世品不锈钢工艺
刚需首套房面积，主要还是要看参考自己的实际需求跟资金状况综合判定。
如果自己资金有限，只是考虑过渡，一个人或者两个小年轻居住，可以考虑50-70平的一室或者小两室，作为暂时的过渡，几年后，如果买大一点的房子，如果资金紧张，就卖掉小房子，如果资金充足，小房子可以租出去以房养租。
如果自己是刚需，两个人住或者三口之家，手里资金有限，也有考虑三五年之后置换，综合考量，个人建议购买80-90平，这种户型是标准的两室两厅，这种面积的房子，不会感觉局促或者压抑，居住舒适度比较高，而且家里如果有老人或者小孩，面积大小也是可以的。况且这种面积的房子，现在缴税的角度，一般来讲，90平以下的契税是1%，面积≥90平，契税是1.5%.
如果自己资金充足，收入稳定，月供基本不影响生活的品质，可以直接购买110-130的三室，购买三室，一般家里有小孩跟老人都可以住一块，而且三室房子空间感更大，居住体验度更好。如果是三口之间，可以做出一个独立的书房，孩子可以有一个安心学习的场所。如果家里老人小孩都有，也可以住的下，不影响居住舒适度。对于年轻人来讲，也算是一步到位。以后如果资金允许，可以换更大的房子，如果资金不允许，三室也可以住很长时间。
建议:
无论如何，一定一定一定优先考虑产权性质是住宅性质的房子，非住宅性质不建议购买。
如果资金紧张，收入稳定，前期不管多大的，先买先上车。如果资金买一室或者两室都允许，可优先考虑优质地段的房产，优质地段房子升值空间大，增值保值性更好，流通性更高，假如以后要置换，可以很快卖出去，并且可以卖个好价钱。所以，可以优先考虑地段这个要素。如果有小孩，首要考虑学区因素。我见过很多人，前期没有考虑小孩上学因素，买的房子自己没住几年，就涉及到了孩子的教育问题，最后无奈只能忍痛出售。如果房子升值了，还能减少损失。如果房子价格下浮了或者没涨，那就有点得不偿失了。
当然，所有的决策都是根据自己的首付，月供，工作情况以及双方工作地点的距离，持有时间，主要的实际需求，短期之内是否考虑孩子的教育等等综合考虑，做出最优选择，选择适合的房子，不要总想着完美的房子，适合才是最主要的。
以上是针对刚需群体购房的一些个人建议，希望对大家有所帮助，大家如果有房产方面的问题，欢迎大家随时咨询我。同时也欢迎大家关注、评论、点赞、转发。
越多分享，越多收获！
老何侃房产
您好，作为一个在郑州房产从业多年的销售，给出个人看法
第一、刚需首套，最好买三房，根据个人经济实力和购房地段价格，建议购买80-120之间的三房，三房能保证一个相对较长的换房周期，有给孩子或者父母预留有空间。
第二、如果不是北上广深这样的城市，尽量不要在买特别小的户型，比如在郑州，如果不是特别刚的情况下，尽量不要在买50-70之间的小户型了，随着收入水平的提升，购买力也会越来越强，居民对住房品质的需求也越来越高，之前在市场流行的特小户型也越来越少见，这类户型正逐渐被市场淘汰，千万不要在迷信这类特小户型，至少在可预见的10年内，80-120的户型在二线城市是刚需主力户型。
第三、三房能买两个卫生间，就不要一个卫生间，功能使用的便利性，会越来越受重视，一个卫生间相对于三房来说有些勉强，两卫比一卫更受市场欢迎，所以升值空间更大，流通性更强。
本人在郑州从事房地产销售工作多年，对郑州城市规划、楼盘信息很了解
如果有购房相关问题可以私信我
你的关注和是我创作动力，关注：
易达买房问答易达买房问答
刚需首套房，具体以家庭人数和经济实力来决定。
三口之家，推荐85-105m²。四口之家，推荐1110-125m²。
楼层选择：楼梯推荐选择2-5层，电梯推荐选择10-20层。
户型选择：两房推荐正规南北通透，客餐厅一条线，主次卧相对一南一北，客厅出阳台为佳，慎选卧室出阳台，楼梯东头最佳（东头小户型很少），开间＜进深最佳，进深是开间的1.1-1.2倍最佳；
