阳台园艺师
在自己承包的这个果园里面，盖几间彩钢房，算不算违章建筑？
1，我们首先来看一看哈，如果你在这个自己的果园里面，这个果园是你自己的承包地，有原始的是承包合同，这个承包地，已经进行了这种确权的这种行为。
你在这个土地是属于是属于你的，属于你经营的这种范畴，属于农业活动这个范围里面。法律的层面上来讲，这个土地是合理合法合规的，是满足要求的，没有任何问题。
2，我们就谈一谈哈，在你承包确权的，这个土地上建设这种彩钢房。
有规定，对这些在农村承包土地上，在流转的土地上，进行这种看护房的这种建设，他都有要求：第1个，你不可以用永久性的建筑，第2点你的这个房子不能损坏，农田，不能破坏农田，不能够损坏这个农田的性质，它属于农业项目的性质，这个不能改变。3，这个房子能便宜随时移走或者是撤走和拆掉。
你这个题目问题上来说，你是用的这种轻钢的这种房子，它是可以具有可拆卸的，可以搬走可以移动的，他没有这种永久性的建筑。第2点那你建这个彩钢房，如果你只是用于，你这个瓜果的临时存放，或者是储存或者是人员看护，他是可以的，它是合理的，它也是合法还是合规的。
3，说你这个看护房或者是你这个彩钢房，它适用于什么农家乐啊？用于别人吃饭呢？或者让别人住宿啊？那在这种情况下你就不符合要求了。
为什么？你改变了这个土地的事属性，因为你这个土地，本来就是属于这种农业性的土地，但是你现在把这个农业性的土地，把它变成了商业性质的，变成了经营性质的，变成这种服务性质的，那就不行了。
这样就是对你在承包的这个果园里面，这种彩钢房是否合法合规，希望能够帮助到你。
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三农创业坑
笔者正在乡镇从事村建国土工作，看了网友们关于此问题的答复，谬误之处甚多。特作如下答复，并结合本地操作的具体情况作一简要介绍，以正视听，以期能帮助更多对此问题困惑的人和需使用设施农用地的人，以免遭受更大的损失。
在果园里搭建彩钢房，是一种使用设施农用地的行为，必须按使用设施农用地的规定和要求进行办理。未经过批准的，不得擅自修建农用设施；经过批准的，不得擅自扩大用地规模和进行非农化建设。
第一、关于设施农用地的基本知识
（一）设施农用地的分类：（1）生产设施用地（直接用于农产品的生产，如直接用于工厂化作物栽培、经营性养殖的畜禽舍或水产养殖的生产设施用地），（2）附属设施用地（直接辅助农产品生产，如农业生产管理用房及生产道路用地），（3）配套设施用地（如晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等）。那么，根据分类，首先就应弄清楚在果园搭建彩钢房，其用途到底是什么，如是作为上述三类中的生产设施，其用地还有可能批准；如是非农化使用（如农家乐、农业项目以外的加工作坊等），其用地为违法用地，所搭建房屋属应拆除对象。
（二）设施农用地的用地规模及占地要求。设施农用地的规模须严格按国家规定执行（可详见国土资发〔2014〕127号文件《国土资源部 农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》）。就提问中的情况来看，可以使用的设施农用地规模应控制在该果园用地总规模的5%以内，且不得占用基本农田。那么，在果园搭建彩钢房，如其用途、用地规模符合设施农用地的要求，且未占用基本农田，其用地可按程序进行备案审批。
第二、关于设施农用地的备案流程
（一）基本程序依次是：经营者申请、乡镇申报、县级审核。这其中，经营者申请需提供的资料比较多，有些专项性还比较强，当地镇街有材料清单，需申请者高度重视，及早准备。
（二）笔者本地的具体流程：
（1）经营者提出用地申请，由经营者向项目所在地的镇街提出用地申请，须按材料清单提供完整的申报资料，并对环保、复垦及因经济发展调整土规占用时自行拆除等作出书面承诺。
（2）镇街填写申报单并向区土管会办公室函报。镇街填写申报单后需将申报事项征求相关部门的意见（如畜禽养殖需征求环保局意见，占用林地需征求林业局意见），在此基础上向土管会办公室（国土房管局）函报。
（3）区国土房局初审后报区土管会审定。
（4）经营者提出备案申请。在区土管会审议通过的基础上，由经营者持设施农业建设方案、法人证件等相关资料向区农业和国土管理部门申请设施农用地备案。
特别提醒，随意在果园里搭建彩钢房属违法行为，其搭建的房屋为违章建筑。如确需建设农用设施，在符合用地条件的情况下，需按程度进行报批。
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乡村微视界之乡村漫记
粗看了多位高手的回答，感觉误人子弟比较多。土地政策不是区域性政策，全国应该是统一的。现在全国性的治理大棚房和设施农用地，有标准，有依据，那些说不超过30平的，说村里同意就行的，都是在瞎扯淡，谁的钱是大风刮来的？你这样不懂装懂骗人家把钱打了水漂，于心何忍？
从山东来说，农业设施用地不超过总面积的千分之三，上限是400平方。但有一个前提，永久性基本农田不允许建设任何设施，只能在一般农用地等其他土地上建设。看护房不能超过22.5平方，坚决不允许两层及以上的看护房。
所以，建议你到当地的农业部门或国土部门了解一下政策，才能做到投资万无一失。村里是无权批准你建房的，一定注意这一点。
