zpeng0815
建议玉溪，半小时到昆明，几乎同城，房价便宜的多。
云烟之乡玉溪房价现状，均价7399元，最贵的不是市区竟然是这个县
玉溪位于云南省省会昆明市南部，离省会很近88公里，高铁已经通车，花32元，买张高铁票，32分钟从玉溪就到昆明了，两个城市未来有同城化趋势。玉溪有丰富的生物资源和较高的农耕水平，是世界一流优质烟叶的生产基地，素有“云烟之乡”的美誉。著名的云烟制造企业红塔集团就坐落在玉溪。玉溪同时还是高原水乡、著名的作曲家聂耳之乡、和江南小调搭配舞蹈的花灯之乡。机场方面，以前玉溪没有自己的机场，需要去昆明坐飞机，但是2017年玉溪江川通用机场建设工程正式启动，标志着玉溪即将拥有自己的机场。我把政府网站看了一遍，玉溪的人才战略让我印象深刻，高端人才其缴纳的个人所得税给予地方留成部分20—80%的奖励补助。说了这么多，我们来看看玉溪市2019年1月此时此刻的真实房价情况。
玉溪市全市均价7399元每平米。但是最贵的不是市区的红塔区，而是北部更靠近昆明的澄江县，均价已经1.22万元。由于其紧邻昆明，受到了昆明高房价的溢出影响，一个县城价格居然高过了他上面的地级市。
从玉溪的房源分布来看，玉溪的二手房主要分布在4000-7000元区间，6000元左右的房源最多。高位数出现在1.3万，应该就是澄江县的楼盘了。
方户子fanghuzi
房子价格高不高不能单看房价。在玉溪花100万买套房租出去每月只能租1000多，但是在昆明花100万买套房子每月最少能租3000多。玉溪外来人口少，所以房子难租。昆明外来人口多，几乎是常住人口的两倍，不愁租。房子的租和售最大消费群体是外来人口。你想想房子都租不出去还会好售吗？所以我觉得在玉溪花100万买房还不如存银行或者理财呢。单方面看，虽然昆明房价比玉溪高，但是总体来说昆明的房子更值得买。如果你想住在玉溪我教你个办法，并且我自己也这样做。我2015年时候打算花90万左右在玉溪或者昆明购买房子，最后我把房子买在昆明（二环），现在每月3000多租出去，然后我又用2000块在玉溪租了一套比我自己房子更大更舒适的房子，我每月还赚1000多呢，哈哈哈。如果你接受我的建议去昆明买房子，那我推荐你考虑西市区。北市区10年后还会是现在这个样，发展空间基本饱和了。东市区没啥特色。南市区还行。西市区最好，开车去市中心只需20多分钟，往北市区去市中心开车得40分钟，西市区正在发展中，几年变个样空间很大，靠滇池，睡美人西山，好山好水好风光，还有融创万达城的水上乐园，冰雪天地，比广州长隆水上乐园还过瘾，你说住在昆明西市区爽不爽？
苏苏木木
曲靖房子均价4000，玉溪均价5000！玉溪城市小发展慢，曲靖城市大发展较快！距离和环境而言，玉溪偏好！我常驻玉溪，赶紧还不错！
CH风吹屁屁凉
我是曲靖人，去年10月在昆明买的房。曲靖是全国十佳易居城市，先后6次上榜，玉溪气候宜人离昆明也不远，只是综合实力稍逊色曲靖。昆明的房子均价去年突破1万。据我亲身观察，房价猛涨原于一是气候宜人，二是其他二线城市限购，三是外地人在昆买房落户养老，所以助推了房价，现在条件稍好的90平米房要100多万确实吃力。如本省人建议在曲靖或玉溪买房，既可减轻压力又能适应环境，但如外省人，建议在昆买房，因哪天你想走人了，昆明毕竟是二线城市，抗跌性强，也能卖出。不过如忍一忍就能承受，还是建议在昆买，我在外地工作，房在昆明住着也方便。二线城市的昆明是东南亚的桥头堡，机场吞吐量在全国排前七，易居的环境或在其他知名城市的生活压力下，昆明房价跌的可能性小。
雨后天空l
在昆明石林县买房买一般住房100平米的在25万以下就可以搞定,买个200平米的连排别墅也就80万可以搞定不人有就是空气新鲜水质第一(昆明)交通特别方便有班车、火车还有高铁、到昆明只要20分钟车票18元周围有很多风景点圭山、普者黑等…真是个好地方o
李建238179612
如果你是在昆明工作，并且长期在昆明工作，还是不建议在州市上买房，生活真的很不方便，最终下来，生活成本还是会很高。
不过，有个好的建议，你可以在昆明申请公租房，在州市上买房子，这样压力就小得多，而且公租房租满5年就可以购买，价格应该是市场价的一半，而且房租还返还给你，这应该是个不错的选择。当然，相应的申请公租房有一定的难度！
可伶的小狼
现在棚改政策以堵漏所以不要把希望寄托在去曲靖 玉溪炒波房再来昆明买了。昆明现在房价上天但大多指的是新建住房和10年内的高层建筑。如果你是刚需不妨可以考虑下 金星 江安 新迎之类的二手房，单价相对便宜而且公摊较小，并且可以追下地段或者地铁。刚需称早入手，投资等等19年我预计昆明房价会小降个百分之十左右
jie6945
建议在昆明买房，然后租出去，去玉溪租房子住
GongLei
以前我总认为旅游别去城市都差不多，到了玉溪，看了聂耳音乐广场和红塔体育公园我震撼了，整个城市干净整洁且文明。我正在这里旅居，今年是第三次了。我感觉不是刚需没必要买这里的房子，房租很便宜，物价也便宜
随心而动45385851
玉溪挺好，交通方便，景色宜人，物价低！
