33层的房子剩9、26、29和31层,你认为选哪层比较好?

Xinge588


总高33层,如果楼间距足够大,不影响采光,我会首选9层,次选26、29层,最后在选择31层。

对于楼层的选择,有的人需要高楼层,有的人喜欢低楼层,个人的偏好不同,有的人对于特定数字的楼层有特殊的偏好。

从价格上来说,多数楼盘的定价方式是中间楼层最高,越高的或者越低的价格依次下降。



如果对楼层没有特殊偏好的人,在选择楼层时,首要考虑的应该是采光情况。现在很多小区的楼间距不足以满足所有楼层的正常采光,所以无论是9、26、29、31层,首要考虑采光好的楼层。对于高楼层,26、29、31,个人感觉都差不多,不过从价格上会稍有差异,优势劣势各有千秋,因人而异。无论从电梯使用度,电梯收费标准,视野,采光,噪音大小等等都差距不大(噪音不会因为楼层越高而降低),需要根据个人喜好决定。如果考虑到特殊情况或者自然灾害的发生,9层是更好的选择。

如果楼间距足够大,采光不受影响,我会选择9楼的房子,相对于高楼层,个人觉得低楼层的房子更加接地气,也不会因为偶尔的停电而受影响。低楼层的房子观察小区内部景观更加具有优势。如果家里有老人或者小孩,首先考虑低楼层的房子,多数老人都喜欢楼层低一点的房子。

从流通性来说,对于多数小区,采光如果没有太大影响,多数人的选择依次为26层9层29层31层,多数人是不喜欢楼层太高的房子。不过考虑到夏天蚊虫情况,高楼层的房子蚊虫更少。楼层越高的房子私密性越强。

对于楼层的选择,楼栋的梯户比的设计也是选择的一个因素。如果梯户比比较高,整体住户比较多,个人建议选择楼层高一点的房子。虽然楼层高一点的房子,坐电梯时间比较长,但是如果涉及到用电梯高峰期,低楼层的房子有时候不容易挤进去,特别向早上,用电梯的高峰期,有的送小孩,有的上班,对于使用电动车或者自行车的人来说,低楼层更不容易挤电梯。

对于楼层有特别偏好的人,那就要根据自己的偏好选择喜欢的楼层。

以上是关于楼层选择的一些个人观点,希望对大家有所帮助。同时也希望大家能够关注、点赞、评论、转发。

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老何侃房产


从事房地产领域数十载,也帮助过很多人挑选过房子,我对这个问题有些个人见解。

为何说是个人呢?因为在楼层选择上,个人的喜好不一样,这是一件非常主观的事情。纯粹从理论上来看,我给购房者的建议是26层最优。

首先让我们来先说说9层。对于33层来讲,9层属于低楼层。如果是你的前方是洋房或者景观建筑,并无视线遮挡,那么选择9层是完全没有问题的。但是现实的情况是高层园区往往建筑密度很大,前后假如都是高层的话,会涉及到挡光问题。还有一点就是如果你的房子临街,还会有一定的噪音问题,视野景观也不会很开阔。我国高层二次供水是从7层开始,家中即使有老人也不可能平时爬9层楼,买9层远不如买6、7层划算,所以9层感觉很鸡肋。

而26、29和31层都属于高楼层,优点是景观,视野开阔、空气纯净、私密性好、没有噪音,现在普遍的消防云梯可达101米,按照每层3米计算的话,可以到达33层,不用特别担心发生意外的逃生问题。缺点是二次供水可导致水压不稳,电梯一旦故障很麻烦,选择物业服务好的小区,可以极大程度地避免这个问题。

这三个楼层从客观条件基本上是相似的,我为什么会觉得26层最好呢?26层位处中等偏上位置,楼上楼下均有不少住户,相对来说室内温度可高一些。家里有老人居住,也不像29和31层那样过于高,同时“6”这个数字在中国是比较吉利的,所以我觉得在这几个楼层中,26层最佳。

你觉得呢?


房产经验谈


作为一名城市规划工作者,我来回答这个问题。

应该说,33层的高层还是很常见的,那么,只剩下了9,26,29和31层,选择哪个较好呢?

