用戶1589302551258
1、房價高不高其實是相對的，可以確定的是收入水平高房價肯定會上漲，可以說現在沒有一個城市說房價低於收入的，所以你說房價高不高，對於那些真正想買房住的沒有說不高的，投資除外。
2、所以看下徐州在江蘇省的排名你就可以看出徐州的房價高不高，收入墊底，房價猛漲。
3、下圖是70大中城市的徐州每個月漲幅情況，看看吧基本連續4年都在漲到目前。
4、再看看徐州歷年房價漲幅就知道高不高了，沒有最高只有更高，剛需一族何去何從。
談樓觀市
徐州房價高，是肯定高。但值不值，不能根據市場分析。。。。5000塊，大眾感覺合理。但是絕不可能。哪朝哪代會讓所有人都有大房子住，發達國家現在也不是誰都有房子住。如果大家都有房子，有車子，有存款，有醫保。誰還努力工作掙錢，社會怎麼發展？ 讓我看，房價是根據經濟來決定的。這個區域3000塊的工資，他必定要賣1W。 這個城市拿1W，必定要賣5W。如果有一天房價賣到3000時，也不想想著你能買幾套。。。可能那會有大量的失業。經濟萎縮可能會更慘。。我個人看如果想買19年可以買，應該會小跌一點。想大跌不太可能了。有錢的話就買吧。沒錢的話就去掙錢好了。
麥田裡的小羊駝
房子是城市居民生活的必需品。房子是用來居住的，房子的價格必須與城市居民的購買力相適應。目前的徐州主城區房價與大多數城市居民家庭的收入相比房價明顯的是高了。
我們同時也應該看到房子除了居住功能外 還有它的商品屬性，房子是商品，房子是財富，通過房子的買賣租賃可以增加人的收入。我個人認為一個城市的房價首先要與大部分居民家庭的收入相適應，讓大部分中低收入家庭買的起房起碼要租的起房，保證大大部分中低收入家庭有房住。在此基礎之上開發改善型住房，包括建設大戶型和聯排別墅和單體別墅，以滿足不同需求群體的需求。在我們國家城市與城市之間也存在著一種相互攀比心理。城市的房價高低在某種程度上來說也體現一個城市的發展水平以及城市的價值。也體現區域內城市的地位。城市居民自身的心理也是複雜的，有房有多套住房的居民希望房價上漲，無房準備買房的居民希望房價下跌。政府也一樣，房價上漲可以帶動地價上漲，政府賣地可以短期內增加地方財政收入。政府有了錢才能搞城市基礎建設改善民生改善城市環境提高城市的宜居性和美譽度。但是過高的房價也會給城市帶來許多負面影響。首先是影響人口的聚集，特別是對青年大學生的聚集。過高的房價會把很多城市迫切需要建設人才和勞動力拒之門外，不利於城市的可持續發展。
目前徐州正在加快推進淮海經濟區中心城市建設，城市基礎設施建設突飛猛進，尤其是城市快速路和軌道交通建設正在如日中天。估計今明兩年隨著地鐵一至三號線的開通房價還會有所上漲。徐州的房價隨著城市功能的完善和地鐵的開通降價的可能性不大。
以上是個人的看法，不對的地方請批評指正。
龍泉橡樹灣
徐州人口淨流出城市，昨天還有個傻逼和我吹說地鐵開通房價會再飛一波，連接盤俠高級韭菜都沒了，漲價？漲錘子！人口尤其是年輕人才是一個城市的未來，高房價高教育高生活成本+低收入，人們會用腳投票……蘇南尤其是蘇州是真的牛！！！還有就是棄房斷供的人越來越多！漲？呵呵和股市一樣無量上漲，有價無市！東區最近三個月的二手房成交量，可以用大寫的慘字來形容，有朋友做中介的，問問賣不賣的出去！ 個人觀點僅供參考！
大爺您幸福嗎我姓曾
現在徐州房價均價11000多你們覺得貴，2014年，2015年平均六七千你們還是覺得貴，難道房價應該等到你們工資都一萬兩萬的時候再去漲？只能說明你們沒有投資眼光，買不起房的都是天天抱怨貴的人。
搞笑才是正道
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雪域次德吉
剛剛
如果不是17年初，在大龍湖北邊買一套，18年初還想在同一個小區買一套，房價漲了不少，只能到對面的大龍湖南買一套相對便宜的二手房，多花了將近三十萬，現在2019年初，如果不是提前買這兩套房，要想在新城區中心買房，已經不可能了！現在想想雖然動手晚了2年，還是很慶幸，如果是今天，我是真的買不起，我是剛需，房子漲再多也不會賣。中國人多，房價再高都有人買，就像我買不起北上廣的房子一樣，還是有人買的起。
雪域次德吉
高肯定是高，徐州房價均價排江蘇第九。從購房難度看，大概也排在第九左右。我們是用3500的平均工資買1萬的房子。南京人是用平均7000的工資買3萬的房子，難度更大。
徐州房地產特種兵
搞不明白了，徐州現在房價那麼高工資還是那麼低。啊！！？？？？
啊啊啊啊起名真難
以徐州的水平房價五千左右還可以 ，現在的價格都是炒房炒起來的 ，根本不值 ，外來人口少流出人口多 拿什麼支持房價。一旦炒房團退出，剛需就沒幾個了而且國家棚改貨幣補貼也停止了，靠棚改發展房地產也不可能了，所以超過五千誰買誰賠。
鍍銅大金龍
一線城市房價 二線城市定位 三線城市消費 四線城市工資 五險城市保險！原因大家心知肚明！
