常盼飞
人车分流其实就是人与车的通道是分开的，这样的小区住起来比较安全。现在很多小区的设计基本是人车分流，也是以后小区规划的一种趋势，因为人车分流可以有效保障业主的安全，究其情况，我们小区也是人车分流，周围是商铺围住，里面就是单独的小区，住起来比较方便，就只有一个大门能够进去。至于如何判断，我可以教你按照以下方式去判断：
第一、如果购买的是期房，买就请销售员对楼盘规划进行介绍。当我们去买房的时候，如果购买的是期房，看不到实体规划，就只能请销售员介绍了，销售员为了让购房者了解楼盘的各项特点，他们会把整个小区各种各样的优点介绍出来，在适合的时候就可以咨询是否达到人车分流。
第二、如果购买的是现房，到小区进行实地体验。当我们去买房的时候，就可以到现场去看看，是不是人车分流，很简单，就是人走的地方车不能进去，也进去不了，车走的地方也不会让人进去的，所以最好的方式是实地看看。
第三、从规划图纸什么看。现在很多小区规划都会把规划图纸贴出来进行公示，上面有小区规划的要求，以及各项数据等等。这些数据看起来很直观，同时也能很好地了解这个社区。
综上，我认为你可以通过销售员、现场观察、现场规划图纸三种方式进行判断，对于是否选择人车分流的小区而言，我觉得是很有必要的，这样的小区相对于不是很复杂。
趣农圈
人车分流的天敌就是地面停车位。
那么，为什么不取消地面停车位呢，在于两点，一是规范要求地上必须要有停车位，消防要求，二是地下停车位本身的土建成本比地上停车位要高很多。
如何判断小区未来能否做到人车分流，分三步：
一，看地库出入口。地库出入口全部都设置在小区外市政道路接驳口处，而没有设置在小区内。如果设置在小区内，意味着车要入地库就要先进小区咯。
二，看物业。品牌优质物业必将实现人车分流，非人车分流会给物业增加巨大的人力和维护成本。
三，看车位比例，如果小区的车位比例达到1：1.5以上，人车分流可能性就比较大，如果达到1:2的话，基本上就妥了！
现在，你会判断了嘛？朋友
77只猪
主要看小区的规划图纸，首先得确定地下室有停车位，说明大部分汽车以后会停在地库。其次再看看小区地上是否另外规划地面停车位，如果没有停车位，基本上属于人车分流小区。最后我们再看看沙盘模型，里面有小区基本信息，拍照作为证据。观察模型汽车行走线路，是否通向地库车位。如果有可能在小区地面停留，则未来即使规划地库停车位，业主也有可能不遵守规则。如果还是不放心，可以咨询建设局，查询该项目停车规划。物业也关键，不能开停在地面停车的先例。
福州地产信息
特别简单这个问题其实
现在的新楼盘都说的什么人车分流，智慧系统，科技住宅，其实这些东西大多是噱头，实用性不是很高。
真正人车分流小区的设计车库口应该是在小区院墙外面的，这种设计就会断绝那些地下车库口在院里的很多。
鼓楼二手房
人车分流的概念是出于对小区业主出行的便利性和安全性合理优化出来的行动路线。购房的时候可以问置业顾问跟你讲解小区是否是人车分流设计。如果有清晰的规划动线，是不可能欺骗的。但是后期交由物业管理之后是不是能严格管理要看物业公司的水平和小区业主的综合素质。一般中高端小区都是人车分流的。
假唱的麦霸
说得好听，人车分流就是省地皮嘛。一个小区取消车道，省出来的地皮修5栋房子都是小意思。这5栋房子搞不好可以卖出多少亿。
用户5222339675852
小区人车分流?
