蕾蕾果1
有時候沉默並不代表你弱！
不是有句話叫做，是金子總是會發光嗎？
並且一旦發光，一定是非常耀眼的！
在武漢有這樣一個區——黃陂區，
不要忽視它，
它可是一個潛力股，
未來的它更是會讓所有人都羨慕！
01
經濟牛！各產業建設全面開掛了
如果說以前的黃陂容易被你們忽視，那麼未來的它，將會成為武漢的壕。
“臨空經濟下的快速發展”
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武漢臨空經濟區是武漢市“十一五”重點規劃建設項目，在武漢西北部地區，圍繞天河機場，建設佔地1100平方公里的“臨空新城”。武漢臨空經濟區涵蓋了武漢黃陂區、東西湖區和孝感市孝南區部分區域，其中黃陂區部分為核心區。
武漢臨空經濟區示意圖
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未來被作為遠城區的黃陂，將如同開掛一般，各種建設發展應接不暇，會讓你眼花繚亂，當然，其中最重要的就是這個武漢臨空產業園的建設。
武漢臨空產業園鳥瞰圖
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其中62平方公里的臨空產業園核心區，重點發展通用航空、新材料、電子信息、高端裝備、新能源汽車、珠寶飾品等產業。
預計幾年後，黃陂的航空製造、生物醫藥、新能源汽車等第二產業投資超過10億的產業園，將有18個之多！
第二產業主要項目
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當然，黃陂的交通也將令人矚目！
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即將建成的軌道交通，21號線路線圖。
客運天河機場的升級改造完成後，軌道機場線、漢孝城際鐵路、天河機場客流可以銜接換乘。
02
農業強！國家農產品質量安全創建試點
2016年，黃陂的農業增加值129.52億元，增長4.5%。農業產業化覆蓋率達67.5%。並且在境內武漢市農科院幫助下，還培育了江城薯尖、梁港貢米、超甜玉米等特色品牌喲！
2017年3月份，農業部確定了204個縣（市區）為第二批國家農產品質量安全創建試點單位，湖北有10個區縣成功入選，黃陂就是其中之一！
黃陂三鮮也叫“黃陂三合”是武漢市黃陂區民間的傳統佳餚，至今已經流傳數百年了。
03
環境棒！入圍了“2017百佳深呼吸小城”
全國200個小城上榜，湖北佔7個，其中一個就是咱大黃陂了。黃陂區，是湖北省武漢市市轄區，是武漢面積最大、生態環境最好的城區。素有“千年古郡、木蘭故里、濱江花都、孝信之城”的美譽。
入圍理由：黃陂區水資源豐富，擁有“百庫千渠萬塘”之稱。2015年，黃陂區森林覆蓋率為37.25%，佔武漢市一半以上的森林面積，擁有湖泊水面38.6萬畝。
04
旅遊火！入“國家級鄉村旅遊示範”名單
地球人都知道，身在武漢，如果想要來一番說走就走的短途旅行，很多人都會選擇去黃陂，因為這裡是個風景宜人的好地方。
木蘭草原
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這裡有華中地區唯一的以草原風情為主題的5A級景區，我們可以在草原歌舞觀賞、騎馬、射箭、進行篝火晚會等，你想高歌一首“蒼茫的天涯是我的愛……”潮妹絕不攔著你。當然，在每年秋季還能看到成片成片的格桑花，美就一個字。
雲霧山
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黃陂的雲霧山也是大名鼎鼎哦，它是一處以山水為主的自然風景區，雲霧山風光宜人、空氣清新、水質清澈，春天，雲霧山的萬畝野生杜鵑花盛開，絕對讓你震撼無比。
清涼寨
