雨後冬季
房價是最近幾年比較熱議話題，買早的暗自慶幸，辛虧之前果斷下手，沒有買的肯定是後悔莫及，以後幾年打工又白忙活了。
我來聊聊我個人看法和個人經歷；03年來上海打工，當時工資平均一個月大概1000元左右，當時我是做工程弱電系統施工的，經常在工地上和開發商打交道。關於一個小區建好平均銷售的房價也知道一些內部消息。
2003年剛來上海的時候，在長寧區一個小區做弱電智能化系統施工，小區名字叫景博新園，當時房價在5000元左右，而我當時工資在一個月1000左右，一套房大概50萬，沒錯50萬！對於現在來說首付都不夠，現在能，起碼一套500萬。
2005年項目地點在閘北區 ，屬於現在的靜安區。當時在那邊做一個小區智能化系統公司，而當時房價才8000元一平米，而當時我的工資記得好像是1200一個月。對於哪個時候8000一平米，一套房大概80萬左右，在當時來說80萬對於我們來說天文數字，可能要大半輩子不吃不喝才能買到。
2015年閘北合併靜安區後房價就像脫韁的野馬井噴式上漲，單價漲到了八萬左右，我的天啊！買嘎￥*$
肯定有朋友好奇問 之前沒有買後來上漲後不後悔，我可以很肯定的回答：對我來說不後悔，因為我沒有錢💰，在當時沒有錢的情況下沒有買不管房價漲到天我都不後悔。對於當時有資本去買而又沒有買，把錢放銀行吃利息的這些人，對於他們來說肯定後悔，這麼好的投資機會沒有把握錯失幾百萬。
2015年好不容易手上稍微有了點錢，當時聽朋友說以後房價還會漲，而親眼看到上海這十多年房價上漲的走勢，真的害怕哪一天郊區都買不起了。2015年五月份過去和朋友去看房，第一個目的地是崑山，當時花橋單價1.8左右買不起，被銷售忽悠到千燈，介紹的規劃多麼多麼好，當時千燈御花園單價9500左右。還好哪天沒有衝動，就回來了，想了想買上海五年社保資格也夠，幹嘛不買上海。
第二個星期天天網上搜上海房價哪裡最便宜，突然看到奉賢區一個小區當時單價才一萬多點點。第二個星期天和開發商班車越好上門接送，去現場的路上看到外面大部分都是農天和破舊顛簸的馬路。到了那邊看到小區屬於期房，第一期開盤，單價一萬多起，哪天不管三七二十一交了五萬訂金。到了一期開盤那時候用一個詞形容，人山人海，買房子就好比菜市場買菜，不過我也買到屬於自己的房子。
大概過了幾個月，二期開盤，房價比一期差不多翻了一倍。當時心裡很慶幸之前做的決定，在家人和老婆反對的壓力下自作主張決定買的。雖然在郊區，現在在問我，心裡肯定是一種後悔，因為有能力買，也達到上海外地人五年社保資格，如果當時沒有買，心裡肯定後悔。
總結一句話：有能力買而沒有買後期房價上漲心裡肯定後悔，對於沒有能力買後期房價不管漲多少都不後悔。且買且珍惜！
蘇北小勇的滬漂生活記
其實這是個有趣的問題，很多人可能都遇到這樣的情況，有一個人賣房，然後就有很多他的親戚問他，說有10萬元能買套房不？他們看到房子可以(暴富)，甚至有人說我有5萬可以買房不，這就是市場，市場可以帶動很多沒有需求，或者說喚醒沒有概念的人去置業或者投資。說白了就是跟風，西安2018年上半年就是這樣的，上千人排號買房，有很多人可能都不知道啥情況，也跟著去排號。
當然，對於沒買房的人而言，大多數人或多或少是根據需求或者預算去看待這件事情，也有人因為買到房而大打出手，心情可見一斑，頂樓，一樓都不放過，所以沒有買到房的人會抱怨，當然對於有上進心有需求的人來說也是好事，他們會更努力，他們的職業規劃以及置業規劃都會規劃出來，多久買高層，多久置換小高層，多久再換洋房，多久再換別墅，所以，我覺得高房價的時代可以喚醒更多有上進心的人，對賺錢的慾望增加，以及做出更多對國家有用的事情。
西安房產諮詢專家ing
中國買房主力軍就是剛需，不論買了的還是沒買的，多數都有剛性居住需求。所以主力軍買房一般不以房價高低位來作為主要考慮，一定程度上控制房價，支撐成交量。剛需不像投資可以等時機。暴漲時等暴跌，暴跌時等平穩，平穩等下行，再遇到暴漲。所以更多的是感慨一下，虧了賺了心裡感受不太明顯。少數人買房是投資或者被動投資，賠了賺了感覺或許是人生大起大落太快，實在太刺激了吧。來把鬥地主先？什麼不會？吃雞王者總會一樣吧！
資訊縱貫線
面對這個問題我想我更有發言權，也許大家都會和我的大同小異。“後悔當初沒買，若當初買了，現在漲價，不只保了本，還賺了錢，若之前不是聽某某說房價會下跌，暫時不要買的話，那現在不會多花這麼多錢買房了”。這些應該是沒買到房而房價上漲了的人最愛說的，也是我的經歷。
