哲思藝魂
以前对于房地产的限购，目的是为了抑制房价的过1快上涨。现在很多城市逐渐放开了限购，这说明房价上涨的压力逐渐减少了，所以就没有必要再那么严格的限购了。
有人担心，放开限购后房价会涨起来的，实际上这种担心是多余的，房价上涨或下跌自有它自有的规律。如果房价应该在上涨的时候，就是实行限购，房价照样能够上涨的，只不过涨得没那么疯狂而已。如果房价应该在下跌的时候，就是放开限购，房价照样也会下跌的。只不过放开限购，能够缓冲一下下跌的速度而已。
所以有些城市逐渐放开了房屋限购，这也从另一方面说明房地产市场已不看好了。
房地产市场经过这么多年的上涨和扩张，已不像前几年那样炙手可热了。现在的普通民众大部分都有房可住了，房地产市场的需求也没有那么多的刚需了。另外，一些投资炒房的人，看到房价已涨这么高了，也不敢轻易再投资炒房了。所以推动房价上涨的内因已经不足了，有的人甚至不看好房地产，并打算抛售房屋了。
这一切的情况都说明，房价以后的行情就不怎么看好了，有可能转而下跌。所以在2019年，如果你不是急等着要住房的话，最好观望一下再做决定。
法重情深
这个看情况我的建议如下
第一，全款买不起房最好不要买
第二，如果你还贷款买房分期付款占你的工资1/3以上不要买，如果你工资收入8000以下话4500以上的单价房子都不要买了，如果工资5000左右，租房2000，生活1500，建议你回家种地，因为种地也可以赚1500左右一个月，喂鸡卖鸡蛋也可以，养羊卖羊毛，养鸭和鹅卖羽绒。这些你觉得有风险话种无化肥的白菜茄子也行。实在都不行重玉米也行啊
买房是自己愿意，自己要看自己经济实力的，实际不行我看还是回农村或者拉车游全国舒服，因为买不起不是你，是一大群，刚需如果有5亿人，4.5亿人都买不起，所以有一群人陪你怕什么呢？对吧，大家都没有安家不止你一个人哦
杭州云庄刘贵刚
问19年要不要买房的朋友：从投资方面考虑，房市和股市，18年的股市大家也都知道，跌的一塌糊涂。19年预计依旧熊市。房地产依旧是投资的重中之重。国家一直在控制系统性风险。目前只是遏制房价疯涨，国家不可能让房价下跌，会导致系统性风险。另外，大城市的房哥房姐太多，目前房价稳定，后期依旧看好，如果这些人抛售房子，他们的消费水平会带动物价飞奔。他们不卖是因为依旧看好。不要渴望房价下跌，下跌后，我们工资水平也会下跌，依旧买不起。说房价会跌的朋友，想想目前，两个人工作买一套房，真的难么？不要看一二线城市，全国那么多三四五线城市，买房并非够不到。个人言论，勿喷。
大理石玉石背景墙
买房这个话题，说了好多年了！至于什么时候买，现在该不该买！其实很简单的，你有需要就买啊！没有就不卖！如果你是用来投资，那就不用问题，随意买，反正都是投资！现在这个时候，想买了房子暴涨，不可能的！但是用房子来抵御通胀绝对划算！
首先你是要结婚，小房换大房，不用太在意该不该买，因为你要用，有需求，买就对了！投资的话，这个真的要看城市，之前有人说长期老人口，这个我信，没有人的地方再便宜也没用！人多的地方，再贵也有人买，你看深圳的豪宅！几千万一样一堆人排队
这一波房价涨幅，是鸡犬升天的涨幅！一，二，三，四不知道几线城市，都一起升，一个去库存，一个鹏该！接着银行放水，duang ！什么都升！不过呢！潮水是有推退去的时间！库存去的差不多，鹏该也差不多了！该回归正途了。还是一二线有支撑！特别那些GDP过万亿的城市！既有财政，又有人口基础！这些城市买房，焉有不升的道理，不过你想大幅升，啧啧，我看没戏！微涨，这个可以
耑小星星
经历了前两年的猛涨，其实不论买了房的还是没买房的都对房价充满了期待，到底是涨是跌？已经入手的期待着房价再涨一轮，没入手的期待一个上车的机会。但2019房价真的还会大涨吗？于理于情都不该再涨。
1.2016-18年做实体经济的可谓是有苦难言。一方面面临着互联网经济的冲击，一方面是高额的房租。特别是在这两年大家纷纷感慨做生意还不如买一套房。相对于累死累活的赚小钱，买房就是躺赚。如果这样的状态继续持续，谁愿意去做实体经济。如果没人做实体经济，大家又拿什么还贷款。
2.19年央行降准，银行资金得到了补充，对于房贷的利率也出现了下调。虽然表面来看利好房市，但实际是在两年前房价的高涨之际，该买的都不买的差不多了，没买的基本短时间也买不起。所以利率下调反而收割了18年高利率购房的人。
而且大家都是从众心理，买涨不买跌，到最后基本剩下的观望者会远大于购房者。
所以综合来说，19年年初并不是最佳的购房时期，具体的时间还是有待关注，因为政策时刻在变，市场也在变。
大勛
最近房地产限购松动的消息炒的是沸沸扬扬。有人说放开限购以后，房价会继续飙升，有人说放开限购后房价会崩盘。其实大家想象得太美好了，2019年调控还在持续，并不是所有的城市都会松绑楼市调控。
我觉得就算是限购全部放开，取消限购，我想买房子的人也远远不会像原来那么多了，今非昔比，因为大部分人有房子了，房价上涨空间没那么大了，再就目前经济不景气，大家手里没钱。不过尽管如此，大家还是会把钱投入房产，因此房子还是具备保值增值性的。
