33層的房子剩9、26、29和31層,你認為選哪層比較好?

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總高33層,如果樓間距足夠大,不影響採光,我會首選9層,次選26、29層,最後在選擇31層。

對於樓層的選擇,有的人需要高樓層,有的人喜歡低樓層,個人的偏好不同,有的人對於特定數字的樓層有特殊的偏好。

從價格上來說,多數樓盤的定價方式是中間樓層最高,越高的或者越低的價格依次下降。



如果對樓層沒有特殊偏好的人,在選擇樓層時,首要考慮的應該是採光情況。現在很多小區的樓間距不足以滿足所有樓層的正常採光,所以無論是9、26、29、31層,首要考慮採光好的樓層。對於高樓層,26、29、31,個人感覺都差不多,不過從價格上會稍有差異,優勢劣勢各有千秋,因人而異。無論從電梯使用度,電梯收費標準,視野,採光,噪音大小等等都差距不大(噪音不會因為樓層越高而降低),需要根據個人喜好決定。如果考慮到特殊情況或者自然災害的發生,9層是更好的選擇。

如果樓間距足夠大,採光不受影響,我會選擇9樓的房子,相對於高樓層,個人覺得低樓層的房子更加接地氣,也不會因為偶爾的停電而受影響。低樓層的房子觀察小區內部景觀更加具有優勢。如果家裡有老人或者小孩,首先考慮低樓層的房子,多數老人都喜歡樓層低一點的房子。

從流通性來說,對於多數小區,採光如果沒有太大影響,多數人的選擇依次為26層9層29層31層,多數人是不喜歡樓層太高的房子。不過考慮到夏天蚊蟲情況,高樓層的房子蚊蟲更少。樓層越高的房子私密性越強。

對於樓層的選擇,樓棟的梯戶比的設計也是選擇的一個因素。如果梯戶比比較高,整體住戶比較多,個人建議選擇樓層高一點的房子。雖然樓層高一點的房子,坐電梯時間比較長,但是如果涉及到用電梯高峰期,低樓層的房子有時候不容易擠進去,特別向早上,用電梯的高峰期,有的送小孩,有的上班,對於使用電動車或者自行車的人來說,低樓層更不容易擠電梯。

對於樓層有特別偏好的人,那就要根據自己的偏好選擇喜歡的樓層。

以上是關於樓層選擇的一些個人觀點,希望對大家有所幫助。同時也希望大家能夠關注、點贊、評論、轉發。

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老何侃房產


從事房地產領域數十載,也幫助過很多人挑選過房子,我對這個問題有些個人見解。

為何說是個人呢?因為在樓層選擇上,個人的喜好不一樣,這是一件非常主觀的事情。純粹從理論上來看,我給購房者的建議是26層最優。

首先讓我們來先說說9層。對於33層來講,9層屬於低樓層。如果是你的前方是洋房或者景觀建築,並無視線遮擋,那麼選擇9層是完全沒有問題的。但是現實的情況是高層園區往往建築密度很大,前後假如都是高層的話,會涉及到擋光問題。還有一點就是如果你的房子臨街,還會有一定的噪音問題,視野景觀也不會很開闊。我國高層二次供水是從7層開始,家中即使有老人也不可能平時爬9層樓,買9層遠不如買6、7層划算,所以9層感覺很雞肋。

而26、29和31層都屬於高樓層,優點是景觀,視野開闊、空氣純淨、私密性好、沒有噪音,現在普遍的消防雲梯可達101米,按照每層3米計算的話,可以到達33層,不用特別擔心發生意外的逃生問題。缺點是二次供水可導致水壓不穩,電梯一旦故障很麻煩,選擇物業服務好的小區,可以極大程度地避免這個問題。

這三個樓層從客觀條件基本上是相似的,我為什麼會覺得26層最好呢?26層位處中等偏上位置,樓上樓下均有不少住戶,相對來說室內溫度可高一些。家裡有老人居住,也不像29和31層那樣過於高,同時“6”這個數字在中國是比較吉利的,所以我覺得在這幾個樓層中,26層最佳。

你覺得呢?


房產經驗談


作為一名城市規劃工作者,我來回答這個問題。

應該說,33層的高層還是很常見的,那麼,只剩下了9,26,29和31層,選擇哪個較好呢?

