世品不鏽鋼工藝
剛需首套房面積，主要還是要看參考自己的實際需求跟資金狀況綜合判定。
如果自己資金有限，只是考慮過渡，一個人或者兩個小年輕居住，可以考慮50-70平的一室或者小兩室，作為暫時的過渡，幾年後，如果買大一點的房子，如果資金緊張，就賣掉小房子，如果資金充足，小房子可以租出去以房養租。
如果自己是剛需，兩個人住或者三口之家，手裡資金有限，也有考慮三五年之後置換，綜合考量，個人建議購買80-90平，這種戶型是標準的兩室兩廳，這種面積的房子，不會感覺侷促或者壓抑，居住舒適度比較高，而且家裡如果有老人或者小孩，面積大小也是可以的。況且這種面積的房子，現在繳稅的角度，一般來講，90平以下的契稅是1%，面積≥90平，契稅是1.5%.
如果自己資金充足，收入穩定，月供基本不影響生活的品質，可以直接購買110-130的三室，購買三室，一般家裡有小孩跟老人都可以住一塊，而且三室房子空間感更大，居住體驗度更好。如果是三口之間，可以做出一個獨立的書房，孩子可以有一個安心學習的場所。如果家裡老人小孩都有，也可以住的下，不影響居住舒適度。對於年輕人來講，也算是一步到位。以後如果資金允許，可以換更大的房子，如果資金不允許，三室也可以住很長時間。
建議:
無論如何，一定一定一定優先考慮產權性質是住宅性質的房子，非住宅性質不建議購買。
如果資金緊張，收入穩定，前期不管多大的，先買先上車。如果資金買一室或者兩室都允許，可優先考慮優質地段的房產，優質地段房子升值空間大，增值保值性更好，流通性更高，假如以後要置換，可以很快賣出去，並且可以賣個好價錢。所以，可以優先考慮地段這個要素。如果有小孩，首要考慮學區因素。我見過很多人，前期沒有考慮小孩上學因素，買的房子自己沒住幾年，就涉及到了孩子的教育問題，最後無奈只能忍痛出售。如果房子升值了，還能減少損失。如果房子價格下浮了或者沒漲，那就有點得不償失了。
當然，所有的決策都是根據自己的首付，月供，工作情況以及雙方工作地點的距離，持有時間，主要的實際需求，短期之內是否考慮孩子的教育等等綜合考慮，做出最優選擇，選擇適合的房子，不要總想著完美的房子，適合才是最主要的。
以上是針對剛需群體購房的一些個人建議，希望對大家有所幫助，大家如果有房產方面的問題，歡迎大家隨時諮詢我。同時也歡迎大家關注、評論、點贊、轉發。
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老何侃房產
您好，作為一個在鄭州房產從業多年的銷售，給出個人看法
第一、剛需首套，最好買三房，根據個人經濟實力和購房地段價格，建議購買80-120之間的三房，三房能保證一個相對較長的換房週期，有給孩子或者父母預留有空間。
第二、如果不是北上廣深這樣的城市，儘量不要在買特別小的戶型，比如在鄭州，如果不是特別剛的情況下，儘量不要在買50-70之間的小戶型了，隨著收入水平的提升，購買力也會越來越強，居民對住房品質的需求也越來越高，之前在市場流行的特小戶型也越來越少見，這類戶型正逐漸被市場淘汰，千萬不要在迷信這類特小戶型，至少在可預見的10年內，80-120的戶型在二線城市是剛需主力戶型。
第三、三房能買兩個衛生間，就不要一個衛生間，功能使用的便利性，會越來越受重視，一個衛生間相對於三房來說有些勉強，兩衛比一衛更受市場歡迎，所以升值空間更大，流通性更強。
本人在鄭州從事房地產銷售工作多年，對鄭州城市規劃、樓盤信息很瞭解
如果有購房相關問題可以私信我
你的關注和是我創作動力，關注：
易達買房問答易達買房問答
剛需首套房，具體以家庭人數和經濟實力來決定。
三口之家，推薦85-105m²。四口之家，推薦1110-125m²。
樓層選擇：樓梯推薦選擇2-5層，電梯推薦選擇10-20層。