我觉得这个应该因人而异吧,各人有各人的喜好,年轻人喜欢住高一点,老年人或者有小孩的喜欢住矮一点。

如果让我来选择的话,如果采光不受影响,那么我会选择9层!下图是各楼层的利弊,说的很详细:








需要说明的是,上图只是概括性归纳,不能放之四海而皆准。实践中,得根据楼盘的具体情况,具体分析。

但是相对来说,9层还是比较好的楼层,相比其余几个楼层,好处可就多了:

1、9层价格要比其余的几个楼层便宜,电梯费也便宜一些。

2、9层是消防云梯能达到的高度,现在普通的消防云梯只能达到15到16层高度,高层起火非常可怕,一定要重视,保命要紧!

3、9层等电梯时间不太长,一旦电梯故障或者停电,爬楼梯上楼不至于爬到崩溃。换了20多层的,你爬楼梯试试!

4、9层不算太高,人在其中不容易产生根基不稳的感觉。太高的楼层对心理和健康都有影响。

5、顺便说一下,有种说法说9-11是扬灰层,空气差,现在已经被辟谣了,毫无科学依据,可以完全不用担心这个。

总之,在有9,26,29,31这几个楼层可选择的情况下,如果采光不受影响,我觉得9层最好,大家认为呢?


用户52452714711


对于我们置业来说,挑选一套满意的房子,楼层也至关重要。共33层的楼房,剩余9/26/29/31层,到底该怎么选呢?

这个就要根据个人的实际情况和此楼栋周围的环境来决定:

一般情况下这四个楼层的单价排序应该为:26层>29层>31层>9层。

1、如果家里有人恐高、家里有老人,那9层物美价廉,就是最佳选择。当然还要考虑楼栋临不临主干道,有没有噪音和灰尘的困扰,采光受不受影响,否则还是选择更高楼层的好。

2、如果自己对采光要求很高,喜欢享受大都市的繁华美景,那26/29/31视野宽广,都是不错的选择,可以根据自己的感觉尽情去选择。


東方红df


选楼层是买房时候一个很重要的点,因为一个好的楼层会给购房者带来更好的居住体验,那么在一栋楼只剩下9、26、29和31层的时候选择哪一层才是最好的呢?

一般来说选择楼层的时候最好的楼层都是总楼层的二分之一以上到三分之二以下的楼层是最好的,所以对于移动总共33层的楼来说最好的楼层应该是在16层到22层之间,所以说实话9、26、29和31这几个楼层都不算好。但如果非要在这几个楼层里选择的话,那么就要看该小区的楼间距了。

如果这个小区的楼间距比较小,那么就意味着低楼层的房子得不到充足的阳光,所以这个时候就应该在26、29和31这几个楼层里选择,但如果这个小区的楼间距足够的话,底层也能享受到充足阳光的话那么9楼也是可以选择的。

而且在选择楼层的时候还要结合个人的实际情况,例如如果家里有老人和小孩出行不便的话那么还是选择低楼层比较好。当然一般来说楼层越高房价也越贵,所以在选择哪一个楼层的时候还要考虑自己的经济能力。

就笔者个人而言,笔者认为26层>29层>31层>9层。当然这只是笔者个人的建议,不一定适合其他人,而且更重要的是有时候买房是要摇号的,能不能选择楼层还不一定呢。


楼盘网


总楼层33楼算是比较符合市面上众多楼盘的楼层了,也比较合理,不高不矮,合理享受阳光的滋润,也比较合理的利用了土地。



如果要选择一层,我会选26楼,首先因为数字好,其次是楼层不是顶层,属于高层,空气,光线都是非常好的,比较事宜居住。



很多人都说选9楼,因为可以爬楼梯,还担心停电停水的问题,我想说的是,这种情况比较少的,绝大多数都是正常情况的生活,所以,还是选高层合适!


聪慧羊


29最好,光线视野,31离楼顶太近,光线太强。


阮景东


主要看前面楼多高,楼距多少。如果前面有楼,就不建议9楼了。因为9楼冬天采光一般都会受影响。其他三个都差不多了,毕竟有楼梯,差个三层四层无所谓了。至于停电什么的,基本无所谓。我们楼29层,我买的28层,一年停过一次电,还是半夜的计划性停电。

但是前面楼和我们一样高,十楼以下冬天采光都受影响。我这么高冬天每天都是阳光明媚,特别好。现在买的低的很多都后悔了


orz0001


总高25层,我选了19层,后悔了。


一蓑烟雨145866828


9楼,26楼我都住过,电梯还行的话选26楼吧,9楼早晨能听到小区的人说话不好睡懒觉,29和31太高了风有点大


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