有朋友私信我，她想在天津為孩子買學區房，但是和平、河西、南開三個區不知道如何選擇，讓我說說，那就說說。
選擇學區房重要的是兩點要素一定要明確，那就是預算和定位！
首先我們說說預算。
預算的多少直接決定了你選擇學區的範圍。例如天津的和平區，絕對的市中心，教育資源優質，但是同樣寸土寸金。
小孩子上學，不僅僅要只考慮學區落戶問題，必須同時考慮上學接送問題。
天津的小學早晨到校時間是7：30--7：50；初中是7：30前到校。
有些比較嚴格的、積極要求進步的班主任還會要求再提前個10分鐘。
孩子早上的洗漱、早餐必須在家裡解決，路上再堵個車（早高峰需要疊加50%的時間值），如果加上個下雨下雪的天氣因素，時間更不可控。而且要至少6年的時間！想想就知道這是個啥樣的生活。
知道有個家長，家住西青外環外，孩子在和平上學，孩子早上不到6點就要起床。媽媽更是5點多起床做早飯。我不知道人家是如何堅持下來的，反正我這個懶人，是做不到的。
其次是對孩子的教育定位。
你是想培養絕對的高精尖還是快樂教育？每個家庭不一樣，家長的心氣也不一樣。請務必提前考慮好，按照你自己的定位來進行選擇。否則後期轉變成本太高，難度也大。
如果你有心，可以在群裡或論壇上看到太多家長抱怨、訴苦和謾罵。
孩子進了普小的，嫌老師管理鬆懈；孩子進了私立的，抱怨老師留作業多孩子哭家長累的。
每條路都是自己選的，選擇了就不要後悔。
和平、河西、南開如何選？
我們說的學區房只針對公辦小學，本文我就直說公辦小學。私立小學錄取只需戶口在市區或本區就行，這個我改天再說下。
其實現在我們評價哪個區好，衡量的唯一標準就是出校成績如何。我們辛辛苦苦為孩子籌劃教育，就是希望孩子能夠考入一個好大學。考上好大學需要孩子在一個好高中。而天津的好高中，大家公認的是市五所。（郊區也有好高中，但是郊區自成體系。）
首先必須告訴你，和平是首選。只要有能力，能進和平爭取進和平。
和平區為什麼是首選呢？
和平區中考考生人數最少，但是被市五所（天津市屬重點高中）錄取的人數最多。差不多1/4的孩子能考入市五所。這個成績其他區拍馬不及。
和平的區屬高中也非常不錯，這個是大家公認的。
非常可惜，這類中考成績、高考成績，本應該公告天下，但如今不知為何，被視為機密信息，嚴禁透漏。
網上流傳的信息都是一些有心人在報名現場或內部人士無意中透漏的，經過各方驗證才傳播開來。因此有一定的可信度。
和平好的公辦重小有岳陽道、中心、實驗、鞍山道、昆明路、岳陽道、萬全等。
如果預算不夠，還想進和平，或者想讓孩子不那麼辛苦，那麼就在和平選個普小，現在耀華小學、新星小學啥的，發展勢頭也不錯。
想進和平，預算至少200萬起。因為和平還算不錯的小學的學區房至少200萬（老破小）。200多萬的老破小多隻能是拆間或一居室，帶個孩子肯定住不下，必須租房。
買個能住的，如果是重點小學的兩居室，均價6萬+，6萬的是大戶型或老房子的價格，小戶型10萬+，我不是房地產中介，大概應該是這個樣子，實際的要自己去諮詢了。
如果和平實在夠不上或家長的心態比較輕鬆，可以考慮河西、南開。
雖然這兩個區不如和平，但是整體教學水平，也是大大好於河東、河北和虹橋三個區。我就是從河東換到南開的。評價標準也是考入市五所的學生人數和區屬高中的水平。傳說市五所招生諮詢日，和平、河西、南開各用一張桌子，其他三個區共用一張桌子，今年我要親自實地去看一看，眼見為實。
河西和南開的差距不算大，如果一定分個高低，那麼，河西教育水平要稍微好於南開。
河西目前有了5所非常不錯的私立初中，且私立初中招生時透明度高，全憑成績；而南開區小升初成績是等級制度，面試還要看很多其他因素，比較含糊。
河西比較好的重點小學有臺灣路、上海道、師大二附小、閩侯路、中心小學等。
南開區主要因為南開中學和私立翔宇中學帶動了全區的聲譽和水平。南大附中也是相當不錯，但是大部分是南大附小直升的南開大學系統的二代、三代子女。
南開比較好的重點小學有中營、五馬路、中心、南大附小等。
這兩個區差別不大，家長可以根據自己上班地點、交通情況、居住喜好自主選擇。河西梅江區域和南開鼓樓區域是比較不錯的教育居住能兼顧的地方。
總之，如果選擇進好的區或進了重點小學，孩子和家長都需要有吃苦的覺悟，大家都知道提高成績的捷徑是題海戰術，所以，源源不斷地卷子和老師幾乎變態的要求，要提前做好心裡準備。如果選擇了快樂教育，孩子進了普小，也別掉以輕心，可以讓孩子上上課外班，和那些重小的孩子在一個課堂裡一起學習學習，看看自己的水平和別人差多少，後期可以因地制宜。
也有人問孩子上學後的教育費用問題。這麼說吧，如果孩子在公立學校就讀，是不會花您一分錢的。當然，如果您對孩子有高的目標，那麼無論您是在哪個區，課外班是必不可少的。各種各類的培訓班，一門課一年的費用是1萬+。您可以自主決定花費多少的問題。
最後說明一點，也是最重要的一點：所有的買學區房上學說的都只是一年級報名入學。如果是轉學，以上學校都沒戲。（當然特殊渠道或意外也總是有的）
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