用户8735823279281
2019可以适时考虑岀手了。
房市经历过一轮疯涨之后，从2018年8月开始进入下行周期。本次下调除了大环境下经济下行因素影响之外，还与各种调控政策密集施压有关，可以说既有客观因素也有人为原因。
当前，大部分投资性需求已被逐出市场，刚需又在观望，但是，国家对经济、房市企稳的目标未变，进一步提升城镇化水平、人口从农村向城市转移是大势所趋，另外刚需和改善需求仍有较大空间，综上，济南作为山东的中心城市之一和省会城市，加之其巨大的人口虹吸效应，房市仍具有很大的发展空间和潜力。
济南经历过半年的调整之后，新房及二手房价普遍下调了近10%（在此我质疑统计部门的数据），我认为这个价格基本上触及到了开发商的底线；对于二手房买卖，大部分房东也是在观望的状态，并不急于出手。接下来两、三个月，也就是6月份之前，如果房价平稳无变化，购房者可以考虑出手了。
大家不喜勿喷，理解刚需一族购房的艰难，因为本人也是从这个阶段过来的，我不是专家，仅仅是谈谈自己的所感所想。欢迎关注，一同探寻真实的房市。
常之学
从济南被评为世界弱二线城市看，济南的城市竞争力和影响力不算强。城市需要改造，环境需要整治，需要做的工作很多。
在这样的背景下，指望买入房子后房价大涨，有点不现实。毕竟，现在的接盘侠接盘能力有限，而等待高位卖房的投资客倒是不少。
读卖财经
随着地铁开通，济南市2019年房价还会涨一波，幅度不会很大，10%左右吧，济南房价和一线城市相比，简直就是白菜价
黑丝袜是总冠军
就是没起到副省级城市的作用，城市建设、经济发展乏善可陈，倒是房价象个东部城市。
你问2019年可不可以在济南买房，有钱没房啥时候都能买，有钱有房就看有没有被限制，没钱没房就不要凑热闹了，站岗的滋味不好受！
关于济南2019年的房价走势，你最好去问任大炮，他有后眼，也有前瞻眼，他还是山东藉的，应该了解省会的情况，他会真心实意帮你的！
无语石1
如果是机关事业单位人员。哥哥我的建议就是买买买。住房公积金贷款不用白不用。对于炒房团，我的建议是买买买。房价永远上涨。存钱永远吃亏。丈母娘都是些低素质的农民。刚需队伍不断扩大。高校毕业生每人一套远远大于生产速度。任志强目前还很健康。没有出现帕金森综合症。都是炒房团坚挺的理由。刚需能忍则忍。不能忍就赶紧动手。拿出个男人的样子。死就死吧。要死也死得壮烈。别让人家说你是他妈要死不活的肉虫。
爱养狗的村长
随着国家调控力度的加强，2018年11月份以来，济南房价得到有效遏制，各新开楼盘并没有出现售楼中心期盼的金九银十现象。目前从济南新房以及二手房市场的成交数据分析，下跌幅度大概在15%附近，预计2019年下半年会创出新低，到时可以考虑入手。
拽哥财经
2019年房价不会涨了，只会小幅下跌，因为房价调控已经纳入地方政府政绩考核
青蛙7
不管济南还是其他国内城市购房，把我几个原则
1.国内趋势控制房价
2.投机性购房一去不复返
3.刚需任何时候都可以
4.购房看准周边配套以及未来3-5年规划，记住3-5年
PhuketSurin
房价还会逐步上涨，房地产是支柱产业，政府也不会允许下降。如果有钱，又不在限购之列，不用犹豫买地段好的房子。 另外，政府调控房价，也是说要在合理的涨幅之内，而并不是要打压房价。
去哪吃到哪玩
现在的房价上升趋势会衰减，下跌幅度也不可能太大，刚需的话影响不大，炒房客可能日子不太好过，如果国家加强公租房，经济适用房以及新农村示范点建设，以后商品房的价位肯定会被拉回正常范围之内。