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在自己的果园里，盖几间彩钢房，算不算违章建筑？
对于这类问题来说，果园里建设一个用于看护、生产使用的临时居住的简易房屋是正常的。但是从现在的土地政策来说，还是需要审批的。最起码也要和村委会打一声招呼，经过村委会的批准才能建设的。
建房，必须在建设用地上建房才行。比如说农村的宅基地、建设用地。在果园建房肯定是需要经过审批的。否则卫星天天在天上转悠，动工了就会被发现。
其次是经过审批，经过村委会、乡镇以及县级国土部门的审批、规划才可以，而且还要说明使用用途。相对的来说，农民在耕地、荒地等非建设用地建房是不被批准的。但是如果是生产需求的话，那就另当别论。特别是远离居住区承包的荒山、荒地、果园、林地等，这些生产活动必须要有一个可用于临时看护性质的简易住房才能满足生产需求，对于这类有实际需求的，还是可以经过审批的。只不过对于房子的性质、房子的建设要求、面积、建设地点等都有着严格的要求。
所以，只要经过审批，完全可以在果园附近建设经过县级土地部门规划好的看护房屋的。只要您一步步的去审核、审批，基本没什么问题。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
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在自己的果园里盖彩钢房，也算是违章建筑。让灵子来跟大家讨论一下啥是违建，啥样的不算违建。
违章建筑，顾名思义就是违规、违章在不该建房子的地方，盖了房子，这自然是不允许的，但是由于之前对宅基地和承包地的管理不够严格，导致很多村子里有乱搭乱建违章建筑的现象，大家都打着建造大棚房的旗号盖起了私人会所，有的甚至在耕地上开办起了工厂。从去年年底开始，灵子的家乡开始了严格的拆除违建工作。
先来说说题主所说的在自己家的果园里，盖了几间彩钢瓦房，这当然算是违建，虽说果园已被自己承包，承包人对耕地有使用权和处置权，但这不意味着可以乱盖农房，彩钢房、大棚房都不可以，这属于违规改变耕地用途，被发现就要拆除，毫不含糊，而且没有一点补贴，所有的损失都由个人承担。
很多人想着在拆违建时再“敲诈”一把，醒醒吧，不可能，你这本来就属于乱搭乱建，没给你罚钱就不错了，还妄想着得到补偿，这些都是不可能的。拆违章建筑可跟拆迁农房不一样，农房拆迁或许能拆成个富二代，拆违章建筑就是自己花了好钱建造的房子要白白被拆，如果有在屋内搞经营的，损失估计就更大了。
不过拆除违章建筑并不是不近人情，像很多果园都需要搭建一个小的看护房，为了在水果成熟的时候，好有个人在那儿看着果园，防止被偷，有时候还要把一些农具化肥存放在里面，这些其实是可以的，以此为目的搭建一个小房子是可以的，但是也有面积限制，省里规定看护房面积在22.5平房以下的可以不用被拆，再超过这个面积也是不可以的。
灵子
果园地属于农业用地。在农用地建房是有严格规定的。
1.建造房屋必须是在建设用地上，依据《土地管理法》的第四条规定，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。
2.如果确需建房，那就需要审批。按照规定，涉及到农用地转用的有严格的程序，一般情况下是个人申请，乡镇接到申请后组织规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县(市)规划部门审核，要上报县国土部门审核，省国土部门审批。
3.未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩，基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。
4.如果建临时性的，比如彩钢棚，面积不超15平，还是可以的，面积大了绝对不行。
5.现在对违法建设,违法建筑打击力度非常大，卫星检查也很准确，因此建房需谨慎，不要触犯法律。
麦秸堆上数星星
没问题可以申批，我有2OO亩沃柑，给我批了4，9亩，建设用地，所有下来花了40O元。全部搞定，每个部门都很配合的，两天全部搞定。
用户3090786981255
但是不要紧，只要这彩钢房或者简易房属于果园日常生产的看护房，面积不超过30平方。不是动迁突击工程，政府部门是不会管的。因为政府部门不可能给地里的彩钢房，简易房办手续。个人申请也没有用。现在国家开始整治大棚房和违章建筑房。整治的不是果园的普通看护房和温室普通的窖头房。整治的是那些打着窖头房的名义在温室里或者温室边建别墅的违章建筑。人心都是肉长的。老百姓地里建的看护房，平时放生产资料和工具，晚上住个人看护，还不超标也影响不到别人。政府才不会管你。
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不可以的，因为我朋友前几天刚好就碰到了这个事情，他是大棚，想在地头搭彩钢房做饭，咨询城建以后是不可以，农业用地是严禁以任何形式搭建房屋的，要是移动房的话应该可以
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05年建奶牛养殖场到15年官厅没有建设手须，是围章建设吗