限购其实就是限制交易，把之前发的增量货币给锁定在了这个池子，放开以后，供应商量增加，如果接盘侠的能力又不再了，确实还是蛮危险的。
一些地方楼市限购松绑，个人看法就是地方扛不住，主要还是因为流动性问题。现在很多地方存在一种有价无市的现象。所以限购放开可能反而导致不敢买，更坐实了房价下跌是事实。
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我房网
我来说说这个问题，对于2019年是否买房的问题，对于刚需家庭来说，如果首付没有压力的话，应该是个买房的好机会，因为通过这段时间的限购，房价得到了控制，由于大家都在观望，房子挑选的余地也比较大，选择的机会多。应该尽快下手，我们知道，房子是一个牵涉到很多行业的综合性的东西，无论从开发商、银行还是决策者层面都希望房价平稳，再说房价微涨对投资客来说也是难以接受的，毕竟房子是个资金投入很大的买卖，如果房价的涨幅跑不过银行贷款利息的话，房子就会失去投资的意义，房价会下跌。但是现在股市行情不好，要挣钱基本上是一件很困难的事情，所以说以后的一段时间里，房价上涨的可能性还是非常大的。不知我的观点，大家是否认可，欢迎大家探讨。
蝶依美
2019年房价暴涨无疑，为什么?我给你们分析一下:首先，2019中国决战小康关键一年，2020年全国人民进入小康社会，人民享受一套舒适住房不是奢侈吧，1、几年来居民的积蓄完全是一个巨大资金储备，怎么释放?都去开工厂开饭店?去炒股吗?不是，是消费。2、就近二年，机关事业单位大型央企工作人员员工工资几百几千的疯涨，而且今年年底，政府机关事业单位垄断行业工资会翻翻。这个巨大群体就是储存巨大购买力。3、铁路石油民航电力高校优化组合，行业内员工都集中一二三城市，这样，一二三线人口迅速膨胀，这部分人不差钱，一户安3-4口人，近千万人口涌入一二三城市，他们不但自己要买一套居住，还要给儿女买一套储备，先租出去。3、这几年国家重点建设规模大，农民工也多，而且克扣或欠薪现象少了，部分农民工手里也有一部分钱，也会要在自己喜欢的城市，买一套小户型或二手房居住，这也是一部分社会购买力。4、有些城市取消落后限制或实行积分落户，一部分人，肯定会符合这个城市落户政策，来城市落户，落户后的消费还首先购房。5、2019年国家将取消农业户口，这个社会管理体制的巨变，很可能是推动城市房价暴涨关键。6、人们浮华虚荣心，都想进大城市，一二线城市生活，也是推动一二城市房价暴涨的因素之一。我不是经济学家社会学者，一介草民，但是，我断定，2019 年房价暴涨无疑了，大家看吧
春华阿哥
就是这么现实
点击时代
作为一个房地产行业多年的从业者及具有多套房产交易经验的人，个人拙见如下：
如果是自住刚需购房，如结婚等，建议看好就入手，年底或过年期间最佳。因为年底有房企回款压力；过年春节期间有针对返乡的购房优惠。（ps：不要管房价上涨与否，房价上涨与否与你无关，除非在你准备要卖房的那一瞬间）。其实作为刚需自住一族，你需要主要关注的就是买房的价格是否合适，就是所谓价值和价格的问题，就目前来看，大部分价格都在一个合理区间内，所以看好就出手，主要关注交通（地铁）、学区、配套（三者为按照重要程度排列）。
就目前的中国房地产市场来看，是处于一个阶段性低位，经历2017、18年全国范围内的、可以称为历史上最严厉的调控周期，房价相比2016年下半年、2017年上半年的高峰有了约20%的下调，可以说是国家用调控手段人为的降低了房价，从而影响了人民的预期，当预期房价下跌时，自然讨论买房、去看房的人少了很多，就是目前各个售楼处人去楼空、一片萧条的原因所在（当然也有限购，导致资格被限，购房人群变少了的缘故）。
所以，我认为现在的人们是处于巴菲特所说“在别人恐惧时我贪婪,在别人贪婪时我恐惧”的别人恐惧时期，此时你不贪婪何时贪婪。（ps：这段时间国家有放水的小征兆，预计2019年M2增速将有所上升，在13%左右，火借油势，这会直接导致房价部分回调）。
所以建议，在2019年上半年内完成购房置业，年底或过年期间最佳。
最后，说一下周金涛康波周期的理论，他有一句名言叫“人生发财靠康波”。在一个人60岁的人生中，其中30年参与经济生活，人的一生有三次财富机会（活的很长的人可以多一次），不以你的主观意志为转移。
40岁以上的人，人生第一次机会在2008年，如果那时候买股票、房子，你的人生是很成功的。2008年之前的上一次人生机会1999年，40岁的人抓住那次机会的人不多，所以2008年是第一次机会。第二次机会在2019年，最后一次在30年附近，能够抓住一次你就能够成为中产阶级，这就是人生发财靠康波的道理。
如果是投资人群，奉上一句话：出来混的迟早要还，投资要量力而行、适可而止。
以上为个人拙见，个人见解，不喜勿喷。
