韓本熙
首先恭喜你要購買新房了！針對你的問題，我將從以下幾個方面進行回答。
一、先明白為什麼小區裡要有地下室和車位：
1、地下室
一般商品房的樓下，都會有5-15平米左右的地下室。這個地下室，也是開發商像主樓一樣進行嚴格設計、審批、施工的。因其位置在樓底，其質量當然沒的說。其數量是與房屋的套數幾乎一樣的。
設置地下室的目的，也是為小區各家業主擴大商品房的使用效率，讓一些不用、笨重等家居物品放入其中，是與停車位、休閒空間等一樣，也是一種必須的配套設施。
2、停車位
停車位一般存在於小區的地面或地下，也是經過一定的設計、審批等程序預留出來的，幾乎與小區的商品房套數相當的一種配套，並非可有可無的。
隨著現在生活水平的提高，每家幾乎都有車輛，甚至兩輛級以上。業主入住之後，是為其方便停車使用的。
二、開發商捆綁銷售地下室和車位是否合理：
業主在購買小區商品房時，對於捆綁銷售地下室和車位是否合理呢？小編大致認為是合理的，理由如下：
1、對於地下室、車位等必要的生活配套，哪家不需要嗎？難道還像自建房一樣，自家的不用、笨重物品等隨處堆放嗎？
2、如果不將地下室和車位也進行銷售出去、責任與管理到人，是不是小區還處理無管理狀態？你希望開著車子在小區裡一直轉悠尋找車位嗎？
3、開發商設置地下室和車位，也是政府文件要求，難道他不想在有限的小區面積內，多建幾套商品房嗎？你看是地下室/車位的價格有一套商品房的價格高嗎？
4、既然已經建成，如果業主都不購買地下室和車位，那麼康師傅投入在地下室和車位等資金怎麼收的回來？靠提高商品房的價格嗎？
5、再說，個別業主捆綁購得地下室/車位之後，如果確實不需要，後期也可以出售嘛！
所以，我基本上認同開發商的觀點，將地下室和車位連同商品房進行捆綁銷售，對各方均有好處！
【網絡圖片，僅供參考】望上面我的回答對你、大家有所幫助！
鴻福健康
給你舉個例子，你去超市買牙膏，有一種促銷裝，有牙膏牙刷一起的，牙刷死醜死醜的，優點就是便宜。還有一種單是牙膏，價格不低。
然後就是你愛買哪種買哪種，你還能去牙膏銷售商的主管單位工商局投訴牙膏捆綁牙刷賣嗎？
這個房子也一樣，人家捆綁銷售，是因為車位地下室單獨賣不好賣，你要介意，不買就是了。
你要買這房子，就不要介意。沒有十全十美的房子，只有當前最合適的房子。
瀋陽地產蝦
經常看到有人希望毎戶配一個停車位，現在有了，又有人不喜歡了，說實在的話，最好免費，是又要拿市場經濟的工資，又要享受計劃經濟時的福利。
Frank139117824
不在這買房就是，開發商這毛病都是被慣出來的！
用戶97978455089
如果你買房不買地下室和車位，那好了，人家搶著要的啦
溫興華1322o766187
只要價格合適，買，反正需要
勇往直前153436768
買賣合同是雙向的，感覺不合適可以不買。但地下室和車位確實需要，價格合適完全可以接受。
笑滄海853
可以選擇租房不買房
