不止一次，遇到這樣的客戶，房子前前後後看了幾十套，挑挑選選時間過去一年又一年的。最後，好不容易看上一套價位置都還相對滿意的，卻還是無法下定決心買。於是，就找來了解房地產的朋友，讓朋友幫忙看看房子。
所謂的朋友，都是站著坐著躺著說話都不腰疼的主，一會兒說這房子陽臺朝向不好無陽光，一會兒又說格局不理想... 本來客戶就稍顯猶豫，這下不用猶豫了，果斷放棄了該套房子。誰知道，這位朋友竟然悄悄的約上業主，把這套房子給買下來了，半年後房子還漲了近40萬。
作為一名房產經紀人，類似這樣的案例真的是見的太多。還遇到一買新房的客戶，帶去售樓部房子看好了，各方面也瞭解的差不多了，只差下定籤合同。想著一個同學對房地產畢竟瞭解，於是給打了個電話，結果這個同學來到售樓部就是一頓挑刺兒。因為這個樓盤的房子已經是買到最後，剩下的房源不多了，同學勸說這些房源都是挑剩下的，不要買。
這個客戶一下子就猶豫了，就表示要回家再想想。回家又各種查資料，發現這個盤配套各方面還是物有所值的，讓同學陪他再去看看，朋友還是讓他不要再考慮了，不值得。又過了一天，客戶思前想後還是準備去買，結果房源已經賣光了，還從另外的同學處得知幫忙看房子的同學在前一天買了這個盤的房子，還是他看上的樓棟戶型。
從這些案例中可以看出 ， 客戶買不到房主要有幾個原因：
一是，客戶總猶豫不決，看房總是帶著挑兒媳婦的眼光，優點看不到，缺點是放的無限大。樓層不行、朝向不好、客廳不好、格局一般....不停的嫌下去，嫌到最後不是房子賣光了，就是全款變首付、首付變車庫，也不乏一些失去購房資格的。
二是，不相信專業人士給的建議，而是偏信朋友，結果被懂行的朋友各種唬，錯失先機。
買房畢竟是自己的事情，很多時候還是需要自己拿主意，在這裡，給大家幾條買房建議，希望對大家能夠有所幫助：
1
不強求十全十美，適當妥協
不要帶著挑毛病的心態看房，世界上沒有完美的房子，要懂得妥協。特別不要帶著七姑八姨一群人去幫你看房，那個時候大家都覺得得幫你發現點毛病，不挑點毛病將來你後悔了會怪他們。
所以一般帶一大群人去看房的，基本上買不到房。在買房這件事上要相信：沒有十全十美的房子，適合自己的就是最好。
2
學會變通，不幻想一步到位
想要市中心，想要綠化好，又想要大房子......可是囊中羞澀，於是想著再存幾年一步到位，結果幾年之後首付不夠了。在買房這件事上要懂得變通，其實可以曲線救國。
錢不多就買偏點，買不起大的就先買小的。香港人都用血的經驗總結了：“先上車再說”。上了車再考慮換個好的座位。不上車永遠追不上車的速度。
3
買房找專業人士，自己拿主意
有很多買房人，在買房這件事上，說實話是知之甚微的。所以他們總是希望能夠從別人處聽到有用的建議。但是他們又不相信坦誠的專業人士，總認為別人暗藏貓膩。
於是他們更傾向於向親朋好友求助，問到最後要麼大家不懂，要麼大家不懂裝懂，要麼懂的人騙你他不懂，將房子收入囊中。諮詢了一番下來，得不償失。
4
買房不要觀望，看中就下手
有不少客戶看房的時候，總想以最便宜的價格買到最好的房子，總想多看幾套，一到關鍵時候就磨磨唧唧，猶猶豫豫，總想著再觀望觀望。
結果一觀望就不可收拾，房子總是越建越好，價格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問價格傻了，怎麼和我當初看的價格差這麼多呢？市場在不斷變化，要考慮選擇的機會成本，市場需求基數龐大，很多好的房源消縱即逝。所以說：當斷不斷，必受其亂。
買房最對的時間，是 昨天。
其次，是 今天。
要後悔的，是 明天！
買房大忌：
1：猶豫不決！
2：沒有主見！
3：聽朋友的！
嫌貨才是買貨人，永遠不要過於相信所謂的專家和朋友，在買房這件事上，還是要自己拿主意。畢竟他們又不需要對自己的話負責，難道房價漲了他們會幫你付首付嗎？再說了，如果他們真有那麼專業的話早就自己發了，哪裡還輪得到你。
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