我覺得這個應該因人而異吧,各人有各人的喜好,年輕人喜歡住高一點,老年人或者有小孩的喜歡住矮一點。

如果讓我來選擇的話,如果採光不受影響,那麼我會選擇9層!下圖是各樓層的利弊,說的很詳細:








需要說明的是,上圖只是概括性歸納,不能放之四海而皆準。實踐中,得根據樓盤的具體情況,具體分析。

但是相對來說,9層還是比較好的樓層,相比其餘幾個樓層,好處可就多了:

1、9層價格要比其餘的幾個樓層便宜,電梯費也便宜一些。

2、9層是消防雲梯能達到的高度,現在普通的消防雲梯只能達到15到16層高度,高層起火非常可怕,一定要重視,保命要緊!

3、9層等電梯時間不太長,一旦電梯故障或者停電,爬樓梯上樓不至於爬到崩潰。換了20多層的,你爬樓梯試試!

4、9層不算太高,人在其中不容易產生根基不穩的感覺。太高的樓層對心理和健康都有影響。

5、順便說一下,有種說法說9-11是揚灰層,空氣差,現在已經被闢謠了,毫無科學依據,可以完全不用擔心這個。

總之,在有9,26,29,31這幾個樓層可選擇的情況下,如果採光不受影響,我覺得9層最好,大家認為呢?


用戶52452714711


對於我們置業來說,挑選一套滿意的房子,樓層也至關重要。共33層的樓房,剩餘9/26/29/31層,到底該怎麼選呢?

這個就要根據個人的實際情況和此樓棟周圍的環境來決定:

一般情況下這四個樓層的單價排序應該為:26層>29層>31層>9層。

1、如果家裡有人恐高、家裡有老人,那9層物美價廉,就是最佳選擇。當然還要考慮樓棟臨不臨主幹道,有沒有噪音和灰塵的困擾,採光受不受影響,否則還是選擇更高樓層的好。

2、如果自己對採光要求很高,喜歡享受大都市的繁華美景,那26/29/31視野寬廣,都是不錯的選擇,可以根據自己的感覺盡情去選擇。


東方紅df


選樓層是買房時候一個很重要的點,因為一個好的樓層會給購房者帶來更好的居住體驗,那麼在一棟樓只剩下9、26、29和31層的時候選擇哪一層才是最好的呢?

一般來說選擇樓層的時候最好的樓層都是總樓層的二分之一以上到三分之二以下的樓層是最好的,所以對於移動總共33層的樓來說最好的樓層應該是在16層到22層之間,所以說實話9、26、29和31這幾個樓層都不算好。但如果非要在這幾個樓層裡選擇的話,那麼就要看該小區的樓間距了。

如果這個小區的樓間距比較小,那麼就意味著低樓層的房子得不到充足的陽光,所以這個時候就應該在26、29和31這幾個樓層裡選擇,但如果這個小區的樓間距足夠的話,底層也能享受到充足陽光的話那麼9樓也是可以選擇的。

而且在選擇樓層的時候還要結合個人的實際情況,例如如果家裡有老人和小孩出行不便的話那麼還是選擇低樓層比較好。當然一般來說樓層越高房價也越貴,所以在選擇哪一個樓層的時候還要考慮自己的經濟能力。

就筆者個人而言,筆者認為26層>29層>31層>9層。當然這只是筆者個人的建議,不一定適合其他人,而且更重要的是有時候買房是要搖號的,能不能選擇樓層還不一定呢。


樓盤網


總樓層33樓算是比較符合市面上眾多樓盤的樓層了,也比較合理,不高不矮,合理享受陽光的滋潤,也比較合理的利用了土地。



如果要選擇一層,我會選26樓,首先因為數字好,其次是樓層不是頂層,屬於高層,空氣,光線都是非常好的,比較事宜居住。



很多人都說選9樓,因為可以爬樓梯,還擔心停電停水的問題,我想說的是,這種情況比較少的,絕大多數都是正常情況的生活,所以,還是選高層合適!


聰慧羊


29最好,光線視野,31離樓頂太近,光線太強。


阮景東


主要看前面樓多高,樓距多少。如果前面有樓,就不建議9樓了。因為9樓冬天採光一般都會受影響。其他三個都差不多了,畢竟有樓梯,差個三層四層無所謂了。至於停電什麼的,基本無所謂。我們樓29層,我買的28層,一年停過一次電,還是半夜的計劃性停電。

但是前面樓和我們一樣高,十樓以下冬天採光都受影響。我這麼高冬天每天都是陽光明媚,特別好。現在買的低的很多都後悔了


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總高25層,我選了19層,後悔了。


一蓑煙雨145866828


9樓,26樓我都住過,電梯還行的話選26樓吧,9樓早晨能聽到小區的人說話不好睡懶覺,29和31太高了風有點大


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