雨后冬季
房价是最近几年比较热议话题，买早的暗自庆幸，辛亏之前果断下手，没有买的肯定是后悔莫及，以后几年打工又白忙活了。
我来聊聊我个人看法和个人经历；03年来上海打工，当时工资平均一个月大概1000元左右，当时我是做工程弱电系统施工的，经常在工地上和开发商打交道。关于一个小区建好平均销售的房价也知道一些内部消息。
2003年刚来上海的时候，在长宁区一个小区做弱电智能化系统施工，小区名字叫景博新园，当时房价在5000元左右，而我当时工资在一个月1000左右，一套房大概50万，没错50万！对于现在来说首付都不够，现在能，起码一套500万。
2005年项目地点在闸北区 ，属于现在的静安区。当时在那边做一个小区智能化系统公司，而当时房价才8000元一平米，而当时我的工资记得好像是1200一个月。对于哪个时候8000一平米，一套房大概80万左右，在当时来说80万对于我们来说天文数字，可能要大半辈子不吃不喝才能买到。
2015年闸北合并静安区后房价就像脱缰的野马井喷式上涨，单价涨到了八万左右，我的天啊！买嘎￥*$
肯定有朋友好奇问 之前没有买后来上涨后不后悔，我可以很肯定的回答：对我来说不后悔，因为我没有钱💰，在当时没有钱的情况下没有买不管房价涨到天我都不后悔。对于当时有资本去买而又没有买，把钱放银行吃利息的这些人，对于他们来说肯定后悔，这么好的投资机会没有把握错失几百万。
2015年好不容易手上稍微有了点钱，当时听朋友说以后房价还会涨，而亲眼看到上海这十多年房价上涨的走势，真的害怕哪一天郊区都买不起了。2015年五月份过去和朋友去看房，第一个目的地是昆山，当时花桥单价1.8左右买不起，被销售忽悠到千灯，介绍的规划多么多么好，当时千灯御花园单价9500左右。还好哪天没有冲动，就回来了，想了想买上海五年社保资格也够，干嘛不买上海。
第二个星期天天网上搜上海房价哪里最便宜，突然看到奉贤区一个小区当时单价才一万多点点。第二个星期天和开发商班车越好上门接送，去现场的路上看到外面大部分都是农天和破旧颠簸的马路。到了那边看到小区属于期房，第一期开盘，单价一万多起，哪天不管三七二十一交了五万订金。到了一期开盘那时候用一个词形容，人山人海，买房子就好比菜市场买菜，不过我也买到属于自己的房子。
大概过了几个月，二期开盘，房价比一期差不多翻了一倍。当时心里很庆幸之前做的决定，在家人和老婆反对的压力下自作主张决定买的。虽然在郊区，现在在问我，心里肯定是一种后悔，因为有能力买，也达到上海外地人五年社保资格，如果当时没有买，心里肯定后悔。
总结一句话：有能力买而没有买后期房价上涨心里肯定后悔，对于没有能力买后期房价不管涨多少都不后悔。且买且珍惜！
苏北小勇的沪漂生活记
其实这是个有趣的问题，很多人可能都遇到这样的情况，有一个人卖房，然后就有很多他的亲戚问他，说有10万元能买套房不？他们看到房子可以(暴富)，甚至有人说我有5万可以买房不，这就是市场，市场可以带动很多没有需求，或者说唤醒没有概念的人去置业或者投资。说白了就是跟风，西安2018年上半年就是这样的，上千人排号买房，有很多人可能都不知道啥情况，也跟着去排号。
当然，对于没买房的人而言，大多数人或多或少是根据需求或者预算去看待这件事情，也有人因为买到房而大打出手，心情可见一斑，顶楼，一楼都不放过，所以没有买到房的人会抱怨，当然对于有上进心有需求的人来说也是好事，他们会更努力，他们的职业规划以及置业规划都会规划出来，多久买高层，多久置换小高层，多久再换洋房，多久再换别墅，所以，我觉得高房价的时代可以唤醒更多有上进心的人，对赚钱的欲望增加，以及做出更多对国家有用的事情。
西安房产咨询专家ing
中国买房主力军就是刚需，不论买了的还是没买的，多数都有刚性居住需求。所以主力军买房一般不以房价高低位来作为主要考虑，一定程度上控制房价，支撑成交量。刚需不像投资可以等时机。暴涨时等暴跌，暴跌时等平稳，平稳等下行，再遇到暴涨。所以更多的是感慨一下，亏了赚了心里感受不太明显。少数人买房是投资或者被动投资，赔了赚了感觉或许是人生大起大落太快，实在太刺激了吧。来把斗地主先？什么不会？吃鸡王者总会一样吧！
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面对这个问题我想我更有发言权，也许大家都会和我的大同小异。“后悔当初没买，若当初买了，现在涨价，不只保了本，还赚了钱，若之前不是听某某说房价会下跌，暂时不要买的话，那现在不会多花这么多钱买房了”。这些应该是没买到房而房价上涨了的人最爱说的，也是我的经历。
