用户92366370785
买房是一件大事，因为一线城市一套房动辄几百万，我就说下在上海贷款买房的事情。
1.启动资金，首付。（没能力全款）
首付主要是家里父母支持，自己和老婆工资辅助。刚出来工作，存钱没有那么快。14年上海中环房价三万多，九十平总价近300万，首付25%，75万，家里支持70万加上个人5万吧。刚工作两年实在存不住钱。
2.贷款通过中介，这个大家应该懂，一般个人去办理贷款各种资料银行卡你，中介给服务费办理。当时被中介和工行坑了，首套房利率上调5%，没给我说明，就让我在30年等额本息还款合同书上签字了。结果贷款230万给了中介2.3万服务费。
3.还贷款，230万，30年等额本息，当时算了下本息一共要换500万左右。每月还贷基本1.4万左右，每年1月会根据央行利率调整。刚开始，压力那是相当的大，我和老婆的工资全部投进去都不够，还要靠朋友帮忙。基本是吃土的节奏，而且当时是期房，还有租房压力，大家可想而知。
4.度过煎熬的14-15-16年，房子拿到了，我们工资也上涨了，房子也交付了，简单装了一下花了不到十万。当然装修，家里又支持了下。不用租房，工资上涨，终于可以还完房贷有点结余了，但还是温饱水平。
5.16年底房价疯长，2个月房价直接翻番。中环附近的已经接近7万。同事说我运气真好，房子现在值六百多万。我心里当然也很高兴，起码买了房子，不然16年底买，连首付都凑不够。还有人会说，你一套房自助，没变现，有个毛用。我觉得，有套房，起码你有一个家，不用在大城市来回搬家，看别人脸色。至于自住还是其他，那就走一步说一步。不必纠结。
6.其实既然做了买房的决定，我们肯定已经做好还房贷的准备，至于其中的酸甜苦辣咸，只有自己知道。
备注：情况只适合那些刚工作不久，家境一般的人。那些富二代，矿二代，官二代请自行忽略。
工作使朕快乐
我在上海两套房，一套内环，一套中环，加起来市值1600多万。
内环的贷款110万，中环的贷款500万。
每个月还款大概要三万多。
内心真实感受？
还好。
公积金每个月夫妻俩4000多，加上房租收入9000，实际上每个月要还的差不多就18000左右，老婆一个人的月收入还贷款就绰绰有余了，所以压力不大。
正常的养家糊口，每年旅游几趟，平时一年还能存个三五十万的。
如果你是个30岁左右的年轻小伙儿，咬咬牙在一线城市买个三五百万的房子，有点儿压力没关系的，因为你的经验、能力都会继续成长，你的收入也会增长。再说了结婚了还能夫妻共通还款，风险和压力都小很多。
但如果你月收入勉勉强强还完贷款就所剩无几的话，我觉得你压力就有点儿大了！
会很焦虑，因为房子成为了你的负担！
年轻人不要超前消费，老哥我第一次置业的时候买的房子也很破也很小！
谈者无语
真实的故事。去年，十几年前在深圳老同事来找我，刚好一起简单吃个饭。13年过去了，大家都老了不少。他还自己一个人在深圳，我现在在广州，我俩在朋友圈里偶有互动，他知道我大概的生活状态。多年前我们刚毕业进入公司，二十几个人住公司公寓，大家感觉像刚进入另外一所新的学校一样，又同龄，关系自然很好，经常一起串门聚会互动。再一见面依旧很亲，就聊开了。他自己说了起来，哎呀你们现在就好了，我就自己一个人也没谈恋爱也没有买房子，现在看到你们真的挺好的，老婆孩子全齐了，有自己的房子，有点羡慕。然后就探讨起房子的问题，他说就是一开始觉得不想当房子的奴隶，每个月想起还房贷就头疼，这一辈子被房子绑死了，后来在深圳想买的时候就已经自己承担不起了。再后来离开了一段时间，但不习惯外面二三线城市的节奏又回来了。我说你为什么当时想买也有能力为什么不买呢？每个月交房贷，换个角度上讲，不就是银行强制你每个月存款么，不然不也都自己无节制地花掉了吗？你就当是一个存款！又不是说买了就被一个房子一个城市捆住了不能动了，如果有急用或者不喜欢了或者以小换大的，卖了便是了。买卖后之前的所有“存款”一下全提现了，就目前还给了远远高于银行的利息。现在有很多的过桥公司，找到卖家后可以很快变现的。如果换城市，卖了再去新城市买也行啊。他回复道，唉早遇到你就好了，有一种恍然大悟的感觉。其实我没好意思对他说，说白了你买了房才赶得上国家印钱的速度，没买只是在印钱的过程中你的资产被稀释了。看看这些年的物价飞涨就知道了。当然这只是对过去的15年，现在的楼市要好好考虑。
打个比方说你的房子500万，2年后涨到了600万，首付付了150万，又陆陆续续偿还了20万的房贷。有人看到了，你还欠着银行330万呢。有人看到了，你已交了170万，这个房子又涨了100万，所以加上后最起码有200万是你自己的了。就像悲观与乐观的人看半杯水，有人看到“只有半杯水”，有人看到“还有半杯水”。有些人觉得他背着几百万的债务，有些人觉得他有几百万的资产。
楠林蔚然
上海一套小房子50平米，11年买的时候100万，现在大概260万到300万。刚买的时候，老婆读博，也没什么压力，因为那个时候大部分人都还在租房子。后来上海房子番了一倍，觉得换房子压力太大。就在2017年年初到了广州，2019年年初买了一套100平米的新房子，400万。每个月还贷13000，用公积金和上海的房租抵掉以后，每个月还不了多少钱。都说18年行情不好，18年跑了十几个楼盘，确实有些楼盘卖的不好，主要是价格太高。我买的这个比旁边的二手房便宜10%，一开盘基本都是秒杀，剩下的都是北向低楼层，或者最高楼层的。所以说能买新房子的人还是很多的。稍微降一点，600套房子一天就卖完了。市区的新楼盘总共才有几套，社会上有钱的人太多了，我才32岁，都能供的起400万的房子，那些老总和老板，买这种房子根本没什么压力的。