2016年是房價飛速上漲的開端年，那時，2015年剛過，也就是剛過完春節。多年的打拼手上有點積蓄，雖然不夠全款，但面對當時的房價，還貸還感覺不到壓力。在廣州自己還沒有房子，所以準備買一套二手房。當時選了廣州兩個地方重點尋房，第一:天河區天可北一帶，第二:白雲區原白雲機場。當時天河北好的小區才兩萬多到三萬，條件稍差點的一萬七八到兩萬左右;白雲機場當時才一萬多點不到兩萬。雖然也經常關注房地產市場，當經驗不足，很喜歡看一些房地產市場那些有名的專家分析，也聽旁人和朋友們的建議，還經常去中介公司找那些小哥哥小姐姐們打聽虛實。
後來，大家都認為房價太高，一定會下調。2016年3月份有位房產大加發表文章說“未來房價比現在還高，想置業的話現在上車還不遲（大概內容是這樣）”，然後就遭到了許多經濟學家和房地產專家炮轟，認為在忽悠百姓、抬高房價。我自己也認為他很可恨，也在忽悠百姓去買房，身邊想買房的人都選擇觀望，就這樣，我也無心下手了，和大家一樣選擇觀望。
2016年4月份房價開始瘋漲，到8月份，我原來可以在天河北買一套好房子的首付，到現在差一點房子的首付都不夠了。我開始後悔了，後悔當初為什麼選擇觀望;後悔當初為什麼要跟風，不按自己的想法去買;後悔聽旁人和朋友的建議;後悔當初聽信了那些專家所說的房價上漲的概率很小;後悔當初沒聽那位忽悠百姓買房的專家。開始埋怨自己，埋怨給自己建議不要買房的朋友，埋怨那些給自己建議暫時不要買房的旁人。慢慢地疏遠他們，遠離他們。
就這樣過了兩個月，發現是自錯了，不能責怪親朋好友和旁人，畢竟他們不是專家，比我自己都不專業，他們的阻礙和建議都是為我好。是我自己錯了，我不該跟風，不該太聽信那些專家，他們只會說話忽悠百姓。要靠自己的理智和專業分析市場，不要被他人之思維影響自己的正確判斷。因為他們是有一定身份的人，上、要注意領導的臉面，下、又不能和百姓唱反調，所以只能說百姓想聽的話了。想想他們真話都不敢說，也挺可憐的，終於明白那一句話“忠言逆耳”了。從此我更加努力研究房地產市場，到現在雖沒有很大的成就，但這幾年來指導一些朋友投資房地產還是很成功的。每當遇見他們，都會感謝說，因為有我，才讓他們買房少走很多彎路。聽到他們這麼說，從心裡也有一點小小的成就感。
以上是我的經歷，我把它分享出，希望朋友們不要再犯和我一樣的失誤。買房是自己的事，用理智和專業去分析市，把握市場行情。若自己真的不懂，可以找比自己更專業更有經驗的人給自己的建議或作陪參考，不要盲目聽信那些所謂的專家大師。再說，你不是投資的話，看好就下手。因為，你只有一套房，漲了你也不會出手，跌了也無所謂，自己住。若自己看好了，不買，一旦真漲了，自己後悔的同時恐怕之前的資金都不夠首付了。
以上是個人的經歷，希望能大給家帶來幫助，感謝大家的瀏覽，喜歡的話請加關注。
房產防水
這個還真有過這樣的經歷，當時15年8月在鄭州裝修高鐵站旁邊的省質檢局國家檢測基地項目，當時鄭州鄭東新區的房價也就是在1萬左右，當時我們這個項目投資500萬左右，可以全款買四套房子，按揭可以12套房子，如果當時買了後，按現在鄭州鄭東新區的房價回報率是150%，結果工程幹完到現在錢也沒有拿完，即使給完利潤也就是剛夠在鄭東新區交個首付，不能想起這事，頭疼。
成森林1
國家一再說房改，不要指望分房了，你幹什麼去了？國家按揭貸款給你，你為什麼還不買？貸款買房子的為國家經濟發展做出了貢獻了，房價跌了的話，請問今後誰還聽國家政府的？
軍事2208684863727
任何經濟專家教授，安居客黑中介100條分析樓市上漲的理由！？再好再透徹再有道理！？但房價大跌只需滿足一條：當本地房價連本地的二般人小白領都買不起的時候！（接力貸和六個錢包除外）本地的房價大跌一定是大勢所趨必然的！也是任何企業中介和個人的力量都無法阻擋！並且，本地大量囤房的黑中介和炒房客也一定是最終的接盤俠！👍👍👍👍😂😂
老將頑童
你不就想聽這句話，來我說給你聽“王二幾年前沒買房，他該死”，是不是心頭一陣爽。我靠，兩年前他在上大三！買泥點🐴的🐷頭肉啊！
出三木
買了房的只不過有點悄悄偷樂，沒買房的不是說就沒房住，或者就是梯步房。蛋是沒買房的錢還在，利息就可以一家人吃用了。沒改善住宿，蛋是改善了生活。任何物品沒有隻漲不降的，火箭都有失誤的時候，有上就有下。
手機用戶6365823180
在漲高些，直接死心了。