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這又是一處國家4A景區，在這裡，你可以看到十里中華櫻花、映山紅、油菜花、茶花花花飄香，尤其在深秋之際，清涼寨的楓葉、銀杏吸引超多遊客前去觀賞留影。
大餘灣
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還去什麼婺源？來這裡就好了，這裡可是有40幢房屋為明末清初建築，石屋石砌，雕樑畫棟，來這裡你可以享受到難得的恬靜與淡泊的慢生活模式。
錦裡溝
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這裡同樣是國家4A風景區，是咱武漢市唯一的土苗文化風情旅遊區。篝火晚會，溪流環繞，湖泊、瀑流、峽谷、野花與吊腳樓、風雨橋等土家建築在這裡交相輝映。
好山好水好黃陂、臨空臨港臨天下
黃陂就是這樣一個好地方，
數學嚴老師
應該這麼說，黃陂區現在的房價和武昌等中心城區的房價差距不小，但是從中長期來看，這個差距會慢慢的縮小。隨著武漢整個房價的升高，黃陂區的房價還會有不小的上漲空間。
關於近期房價的大趨勢分析，我這幾天連續發了幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
為什麼這麼肯定的說未來的黃陂區還有很大的上漲空間呢？主要有以下幾個原因：
第一，是武漢房價的大盤還會有不小的上漲幅度
武漢作為中部五省唯一的副省級城市，也是中部城市群的核心和長江經濟帶的核心，作為一個老牌的重工業城市，正在顯示出年輕的發展狀態。可以預見未來的武漢，城市的發展潛力還很大，房價會隨著城市的發展，不斷的上升。
同時，從這幾年的統計數據來看，武漢的人口，連續幾年呈現淨流入的狀態。人口的不斷流入，必然帶來住宅需求量的提升，房價也會隨著這種需求的提升而不斷的上漲，
第二，是黃陂自身的發展空間
黃陂雖然遠離武漢的核心區，但是他是武漢的。空港所在地，也是武漢生態環境最好的一個區。目前，中心城區擁擠不堪的，土地資源和城市空間十分有限。現在不少城市功能慢慢向外圍的城區轉移，而黃陂生態環境很好，可供開發的空間也很大。可以預見，它未來將會成為武漢的另外一個核心。
第三，是黃陂的房價目前仍然不算太高，上漲的空間還有不小
這麼說可能很多人不同意，但是事實上，從武漢目前的房價來講，黃陂的房價不算太高。從全國同一發展潛力和層次的城市來講，武漢的本身的房價也不高。
房地產市場事實上是存在板塊輪動效應的，前十幾年漲幅最快的主要是北上廣深等一線城市。目前，這些城市的房價都在高位運行，上漲的動力不足，炒作的成本高。接下去，板塊輪動的重點應該是像武漢這種條件和基礎很好的二線城市，所以黃陂的房價一定會隨著整個武漢房價大盤的提升而提升。
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財市知透透
就發展來說，武漢的幾個遠城區發展勢頭還是非常猛的，黃陂也不例外。目前來說，黃陂南片有起色的應該是盤龍城開發區、臨空經濟區（橫店、天河、祁家灣）、漢口北及五洲批發城（灄口、武湖），當然還有在起步的長江新城。黃陂北片（李集，長軒嶺，王家河，姚集，蔡店）的旅遊大家多少應該知道，木蘭山，木蘭天池，木蘭草原，錦裡溝等，名氣還是有的。明年的軍運會黃陂木蘭湖承接部分水上項目，政府目前大力發展沿線基礎設施，主要為道路修復擴建，後面無形中給老百信提供了更多的便利。至於說適合買房，看你是投資還是自住了，投資及自住的話，個人建議選盤龍城（現新房均價在1.1萬左右含裝修、灄口及武湖（9千-1萬）橫店靠南片目前房產項目多，但價格確實不匹配，不限購在1.1萬左右，高。黃陂城區也可以考慮自住（9千左右），空氣好，岱黃高速免費，到市區自駕也就20分鐘的車程。當然純粹的想個大自然房，北片2千萬一套的別墅還是有的。以上為個人觀點，如有失誤處望指點。
老家官塘角
