<section>
小区区位
小区优缺点
1、小区距离泰安路青岛路公交站150米，居民乘坐公交出行方便
2、小区距离济南市槐荫区锦绣城小学350米，居民孩子就学方便
3、小区内有景观湖，景色宜人，居民生活环境较舒适
1、小区西面紧邻齐州路，来往车辆噪音较大，影响居民休息
2、小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
小区主次入口
/<section><section>
购买人群
小区距离西客站1.3公里，且小区属于西客站板块，该板块是济南市文化会展中心、商业商务中心，周边写字楼众多，小区1公里内有善信大厦、阳光保险大厦、绿地中央广场等。住户多为在周边上班的职员、白领以及管理人员。年龄在30-55岁之间，住户整体素质偏高，相处融洽。
租户特征
小区租户多于自住，租户多是在附近工作的上班族和白领，选择该小区的原因有：1、小区1公里内有善信大厦、阳光保险大厦、绿地中央广场等写字楼，距离上班单位近，上下班方便。2、小区距离泰安路青岛路公交站150米，距离兴福寺路齐州路300米，居民乘坐公交出行方便。
居住体验
小区内有景观湖和健身广场，健身设施和儿童游乐设施齐全，还有中式长廊，居民锻炼健身和休闲散步都很方便。小区住房防水防潮效果较好，顶楼有一米高防水，隔热台，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。小区周边有许多的超市，购买日常生活用品也很方便。
/<section><section>
建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
/<section><section>
安保
小区安保工作较为专业，小区内有闭路电视监控系统，物业能够随时监控小区内的状况，发生可疑状况能够及时发现。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。出入口及车库有智能管理系统，能够保障居民的安全。
物业地址
小区物业公司为山东昕庭物业公司，办公地点在济南市历下区文化东路16号中建文化城4号楼1单元105室。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，工作人员态度热情，服务贴心周到，能够及时为居民解决问题。公共区域也会有专人负责清扫，但有时会不及时，道路上会有人为垃圾出现，垃圾箱也会有垃圾溢出的现象。因为小区人口密集，租客较多，所以不好管理。
/<section><section>
周边交通
自驾：小区距离京台高速1.8公里，距离京福高速立交2.3公里，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、鲁佳超市距小区100米，方便居民购买日常用品。
2、新华联购物广场距小区3.2公里，商品种类繁多，居民可以到这里逛街购物。
3、海和购物广场距小区1.4公里，居民可以到这里购买生活用品。
生活服务
1、中国邮政储蓄银行距小区850米，方便居民办理各种银行业务。
2、中国联通距小区150米，方便居民办理宽带和联通业务。
3、聊城路便民市场距小区800米，方便居民购买生鲜蔬果。
教育配套
1、济南市槐荫区锦绣城小学距小区350米，办学质量高，硬件设施齐全。
2、济南西城实验初级中学距小区1.5公里，是目前济南市区占地面积最广，硬件设施最好的高级中学。
3、锦绣城幼儿园距小区250米，园内环境良好，幼师认真负责。
医疗资源
1、济南社区卫生服务站距小区1.8公里，方便居民看轻伤小病。
2、山东省立医院距小区4.4公里，是一所集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的三级综合医院。
3、济南市第五人民医院距小区6.3公里，是一所市级综合性二级甲等医院。
休闲娱乐
1、金色年华量贩式KTV距小区650米，环境优良，设施完善，是朋友一起唱歌聚会的好地方。
2、玖月咖啡距小区1.2公里，装修别致，味美价廉，是朋友一起聊天小聚的好去处。
3、汗蒸体验馆距小区600米，卫生干净整洁，居民可以到这里放松身心。
公共资源
1、省会大剧院中心广场距小区1.2公里，是山东省标志性文化设施，居民可以到这里观看演出。
2、济南市公安局交通警察支队槐荫大队三中队距小区350米，方便居民办理事务。
3、山东中国文学艺术博物馆距小区1.4公里，居民可以散步前往参观。
/<section><section>
我要买房
小区距离京台高速1.8公里，距离京福高速立交2.3公里。居民自驾出行十分方便。而且小区属于西客站板块，该板块发展潜力大，是文化会展中心、商业商务中心，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。有三居户型109㎡-136㎡，能够满足人口较多的家庭结构需求。
我要卖房
小区距离京台高速1.8公里，距离京福高速立交2.3公里。居民自驾出行十分方便。而且小区属于西客站板块，该板块发展潜力大，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格。但小区西面紧邻齐州路，来往车辆噪音较大，一定程度上会影响业主的居住舒适度，可适当降低价格，促进交易。
我要出租
小区1公里内有善信大厦、阳光保险大厦、绿地中央广场等写字楼，而且小区距离泰安路青岛路公交站150米，距离兴福寺路齐州路300米，公共交通较为便捷。业主可把两室户型或者三室户型拆分，并配备好热水器、空调等，是提升租价的有利因素。
我要租房
小区1公里内有善信大厦、阳光保险大厦、绿地中央广场等写字楼，而且小区距离泰安路青岛路公交站150米，距离兴福寺路齐州路300米，公共交通较为便捷。建议在附近上班的白领、上班族可以租住该小区，有二居户型85㎡-92㎡，可以与人合租。
/<section><section>
第二阶梯5.60元/m³
第三阶梯9.80元/m³
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯4.50元/m³
閱讀更多 濟南幸福裡 的文章