三房推荐三开间朝南，也就是客厅和主次卧朝南，优选卧室+客厅开间大阳台，阳台宽度选择≥1.5m，＜1.5m慎选，很不实用，厨房有阳台最好，增加储物空间。
黄石找房
刚需，那就是要婚的节奏了？总的来说，以下建议结合两个要素：
1.你购房（婚）后五年内的生活场景。
2.你将来要卖房子置换，哪些因素能帮助你更好脱手房子。
简单说下单身族:两室一厅都太废，五六十方我觉得很OK。若买大房，除非你是有实力有爸爸妈妈，把未来10年内生活场景都考虑进去了。
因为已经是小型两室一厅的格局了，多空间还得自己打扫，两室是考虑万一父母来小住。
这些条件帮你房子更好卖：尽量买到适合通勤的地段，周边设施完善一点（最好学区别太差，单价虽然贵一点）——你房子未来接盘的人，应该也是单身族，或者购房实力不是很强的小夫妻。
情侣、新婚夫妻：最好是三房，90方以上，再大的话土豪随意，要考虑学区因素。
如果实力不济，不一定要一步到位小学学区房，反而是有靠谱幼儿园实惠。在孩子3岁入园后，开始考虑换小学学区房，热门公办小学比较极端的情况是追溯孩子户口迁入并生活4年左右。
三房格局比客厅气派重要！别抱怨客厅小，现代家庭生活节奏快，客厅之后都是废的！
三房分配：夫妻一个房，小孩和保姆（老人）一个房，书房（堆东西）。
生了孩子，大部分中国式家庭都是靠老人或者月嫂入驻帮忙，而且可能是多年内一直这个状态！
这些条件帮你房子更好卖——幼儿园、小学配套完善、较近。其次交通、停车便利（有车位）。
我是米虫，祝购房愉快。
米虫理财手账
我卖房子五年左右了，新房，二手房都卖。随便哪个楼盘，卖的最好的主要还是三房。以前是大三房好卖（面积115到138之间），最近这两年小三房反而好卖起来了（86到108之间）。我想这是房价上涨的原因吧。总价高了，大家还是想买个小三房，所以买个100平米左右的啦。
关于小三房在一般的开发商那里都不是南北通透的户型，都是纯朝南的。这种户型只有客厅和主卧朝南，通风性不太好，特别是在南方的梅雨季节，通风采光这是很重要的。
大三房，四房很多就做成了南北通透户型，这种户型通风采光好，房间也很周正，干湿分离动静分离做的也好。
买房子买适合自己家庭的就好了。
假如你们家只有一个孩子，经济也不是很好买个小三房先过度下。
家里条件好的，有两个孩子那买个大三房甚至四房那很好啊。弄个书房衣帽间。生活起居就更加方便了。
岳阳阿访房产专家
目前上海周边很多房子都是50到80是两房，80到100是三房，100到120是四房，为什么呢？因为房价贵，主要看你所在城市的房价，考虑一个小三房就好，你首付够买那种，月供有没有压力，你如果是首付没有问题，月供压力大，考虑小点的，你如果首付不够，月供没有压力，个人建议你借点钱，考虑大点的，一步到位，情况不一样，选择不一样。这只是我的个人建议，你怎么认为的呢？
上海周边房产咨询
首套房如果资金预算都还不错，建议考虑90-100平方左右的三房。首套房太大也不好太小也不好，一般三房都是够一家人住的，人多考虑四房吧！
手上没有多少资金又想买套房，建议首先考虑50-80平方的两房，小户型首付低月供也少，最适合刚需入手，首次买房不要想着给的起首付就行，你还有每个月的月供，要有一份比较稳定的收入才行呀！
两房买不起就考虑一房一厅吧，20-40平方左右，这种户型很多都是公寓，但也有70年产权性质的小户型住宅，我发的这些小户型就是住宅性质的，楼盘售价8500，26平方首付3成只需几万元就可以在佛山拥有一套属于自己的住宅。
冷孝洪
我觉得刚需首套房，最好的房屋面积是60-80平米；
主要有两点原因
第一：低于60平米的小户型虽然说价格相对便宜一些，但是功能并不能齐全，很多都是1室1厅1卫，我不是质疑这样的布局不好，而是作为刚需首套房，建议最好买两房，这样即便是父母或者朋友过来居住也可以有空余的空间，而且居住舒适度也会更高一些；抛开居住这一因素，如果是出租的话，2居和1居肯定是2居拘谨能够更高一些；
