在這個買房的季節，想買房的你，最想聽到的是什麼呢？哈哈，讓小編猜猜，應該是想聽到國家關於樓市的政策吧？今天小編就滿足大家，告訴大家個好消息。
說起買房，許多年輕人，都感到頭疼，昂貴的房價讓年輕人的經濟壓力山大啊！現在的社會生活，結婚先買房，生兒子也要準備房子，就連談戀愛，也是以房子、車子這些大件為物質基礎。買房子是許多年輕人的願望，即使貸款、下半輩子一直都還債也要買房。可想而知，房價為什麼抬這麼高，還是會有大批的人想要買房了，不過不要灰心，轉機來了！
2019年樓市3大好消息，來了！別急別急，咱慢慢來捋一捋。
一、樓市供量越來越大
以前，我們想買房，不僅買不到房，而且房價也是高的承擔不起，對於這種供量小的情況，原因是部分開放商或者炒房客將房源囤起來了，並沒有放在市場上銷售，不過現在這種情況是得到了改變，從去年開始，各種囤積的房源開始慢慢放到市場上銷售，樓市開始出現供量大的情況，現在在煙臺也是新開樓盤多的多，面對這種供大於求的情況，在房價方面應該也會有優惠吧。
二、剛需首套房貸款利率下調
也許現在會有一些人在等著房價下跌，但是要知道，房價漲上去容易，要是跌下來是需要一定的時間的。不過不要灰心，告訴你個好消息，現在剛需不用再追著房價跑了，更不用為搶不到房而發愁了。近期，多地銀行悄然下調房貸利率，2019年2月，全國首套房貸款平均利率連續三個月下降，利率下調或許對房價沒有太大對沖作用，但是對於首套房購房者來說，這是切切實實的購房成本的削減，可以給他們節省一大筆開銷。
貸款100萬元為例，採取等額本息的還款方式，如果按照基準利率來算的話，30年產生額總利息約為91萬元，月供5307.27元，房貸利率上浮20%後產生的總利息約為113萬元，月供5918.57元，增加的利息約為22萬元，月供相差611.3元。對剛需之家來說，這筆錢的重要性不言而喻。下面是煙臺2月份8家銀行的房貸執行情況：
2月煙臺8家銀行最新房貸執行情況
2019年，港城的首套房首付穩定，均為三成，利率有所鬆動，最低上浮10%，最高上浮20%，15%仍為主流。2018年房貸利率持續上漲，但漲幅不斷縮小，2019年有望降低利率，從數據上也不難看出。
三、公攤取消+現房銷售，沒買房的你有福了
對於“公攤制度”，不少買房用戶反映：公攤制度不公平，積弊深重。近期小編聽說“害人不淺”的公攤制度要被取消了，是真的嗎？
在房住不炒的調控基調下，房地產在2019年將會持續平穩健康的發展態勢，這一點毋容置疑。在平穩發展的軌道上，國家已經宣佈要陸續施行“現房銷售”和“取消公攤”，毫無疑問這對於剛需購房者來說，又是一大利好。
現房銷售對房企的不利是多方面的，資金、槓桿等的影響，更會加劇中小房企的出局。回顧房地產的發展史，但凡我們買到問題樓盤的基本都是中小房企開發的，這麼多年來，他們不僅沒給房地產行業帶來益處，還帶來了很多麻煩。現房銷售、實景購房，剛需不僅買到好房子的概率大大增加，還顯著降低了客戶投訴，這對當前樓市中屢發的維權事件倒是一計良策。
“公攤”本就是不公平的存在，取締之聲早已有之。取消之後，不僅計價更透明，房子漲價幅度也可控，更有利於改善收費亂象，這是中國商品房與國際的一次接軌，對剛需而言更是利好大於弊。
在這小編要提醒大家，如果公攤制度取消了，大家要注意防範，取消公攤雖然房屋總價不會有多大變化，但是有些開發商會以其他方式算在購房者的頭上，大家注意，如果開發商給你提的費用你不知道該不該交的話，一定要問清楚，不過一般情況下，除了物業費、交易手續費、契稅、權屬登記費、房屋維修基金等以外，其他費用你要慎重了。
每年的房價，在區域差異、住房炒房等方面，影響也是很大的，所以想做到絕對的平衡是不太可能，畢竟房市不是股市，相信有一天，我們會看到我們想看到的結果的，能讓我們普通老百姓買的起房，這應該也是大家的願望吧？對於小編告訴你的這個好消息，你還滿意嗎？哈哈，如果你有不同的意見的話，能把你寶貴的意見留在下面的評論區或給小編留言嗎？小編會繼續努力的。
你說你喜歡雨，
但是你在下雨的時候打傘
你說你喜歡太陽，
但你在陽光明媚的時候躲在陰涼的地方
你說你喜歡風，
但是在颳風的時候你卻關上了窗戶
這就是為什麼我會害怕你說你也喜歡房子
因為你連“一品好房”都沒有關注...
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