆,阿里,招商蛇口等大企业都在深圳设有总部或分部。这些企业带动了大量的高薪就业。说白了,深圳人有钱,有钱买房子,需求高,供给又相对稳定,那房价肯定会涨
3、但政策有非常严厉
作为一线城市的排头兵,深圳常年是房地产政策的洼地,各种限购限贷层出不穷。在这种严厉政策的大环境下,深圳的房价很难有大涨。
总结
涨肯定会涨,但肯定不会大涨
宗超的分析小站
作为一线城市的深圳,要说房价的变化,我觉着按现在的综合情况来看,应该是不会大涨了,为什么这么说呢,2018年底深圳网签均价54000元/平,要知道,这可是均价,不可谓不高啊。而深圳作为一线城市中的一员,在房价这件事情上,肯定是被国家严重关注的对象,稍微有所风吹草动,都会引起关注。那在当前这种情况下,房价想要大涨也不可能,要说房价会下降,那就更不可能。但我认为房价还是会持续的小幅度增长,这也是合理的发展,否则泡沫太大国家也不一定就能调控的了,最后再发一张全国前10名的,最新的房价走势图
买房百事通
首先,深圳房价肯定还是会有一定涨幅的,涨价幅度肯定不会很大了,现在已经是全国最高房价了。
一个城市房价涨不涨,一个看规划,一个看人口流入情况,目前深圳还是人口净流入的城市,北京已经开始流出了,所以不会大跌
政府一直在调控房价,大涨也不利于稳定,整体肯定还是会上浮,大湾区的概念,深圳也是一个重点。
希望在深圳奋斗的人都有一个家,都能在深圳拼下去!
大湾区小管家
房价是货币的蓄水池,深圳现在人均收入九千多,房子均价五万多,这样的比例主要是供需极度不平衡,现有商品房的数量只能满足30%的人口需求,剩下的70%都住农民房,按照这种结构即使未来人均收入达到三万,依然是有70%的人买不起房子。
你相信未来的收入会涨吗?深圳的人均收入是内地一倍左右,按照中国社科院的预计,未来二十年,中国人均收入可能追上发达国家,也是就中国从人均四千左右涨到两万多,而深圳肯定会更高,现在三万的收入能在深圳买房,未来肯定不可能。
从长远来看,只要经济稳定,具有发展前景的城市房价都是持续上涨的,有些人会说日本跌,香港跌,美国跌,你看看他们现在有没有涨回来。
自住投资惠州东莞深圳可以私信我,新房免佣。
大王楼视
其实你自己心里也清楚,深圳这种城市她的发展形势,她的房价肯定会涨,一线城市房价贵,有她贵的资源和条件。深圳一眼繁华,生机勃勃,房子属于有钱人的世界。
房子贵,卖得不好吗?还是卖不出去,房子降了,那些买不起的就负担的起吗?
仲秋963
会 涨幅不会太大 一年涨几千块吧
呵呵哒分歧
会!未来深圳会到十万左右,香港会跌
远方166735348
涨,不涨对不起中国特区称号。
瑞龍玉府
一定会的,(•̀⌄•́)100万一平米很快就到了,宇宙第一强国,房价当然也要宇宙第一。毕竟是一线城市嘛!