2016年是房价飞速上涨的开端年，那时，2015年刚过，也就是刚过完春节。多年的打拼手上有点积蓄，虽然不够全款，但面对当时的房价，还贷还感觉不到压力。在广州自己还没有房子，所以准备买一套二手房。当时选了广州两个地方重点寻房，第一:天河区天可北一带，第二:白云区原白云机场。当时天河北好的小区才两万多到三万，条件稍差点的一万七八到两万左右;白云机场当时才一万多点不到两万。虽然也经常关注房地产市场，当经验不足，很喜欢看一些房地产市场那些有名的专家分析，也听旁人和朋友们的建议，还经常去中介公司找那些小哥哥小姐姐们打听虚实。
后来，大家都认为房价太高，一定会下调。2016年3月份有位房产大加发表文章说“未来房价比现在还高，想置业的话现在上车还不迟（大概内容是这样）”，然后就遭到了许多经济学家和房地产专家炮轰，认为在忽悠百姓、抬高房价。我自己也认为他很可恨，也在忽悠百姓去买房，身边想买房的人都选择观望，就这样，我也无心下手了，和大家一样选择观望。
2016年4月份房价开始疯涨，到8月份，我原来可以在天河北买一套好房子的首付，到现在差一点房子的首付都不够了。我开始后悔了，后悔当初为什么选择观望;后悔当初为什么要跟风，不按自己的想法去买;后悔听旁人和朋友的建议;后悔当初听信了那些专家所说的房价上涨的概率很小;后悔当初没听那位忽悠百姓买房的专家。开始埋怨自己，埋怨给自己建议不要买房的朋友，埋怨那些给自己建议暂时不要买房的旁人。慢慢地疏远他们，远离他们。
就这样过了两个月，发现是自错了，不能责怪亲朋好友和旁人，毕竟他们不是专家，比我自己都不专业，他们的阻碍和建议都是为我好。是我自己错了，我不该跟风，不该太听信那些专家，他们只会说话忽悠百姓。要靠自己的理智和专业分析市场，不要被他人之思维影响自己的正确判断。因为他们是有一定身份的人，上、要注意领导的脸面，下、又不能和百姓唱反调，所以只能说百姓想听的话了。想想他们真话都不敢说，也挺可怜的，终于明白那一句话“忠言逆耳”了。从此我更加努力研究房地产市场，到现在虽没有很大的成就，但这几年来指导一些朋友投资房地产还是很成功的。每当遇见他们，都会感谢说，因为有我，才让他们买房少走很多弯路。听到他们这么说，从心里也有一点小小的成就感。
以上是我的经历，我把它分享出，希望朋友们不要再犯和我一样的失误。买房是自己的事，用理智和专业去分析市，把握市场行情。若自己真的不懂，可以找比自己更专业更有经验的人给自己的建议或作陪参考，不要盲目听信那些所谓的专家大师。再说，你不是投资的话，看好就下手。因为，你只有一套房，涨了你也不会出手，跌了也无所谓，自己住。若自己看好了，不买，一旦真涨了，自己后悔的同时恐怕之前的资金都不够首付了。
以上是个人的经历，希望能大给家带来帮助，感谢大家的浏览，喜欢的话请加关注。
房产防水
这个还真有过这样的经历，当时15年8月在郑州装修高铁站旁边的省质检局国家检测基地项目，当时郑州郑东新区的房价也就是在1万左右，当时我们这个项目投资500万左右，可以全款买四套房子，按揭可以12套房子，如果当时买了后，按现在郑州郑东新区的房价回报率是150%，结果工程干完到现在钱也没有拿完，即使给完利润也就是刚够在郑东新区交个首付，不能想起这事，头疼。
成森林1
国家一再说房改，不要指望分房了，你干什么去了？国家按揭贷款给你，你为什么还不买？贷款买房子的为国家经济发展做出了贡献了，房价跌了的话，请问今后谁还听国家政府的？
军事2208684863727
任何经济专家教授，安居客黑中介100条分析楼市上涨的理由！？再好再透彻再有道理！？但房价大跌只需满足一条：当本地房价连本地的二般人小白领都买不起的时候！（接力贷和六个钱包除外）本地的房价大跌一定是大势所趋必然的！也是任何企业中介和个人的力量都无法阻挡！并且，本地大量囤房的黑中介和炒房客也一定是最终的接盘侠！👍👍👍👍😂😂
老将顽童
你不就想听这句话，来我说给你听“王二几年前没买房，他该死”，是不是心头一阵爽。我靠，两年前他在上大三！买泥点🐴的🐷头肉啊！
出三木
买了房的只不过有点悄悄偷乐，没买房的不是说就没房住，或者就是梯步房。蛋是没买房的钱还在，利息就可以一家人吃用了。没改善住宿，蛋是改善了生活。任何物品没有只涨不降的，火箭都有失误的时候，有上就有下。
手机用户6365823180
在涨高些，直接死心了。
