每日見聞123
這個問題分兩種情況，有兩種答案。
第一種情況，是在北京城內工作。這種情況的答案是：不可行。原因是：
第一，北京的房子說到底保值性、風險性還是要比大廠強，您1居室的房子能賣500萬的話，應該位置還不錯。如果換了，相當於拿優質資產換成了劣質資產，肯定不划算。
第二，大廠交通不便。按通勤距離和時間來看，大廠遠不及燕郊。如果在北京城上班，在大廠住的話，生活是沒有質量的。
第三，500萬在北京城內也是能夠買到3居室的，比如天通苑、北七家、舊宮、通州、回龍觀等地方都可以換，如果不嫌小區老一些，城裡也可以選，不知道為什麼要跑去大廠。至少大廠的教育和醫療資源沒法和北京比，不管是年輕的還是年長的，都應該選北京。
第四，買商鋪現在也不是很好的投資方式，好地段的好商鋪，門檻高。您買完一個三居室，剩下的錢也就是300來萬，也就只能選一般地方的一般商鋪，而一般地方的商鋪，受網購、快遞業影響，很多不管是出租率、還是收益率都不理想，不如拿來做現金類的理財投資。
第二種情況，是在副中心或北三縣工作。這種情況的答案是：可以考慮。原因是：
第一，通勤方便。如果在北京城住，可能不如在大廠住方便，而且那一居改三局，住的還近，至少生活品質提升了，是可以選擇的。
第二，把殭屍資產變成收益型資產。意思就是你自己住500萬的房子，相當於在消費價值500萬的收益，500萬隻是賬面的價值，不能給你創造額外的收益。而你把500萬拆分出一部分變成可收益型的資產，那麼可以得到貼補家用。
第三，大廠受調控影響，房價水分擠了不少，買入價格相對來說也比較划算了一些，至於未來會不會有額外的收益，這個不好說，短期內看不出會大幅度放鬆限購的可能。
第四，至於投資商鋪，觀點和上面相同，不管是換與不換，都不覺得投資商鋪有很好的前景。
小時聊京房
我的回答最專業
第一，不可行。除非你是做公益事業了。
第二，北京一居室賣500萬，那就單價10萬，我是猜測啊，那就是繁華核心區域。或許有學區指標，交通方便。保值。隨時可以變現。
第三，北三，燕郊稍微好點，也不值得投資，大廠就更別說了，燕郊還有130萬人口，大廠只有20萬人口，你買了只能等死了。因為你沒辦法變現，現在開發商都賣不出去，砸手裡的節奏，你個人更難賣了。
第四，未來，北三沒發展，就是個縣，幾十萬人口，沒可能有未來，所以你還是別幹啥事了。
70純度
眾所周知，現在正在疏解北京的非首都功能。許多低端產業已經被疏解出北京，比如最典型的“動批”，就是動物園服裝批發市場。
今後，還有許多項目要疏解出北京。隨著項目的疏解，當然也有一定的人口，特別是暫住人口要離開北京。可以說，這是個不小的數字。“逃離北上廣”，已經不再是一個神話，已經是一個實實在在的實際行動。今後，要在北京生存發展，選擇將更加困難。沒有一定的實力，不是社會精英，是很難站住腳跟的。
再說房子，北京目前還是限購的。非北京戶口是不可以購住宅房產的。就是北京戶口，一戶也不可以有兩套以上住宅。如果已經有了兩套，就不能再購了。可見，北京住宅的珍貴。
我判斷，你的房子價值在每平米10萬元以上，你的房子應該是在北京的主城區。疏解北京非首都功能後，北京主城區的房子會更加搶手，可以說是目前最優質的資產！今後的每平米價格還會大幅度上漲。而北三縣，也就是燕郊，三河，香河，大廠是無法與之相提並論的。你如果這樣換，是“拿西瓜換籽麻”，無異於是把財富從自己的手上拋出去！
還有商鋪，更不能買。你當你是買最著名的商業街的商鋪呢？現在受網購和電商的影響，大的商業中心，如果沒有特色，都難以生存。城市商鋪，特別是中小城市的商鋪，大量閒置，無法處理。過去說“一鋪養三代”，這個神話已經破滅了！現在是“一鋪愁三代”。現在只有最著名的商業街上的“商鋪”還不錯。如王府井，西單，南京路，淮海路，和平路，新街口，春熙路，解放碑，江漢路，中街，中央大街，上下九。
盛廣學雜家雜論
牛！真牛！其實你也可以把自己老家房子賣了，如果不夠可以湊湊，在北京付個首付，然後一家子還貸款，這樣在北京也算有房子了，可以七大姑八大姨的都接到北京住住，多好！是吧？實在買不了北京房子的，別的一線城市也行啊，把自己家房，祖宅賣了，付首付，還貸款，多好！
道圖獨行
我就是這樣，15年先把北京的房子抵押，貸了200萬，然後在大廠潮白區域買了一套聯排別墅，總價230多萬，首付了100萬，跑到燕郊北邊有個中俊四季花都（地鐵平谷線路過）八千多一平米買了個高層做投資。16年初把北京的房子350萬賣掉了，搞了個置換，轉移到環京了。我覺得我是個完美的轉換。
小平94031331
你是北京戶口嗎？如果是戶籍是個問題，北京戶籍規定只能轉入直系親屬中，如沒有，你就賣不了房，否則你只能不要北京戶口了。
熱愛生活150997627
本人大廠潮白買的房居住，但不建議買門面房，不划算合算不來，這邊房租可便宜了還沒幾個人租，炒房不值，或許N 年後有發展，我看沒價值投資門面房
煩人9021
狗屁，開什麼玩笑。大一居。70平8w一平才560w，2線現在多少錢？底商多少錢。回家洗洗睡吧……
春天的羊o
首先你得承受大廠及北三縣的各種配套不完善造成的不便，其次，忍受交通成本，進京時間是個問題，如果趕上北京開兩會或者什麼國際會議那進京簡直可以比擬西天取經！還有就是潮白河那的商鋪你能租出去才行，就算租出去有人嗎？租金估計都不夠物業費取暖費之類的！但是前景不錯，五年甚至十年後會火起來的！
魏武萌得
千萬別賣北京的住房，大廠那邊能買三居也別賣！住遠郊非常不方便，吃飯成問題！點個外賣都是些小飯館的不合格食品！去哪都不方便！
