作為一名中國人，買房肯定是我們到一個新地方定居的頭等大事。不同於我國國內的房產交易行規，在加拿大買房，地產經紀（中介）並不收買房人的佣金（俗稱“下家”）。而對意出售的房屋的賣家（俗稱“上家”），地產經紀通常會收取4~5%的佣金。也就是說如果上家賣出一棟價值40萬加元的房屋，中介會賺取1.6萬~2萬加幣的佣金作為酬勞。而中介主要的作用就是推廣，宣傳您的房屋並及時為您找到下家。
如果一套房屋有2個經紀（同時有上家經紀與下家經紀）參與交易，佣金將進行評分。
例如屋主（上家）A有意出售一棟價值40萬的房屋，他與地產經紀B簽署了賣方委託協議，並商定賣方佣金為4%。於此同時，顧客D在尋找自己中意的房屋。他找到了地產經紀C並尋求他的建議以及希望他根據自己的預算，地點，房屋狀態等條件進行搜尋。地產經紀在其數據庫中發現房屋A，並與其代理中介B聯繫。在經過一系列的討價還價，貸款，驗房後。顧客D最終以39萬的價格買下了房屋。這時，對於D來說，他的購屋成本為39萬加元。對於A來說，他最後所賣出房屋得到的金額為39萬-39*4%*稅。對於地產經紀B與C來說，他們兩各賺取（39*4%*稅）/2 的佣金。
如果顧客D有意購買期房（樓花），他委託地產經紀C為他尋找樓盤。最終他看中地產開發商E的樓盤。這時由於地產經紀C通過介紹顧客D夠買E的樓盤，地產開發商也會以佣金的形式獎勵地產經紀C，通常為0.5~1%，有時甚至僅有幾百加幣。而無論D是直接向地產開發商E購買樓盤還是通過C介紹到E處購買，他所付出的價格都是一樣的。
例如期房標價為50萬加幣。因為期房不存在有價格商量的範圍。所以您無論是從開發商處直接購買還是通過經紀介紹再轉去開發商，您都會付出50萬加幣。而經紀會由於他的工作為他帶來數千加元的佣金。
這麼看來，對於第一次在加拿大購房的買家來說，委託地產經紀為您尋找一個令您滿意的房屋的確是一件省時省力，有專業和法律保障，同時又不影響您自身利益的好事。
正因如此，我們事務所除了提供專業靠譜的合作地產經紀外，也為通過我們地產經紀購買到滿意房屋的客人提供額外的優惠。我們優惠包括奉送價值$1500加元的“過戶費”，或 IKEA 禮品卡，BestBuy 禮品卡，Canadian Tire 禮品卡等一系列優惠活動。
謝謝廣大客戶對我們的幫襯...
更多內容請關注網址 letsquebec.com
閱讀更多 加拿大道加移民留學 的文章