其实，我认为现在房价是过高的。后面两年，房价大概率会有回落。我选择在这个时候买房就两个原因，1看房看累了，不想每天去想这个事情了。2 房贷能供的起，而且不会影响生活质量。还是希望房价再跌个10%左右，以后换大房子可以压力小点。
芝麻鸟
分享一下我的购房经历吧，在一线城市深圳上班，2013年购置了一套62平商品房，130万，到2016年，房价上涨，288万出售了。后来又看中一套隔壁小区环境好的，买了套66平的房龄才5年的二手房376万，首付125万加介绍费，各种税等一共花了135万左右。现在每月月供12500，有公积金2000多，工作比较稳定，一个人上班，今年36岁了马上第二个小孩出生了，已逐渐感觉到了生活的压力。
konny83
我的经历：14年咬牙在深圳买了房，现在庆幸当时自己英明决策，也后悔当时没有更大胆再多买一套。现在每月还按揭一万多，公积金和单位的住房补贴完全可以满足，自己不需要出钱。自从买了房后，没有了要存钱买房的压力，身心舒畅，接着又买了车，其他生活开支也是可以大胆花钱享受，这样三年下来，发现反而日子舒服还又存下一百来万存款了。假如当年没买房，我想后来的车我是不敢买的，而且生活开支还要精打细算地存钱，存到现在也不过是刚好填补房价上涨增加的部分首付而已。买了房进可攻退可守，卖掉房子手握几百万现金，去哪个三线城市活不了？而且以后小孩长大了，不必像别人一样努力再到一线城市艰苦扎根落脚
密斯特史密斯
贫穷限制了我们的想象。
我是个在二线城市生活，曾去过一线城市“北京”工作过四年的人。
在北京的时候，我在北京读研和工作的同学们，还都没有买房子呢。而我那时候，和我老公已经在二线城市有房子了，所以当时还总觉得自己挺不错的，出去玩，我总是主动请客。
可是，后来人家研究生毕业了，一个个都工作了，我也回到了我的二线城市享受我的轻松生活了。
再后来，慢慢的，人家都在努力工作和家人资助下付了首付买上了房子。
虽然情况不同，买在几环的都有，但房贷都不少，一两百万的贷款，光利息就得还几十万，我觉得压力确实不小！
可是，后来聊天才知道，人家夫妻两个人的住房公积金加起来，就差不多够了房贷的钱！即使不够也不需要补很多，只要补一部分就可以了。
所以，人家发到手的工资基本都受多大影响，每月的生活质量也不低，而且总是国内游，国际游的，很潇洒。
当然了，这是他们的潇洒，我回来了也享受了我的自由和轻松。
各人有各人的幸福方式。
别操那么多心了，过好自己的生活最实在了！
皓月长歌正面管教
像我，一个从农村出来的小姑娘。学历也不好，对象也是农村的，我们2011年大学毕业后，回到县城，就进了一家厂子上班，住宿舍，平时没什么花销，到2014准备买房结婚，我们两个人攒了十多万，家里父母给了点，凑了凑首付，买了一套90平的房子，总价60万，包括车库，贷款40万，每月还3000，还15年，前两年还好，没有孩子，平时都在厂子吃，没觉的压力大，但到16年孩子出生后，消费一下子上来了，每个月都月光，当时特别消极，感觉日子没有盼头，压力大，干什么都得精心计算，心特别累。好在到了去年，老公升职了，工资高了，慢慢手里有点钱了，才没有恐慌感了，现在就想着好好努力，努力过好生活，看好孩子，孝顺父母！
小城来的
我在深圳这个一线城市。
「还款一」
有两套商品房，都是30的贷款。两套一共欠了银行110万。自己住的房子，每个月3000多房贷。另外一套房子月租抵月供。
「还款二」
18年刚刚换了车，因为换车，所以不用花快10万去买深圳的车牌。奔驰的车。首付5成，贷款3年，每个月5000多的还款。
这就是我在一线城市，一个房贷+车贷就是快1万的支出。没啥压力大不大的。消费跟收益是成正比的。如果在深圳养活自己都困难，还怎么养房，养车，还别说要养小孩。
张杨164932897
坐标天津
15年9月份大学毕业的时候在市区买了一套，那个时候便宜不到2万，比较小，不到70平，商贷基准利率8折，月供3200，当时刚步入社会家里出的首付，实习工资1200，家里帮着还月供。
16年11月份，女朋友大学毕业来天津投奔我，女朋友家里也给出首付在环城四区买了一套房，80平，月供3600。
同年我们领证，当时工作已经满一年了，每月公积金5000多(有补充)，和对象家凑了一下钱，在郊区一起买了一套期房，郊区便宜8000一平，232平，月供3750(公积金用不了)
目前有三套房子，月供3200+3600+3750～1万出头。
现在没有孩子，和对象住着郊区那套(距离我们上班近)，市区那套出租了房租3500，郊区那套去年年底刚交房，今年打算装修下租出去。
现在本人工资5000+公积金5000左右
对象工资税后12000左右，公积金3000每月
没有副业，平时满足基本温饱，周末出去聚个餐 看个电影，每年一次国内旅游 觉得生活还可以。