戶型選擇：兩房推薦正規南北通透，客餐廳一條線，主次臥相對一南一北，客廳出陽臺為佳，慎選臥室出陽臺，樓梯東頭最佳（東頭小戶型很少），開間＜進深最佳，進深是開間的1.1-1.2倍最佳；
三房推薦三開間朝南，也就是客廳和主次臥朝南，優選臥室+客廳開間大陽臺，陽臺寬度選擇≥1.5m，＜1.5m慎選，很不實用，廚房有陽臺最好，增加儲物空間。
黃石找房
剛需，那就是要婚的節奏了？總的來說，以下建議結合兩個要素：
1.你購房（婚）後五年內的生活場景。
2.你將來要賣房子置換，哪些因素能幫助你更好脫手房子。
簡單說下單身族:兩室一廳都太廢，五六十方我覺得很OK。若買大房，除非你是有實力有爸爸媽媽，把未來10年內生活場景都考慮進去了。
因為已經是小型兩室一廳的格局了，多空間還得自己打掃，兩室是考慮萬一父母來小住。
這些條件幫你房子更好賣：儘量買到適合通勤的地段，周邊設施完善一點（最好學區別太差，單價雖然貴一點）——你房子未來接盤的人，應該也是單身族，或者購房實力不是很強的小夫妻。
情侶、新婚夫妻：最好是三房，90方以上，再大的話土豪隨意，要考慮學區因素。
如果實力不濟，不一定要一步到位小學學區房，反而是有靠譜幼兒園實惠。在孩子3歲入園後，開始考慮換小學學區房，熱門公辦小學比較極端的情況是追溯孩子戶口遷入並生活4年左右。
三房格局比客廳氣派重要！別抱怨客廳小，現代家庭生活節奏快，客廳之後都是廢的！
三房分配：夫妻一個房，小孩和保姆（老人）一個房，書房（堆東西）。
生了孩子，大部分中國式家庭都是靠老人或者月嫂入駐幫忙，而且可能是多年內一直這個狀態！
這些條件幫你房子更好賣——幼兒園、小學配套完善、較近。其次交通、停車便利（有車位）。
我是米蟲，祝購房愉快。
米蟲理財手賬
我賣房子五年左右了，新房，二手房都賣。隨便哪個樓盤，賣的最好的主要還是三房。以前是大三房好賣（面積115到138之間），最近這兩年小三房反而好賣起來了（86到108之間）。我想這是房價上漲的原因吧。總價高了，大家還是想買個小三房，所以買個100平米左右的啦。
關於小三房在一般的開發商那裡都不是南北通透的戶型，都是純朝南的。這種戶型只有客廳和主臥朝南，通風性不太好，特別是在南方的梅雨季節，通風采光這是很重要的。
大三房，四房很多就做成了南北通透戶型，這種戶型通風采光好，房間也很周正，乾溼分離動靜分離做的也好。
買房子買適合自己家庭的就好了。
假如你們家只有一個孩子，經濟也不是很好買個小三房先過度下。
家裡條件好的，有兩個孩子那買個大三房甚至四房那很好啊。弄個書房衣帽間。生活起居就更加方便了。
岳陽阿訪房產專家
目前上海周邊很多房子都是50到80是兩房，80到100是三房，100到120是四房，為什麼呢？因為房價貴，主要看你所在城市的房價，考慮一個小三房就好，你首付夠買那種，月供有沒有壓力，你如果是首付沒有問題，月供壓力大，考慮小點的，你如果首付不夠，月供沒有壓力，個人建議你借點錢，考慮大點的，一步到位，情況不一樣，選擇不一樣。這只是我的個人建議，你怎麼認為的呢？
上海周邊房產諮詢
首套房如果資金預算都還不錯，建議考慮90-100平方左右的三房。首套房太大也不好太小也不好，一般三房都是夠一家人住的，人多考慮四房吧！
手上沒有多少資金又想買套房，建議首先考慮50-80平方的兩房，小戶型首付低月供也少，最適合剛需入手，首次買房不要想著給的起首付就行，你還有每個月的月供，要有一份比較穩定的收入才行呀！
兩房買不起就考慮一房一廳吧，20-40平方左右，這種戶型很多都是公寓，但也有70年產權性質的小戶型住宅，我發的這些小戶型就是住宅性質的，樓盤售價8500，26平方首付3成只需幾萬元就可以在佛山擁有一套屬於自己的住宅。
冷孝洪
我覺得剛需首套房，最好的房屋面積是60-80平米；
主要有兩點原因