第二：大于80平米的话，这种大户型，虽然说居住舒服，而且功能齐全，但是不要忘记首付也相对高很多，一般来讲首次置业要是有钱能一步到位还好，如果没有充足的资金，找一套相对小户型过渡也是一件不错的选择
不过最后不管选多大面积，还是要根据自己的实际情况来考虑，有多少首付买多大面积，没有那么多钱建议也没用
深圳特价租房
楼主的问题分以下方式尝试解决
1、你买这套房子几个人住
2、你买这套房子的用途是什么
3、你买这套房子的预算是多少
4、你的收入情况如何
几个人住，实际就代表你需要购买的面积大小！再结合以下3点，进行更细微的考虑。如果你是结婚，那势必要考虑以后孩子的问题，那就又要包含孩子上学的问题，学区的问题！那这个就需要配置到3房打底+学区。
如果你的用途是自己一个人住，那就相对好解决！自己吃饱全家不饿！考虑1房--2房的小户型！
如果你和父母一起住，暂时没有打算结婚生子，那就考虑2-3房的户型！
如果你只是考虑和爱人住暂时没有孩子，那就考虑2-3房
预算很重要，看一下当地的房价行情再决定自己的资金能够买多大！
收入占考虑比例不小因素！买房之前，银行还要根据你的收入情况进行贷款审批核算，有能力还才会让你贷款。买完房，还需要考虑每月还款控制在多少，尽量合理范围内，不然会太累，建议可以考虑5:5这样一个比例！
所以还是要根据自身情况，进行以上几点综合去考虑！考虑好了就可以下手买了，没考虑好，尽量先不要盲目，不然到后期，很麻烦！
希望回答对你有帮助
小人物之小事情
首先要解读什么是——“刚需”。
“刚需”是楼市购买力最真实的群体，也是很有购买力的一个群体。“刚需族”囊括了首次置业人群、青年职业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性人群和改善型人群。80后占主力人群。
刚需一族在购买房的四大要点：
1、考察要彻底，不能走马观花。
看房时要对小区环境和周围环境要有一个彻底的了解，是否有配套的设施，比如是否有周围马路市场的噪音干扰，楼盘的隔音好不好，以免入住之后邻居家做饭说话的声音还可以听的清清楚楚。最好可以看到实景现房，要是期房可以参观开发商展示的施工工艺，尤其是墙体的厚度应该在80-90毫米以上，特点别是临街户型，隔音要重点考虑还有就是保温问题，最好和开发商了解清楚。
2、各项软硬配套设施要核实清楚。
一幢楼的住户数，电梯的数量，以免后期影响上下班上下学的出行，最好电梯不要靠近卧室。看房时最好学一个节假日的时间，看看交通是否便利，有没有拥堵。另外，除了交通，还有附近的学校、医院、商场、农贸市场等生活配套，是不是在小区周围有否规划。物业管理直接影响到住户的生活品质。最好是有口碑的物业管理，他们有经验，对于小区的管理很重要。
3、不要轻易相信样板房的诱惑。
现在市场都在追求体验馆，所以开发商也在想经办法在样板房上精雕细琢，让购买者再看到样板房有购买的欲望和冲动，特别是精装修样板。里面的工艺品摆设在交房时也没有，样板房的光源及灯光设计和最后交房时都会有不一样。也不免有的样板房把家具尺寸变小，给人很强的空间感。在看样板房的时候不妨带把尺寸。
4、不要被低价和活动蒙蔽双眼。
刚需的几种户型：
现在市面上主要商品房面积都不会太大，通常89方、120方、138方这几个面积上下的房子比较多。
1、89方市面上比较畅销，一是总价比较便宜，而是适合婚房、外地打工青年购置；二是一般是三室两卫的户型适合三口之家居住。麻雀虽小五脏俱全。
2、120方左右的一般是三方＋书房，也可以改为四方，适合4-5口之家；
3、138方左右一般为改善房为多，总价高，但是一般都是4方的格局，适合三代同堂之家。
最终大家都是根据自己的家庭人口和经济条件来选购房子。