黃陂區是武漢面積最大、生態環境最好的城區，是武漢臨空經濟區和武漢新區核心區。武漢天河國際機場所在地。通過武漢軌道交通一號線連接市中心。有木蘭雲霧山、木蘭天池、木蘭草原等著名景點。
2017年GDP685.72億元，增速8%。工業經濟指標綜合完成情況位列全市新城區第一。中車、周大福、比亞迪等一批龍頭企業的進駐，極大促進了黃陂的經濟發展。規模以上工業總產值首次突破千億大關，工業投資完成230億元，同比增速26.5%，位居全市第一。具有很大的發展潛力。
黃陂區4月份平均房價10981元/平米，遠低於武漢均價17793元平米，在13個市轄區中排名中下
黃坡區位優勢明顯，環境優美，空氣質量好，交通方便，兼具城市的繁華與郊區的休閒，經濟發展不錯，房價處於相對低位，是個買房置業的好地方。
等到飄雪時節
黃陂作為武漢市的一個新城區，特別是在最近五六年其發展勢頭強勁，比新洲而言，發展更大。
特別是在盤龍城地段的漢口北，隨著這兩年輕軌一號線開通後，這裡的地段和房價可謂一天一個樣。慢慢地也該突破兩萬大關了。
如果如果有投資房產的，漢口北還是不錯的選擇。但是，由於發現過快，很多基礎設施卻又沒建設起來，這又是一塊“硬傷”。
武漢雷雨
麼來黃陂盤龍城，早上路燈關得早，比市區早15分鐘，黑壓壓一片，巨龍大道像舊社會，鄉里
獨行俠2349
武漢黃陂區的發展趨勢怎麼樣？
黃陂區是武漢的遠城區，也是武漢的後花園。3500年前的古城——盤龍城位於黃陂區，武漢天河國際機場位於黃陂區，中國最有名的小商品市場漢正街整體搬遷到黃陂區漢口北，木蘭文化生態旅遊集群位於黃陂區，就連武漢市政府最新提出的“長江新城”也是在黃陂區，所以說黃陂區的發展趨勢是良好的，前途不可限量！
黃陂區適合買房嗎？
最近春暖花開，適合出遊。饞嘴妹上週末去了雲霧山看杜鵑花，上個月去了木蘭草原，去年也去了木蘭天池，覺得黃陂的生態旅遊方面還不錯。具體到買房問題，這就要看購房者的具體需求了。自己和家人在漢口還是武昌漢陽工作，生活圈在哪裡，買來自住還是投資？隨著武漢整體房價的上漲，盤龍城片區從最開始的2-3000元/平米，現在也過萬了。相比市中心，盤龍城、漢口啊、灄口、武湖這些片區，離漢口不遠，還是有上漲空間的，買房的話可以考慮在這些區域。
武漢饞嘴妹
除了江漢區漢口地段，武漢其他城區均不適合買房居住，就更不要說黃陂這種遙遠的郊區了。
武漢市武昌區是最老的一個城區，城區的下水道排水系統嚴重老舊，一到大雨天就成為看海模式；而且因為道路設計很窄，武昌區也是武漢道路交通最堵的一個區。
洪山區集中了湖北省一半的高校，居民小區比較少，一到週末光谷那一塊人山人海，寸步難移，基本上都是學生，吃飯、聚餐排隊等位幾個小時是常有的事。
江岸區、礄口區基本沒有小區。江岸區靠近江岸大道的都是二戰時期建立的歐美式風格建築，銀行啊、碼頭啊，住在那邊半夜會被輪船的鳴笛給吵醒。
漢陽區、江夏區、東西湖區集中了武漢大部分工廠，環境汙染很嚴重，加上綠化做得不好，空氣質量很差。
青山區就不要說了，一個武鋼在哪，沒地建小區，建了小區沒地建生活區，整體環境也不好。
黃陂、蔡甸、漢南、新洲四區與武漢市中心遠得離譜，根本不用考慮。
武漢的房價是近兩年炒起來的，武漢本地人一人手上握著好幾套房子，都是武漢修高鐵、修高速補的拆遷房，基本上就是有價無市。
武漢政府為了快速清庫層和幫本地人找接盤俠，採取了一系列措施，如限購政策、人才挽留政策，但事實上武漢的工資水平是遠遠不足以應付武漢的房價水平。
肥鴿傳書
其次，從武漢城市發展的歷程來看，黃陂區的房價曾有過漲跌，但是總體向上，其中盤龍城板塊就是武漢樓市的晴雨表，五年前4000多元，現在10000元左右，地鐵機場線的開通是很大的利好。
再次，黃陂區地域寬廣，各個區域板塊房價走勢不一。除了盤龍城，還有一個倍受關注的區域--武湖（長江新城的起步區），目前房價也過萬了。至於前川及周邊區域，房價漲幅要小一些。
靜水流深0279
咧些年黃陂的變化真大，幾年冒七，個日滴，好多地方哈都不潤得了。。。。。。