第一：低於60平米的小戶型雖然說價格相對便宜一些，但是功能並不能齊全，很多都是1室1廳1衛，我不是質疑這樣的佈局不好，而是作為剛需首套房，建議最好買兩房，這樣即便是父母或者朋友過來居住也可以有空餘的空間，而且居住舒適度也會更高一些；拋開居住這一因素，如果是出租的話，2居和1居肯定是2居拘謹能夠更高一些；
第二：大於80平米的話，這種大戶型，雖然說居住舒服，而且功能齊全，但是不要忘記首付也相對高很多，一般來講首次置業要是有錢能一步到位還好，如果沒有充足的資金，找一套相對小戶型過渡也是一件不錯的選擇
不過最後不管選多大面積，還是要根據自己的實際情況來考慮，有多少首付買多大面積，沒有那麼多錢建議也沒用
深圳特價租房
樓主的問題分以下方式嘗試解決
1、你買這套房子幾個人住
2、你買這套房子的用途是什麼
3、你買這套房子的預算是多少
4、你的收入情況如何
幾個人住，實際就代表你需要購買的面積大小！再結合以下3點，進行更細微的考慮。如果你是結婚，那勢必要考慮以後孩子的問題，那就又要包含孩子上學的問題，學區的問題！那這個就需要配置到3房打底+學區。
如果你的用途是自己一個人住，那就相對好解決！自己吃飽全家不餓！考慮1房--2房的小戶型！
如果你和父母一起住，暫時沒有打算結婚生子，那就考慮2-3房的戶型！
如果你只是考慮和愛人住暫時沒有孩子，那就考慮2-3房
預算很重要，看一下當地的房價行情再決定自己的資金能夠買多大！
收入佔考慮比例不小因素！買房之前，銀行還要根據你的收入情況進行貸款審批核算，有能力還才會讓你貸款。買完房，還需要考慮每月還款控制在多少，儘量合理範圍內，不然會太累，建議可以考慮5:5這樣一個比例！
所以還是要根據自身情況，進行以上幾點綜合去考慮！考慮好了就可以下手買了，沒考慮好，儘量先不要盲目，不然到後期，很麻煩！
希望回答對你有幫助
小人物之小事情
首先要解讀什麼是——“剛需”。
“剛需”是樓市購買力最真實的群體，也是很有購買力的一個群體。“剛需族”囊括了首次置業人群、青年職業人群、婚房主力人群、異地創業人群、保障性人群和改善型人群。80後佔主力人群。
剛需一族在購買房的四大要點：
1、考察要徹底，不能走馬觀花。
看房時要對小區環境和周圍環境要有一個徹底的瞭解，是否有配套的設施，比如是否有周圍馬路市場的噪音干擾，樓盤的隔音好不好，以免入住之後鄰居家做飯說話的聲音還可以聽的清清楚楚。最好可以看到實景現房，要是期房可以參觀開發商展示的施工工藝，尤其是牆體的厚度應該在80-90毫米以上，特點別是臨街戶型，隔音要重點考慮還有就是保溫問題，最好和開發商瞭解清楚。
2、各項軟硬配套設施要核實清楚。
一幢樓的住戶數，電梯的數量，以免後期影響上下班上下學的出行，最好電梯不要靠近臥室。看房時最好學一個節假日的時間，看看交通是否便利，有沒有擁堵。另外，除了交通，還有附近的學校、醫院、商場、農貿市場等生活配套，是不是在小區周圍有否規劃。物業管理直接影響到住戶的生活品質。最好是有口碑的物業管理，他們有經驗，對於小區的管理很重要。
3、不要輕易相信樣板房的誘惑。
現在市場都在追求體驗館，所以開發商也在想經辦法在樣板房上精雕細琢，讓購買者再看到樣板房有購買的慾望和衝動，特別是精裝修樣板。裡面的工藝品擺設在交房時也沒有，樣板房的光源及燈光設計和最後交房時都會有不一樣。也不免有的樣板房把傢俱尺寸變小，給人很強的空間感。在看樣板房的時候不妨帶把尺寸。
4、不要被低價和活動矇蔽雙眼。
剛需的幾種戶型：
現在市面上主要商品房面積都不會太大，通常89方、120方、138方這幾個面積上下的房子比較多。
1、89方市面上比較暢銷，一是總價比較便宜，而是適合婚房、外地打工青年購置；二是一般是三室兩衛的戶型適合三口之家居住。麻雀雖小五臟俱全。
2、120方左右的一般是三方＋書房，也可以改為四方，適合4-5口之家；
3、138方左右一般為改善房為多，總價高，但是一般都是4方的格局，適合三代同堂之家。
最終大家都是根據自己的家庭人口和經濟條件來選購房子。
