一条教育
恒大和碧桂园都是走的农村包围城市路线，从二三四线城市发力，着重开发当地的楼盘，由于切中二三四线城市中产的刚需，因此回笼资金很快，而且很多都是一次付清，这就在残酷的房地产市场中给予了企业最需要的生命之源。恒大走的是快速拿地、快速开发、营销预售、回笼资金的模式，在其严格的监管体系下，在保质保量的前提下，恒大可以通过二三四线城市的刚需市场快速回笼资金，接着去开发下一个楼盘。通过不断地流水增强自己的活力，从而将盘子越开越大，恒大就是这样整合了市场资源以后，才开始慢慢坐大的。碧桂园基本上学的也是这一套。
凯子跟你咵
本人曾经从事过几年地产行业，对此还算比较了解。
其实每家房企的策略都是不一样的，万科和碧桂园属于两个极端。万科几乎只在大城市发展，三四线城市坚决不碰。而碧桂园是典型的农村包围城市策略，几乎遍布了全国各个城乡结合部，但市中心几乎没有看到过碧桂园的身影。而恒大和绿地这种属于两手都要抓的类型，无论是大城市还是小城市，无论是市中心还是城乡结合部，基本都能看得到他们的存在。
这种事情也没法说谁对谁错，因为各自主打的客户群不一样。万科热衷于走中高路线，旨在吸引城市精英。而恒大则有点类似于大杂烩，别人有的我有，别人没有的我也有。
所以说，在房地产这一块，很难说谁好谁差，这都是要看各自需求的。
金融科技温度
当你在三四线。甚至五六线都能看到恒大、碧桂园，确实很难看到万科。
首先不是说在三四线城市就品牌不行，恒大，碧桂园，万科，三个都是房地产三巨头。都是实力很不错的开发商，只是每个企业的发展模式不一样。万科作为最早的一个房地产开发商，一直都是一二线的佼佼者，产品定义不一样，面向的都是一些白领工薪阶级，而且随着市场房价波动，成本越来越高。碧桂园。恒大都是后来才做房地产。为了控制成本降低利润。再三四线开发。
特别是恒大，一个民营企业，降低成本打造奢华舒适的小区，人人都能接受，一般都是平民化价格，像高端产品，恒大碧桂园也在一二线做，只是成本投入就不一样。所以。碧桂园，恒大，更喜欢在三四线开发。
江城资讯观察
干什么都有企业的道理，可能那地便宜，恒大地产我认为还是民生地产，让所有人都买得起房子，三四线城市也是重要的，一二线城市毕竟有限，买房投资不分地域，经济型社会，干什么都谈钱，尤其现在抢房热，楼盘配套好，学区棒，那就是白给的房，不买就赔了，现在房地产遍地开花，各家招数用尽，买房赠学区的，买房送车库的，买房送家具的，开发商都无所不用其极，但最实惠的，我认为还是直接打折，简单粗暴的促销方式最深得人心！恒大是做精装房的，这就比毛坯有优势，尤其现在买房的年轻人没有多余时间装修，拎包入住成了热门选项，再加上直接的打折减免，就更吸引一众买房者了。
紫潮的哈西法
万科高傲，不想走农村包围城市城市的道路，恒大碧桂园接地气，懂得如何后来居上。
这就是枭雄与英雄的区别，他们都是好地产商，都能造好房子，都能受到市场的欢迎，但是，在这样的情况下想要成为第一却不容易，必须要可靠的品质可观的规模可喜的利润，而万科没有恒大碧桂园这么重视规模，自然也就导致了后来者居上的局面。
而恒大，采取标准化运营模式，保证规模的同时不会失去品质，甚至敢于创造性的提出全精装交楼和无理由退房，这是何等勇气！所以说恒大超越万科是必然的。
深客深度
别的我不敢说，就拿佛山三水来说，万科魅力之城，鸟不拉屎的地方，去一看，中介比看房的要多，全是中介和托一起骗油卡补贴的，因为我怎么知道，因为我今天下午刚大闹过售楼部。登记册都把他撕了砸了，现在房地产击鼓传花己到最后，千万别往这坑里跳，现在最大的骗局就是忽悠你买房
手机用户6509359346
不要吹捧万科了，他只不过是判断错了大趋势，所以没赶上三四线大爆发。
如果世界上可以有后悔药，万科可以回到四五年前，那么，你今天肯定可以看到，各个三四线甚至五六线城市，恒大、碧桂园、万科……一个挨一个。
万科为啥判断错了趋势，根本原因是创始人去泡五线女明星，找人抬他上珠峰，热衷于装哔，完全不务正业了。
而孜孜不倦的杨国强，和嗅觉敏锐的许家印，就是这一轮的最大赢家。
驻马店头号贪污犯
万科眼光看的不遥远。一线城市发展快，但也衰败的快。任何事物都是相对的，一线城市独生子女数量远大于三四线城市，衰败是必然，生活成本也远大于三四线城市，没有背景的农民工干到一定年龄，没有大的积垒，必反乡返回到相对成本低的城市生活。用不了十年，一线城市人走城空，是必然。降低生活成本是一线城市留住人口的唯一出路。首先是降房价。
青天六爷
看了别人评论都没说到点上，一二线建房为了口碑，三四线建房为了利润。恒大，碧桂园为的是钱，万科为的是房产第一的排名。不过，实践证明，三四线的利润比想象中的大，再加上国家城市改造，限购限贷，万科也不得不向利润低头，谁会和钱过不去呢。
洛城老伙计
没有棚改的话万科还能活，当时的高层决定不继续发展降低负债率，其他你说的比较激进加快回钱周期，迅速拿地，正好赶上棚改，一下子爆发了，万科没赶上这波红利，但是开发商品牌也是分高中低档小区的，比如好多3/4/5线好多是什么什么城，你就看那房就行了，纯粹为了多盖房而盖
