新西蘭投資移民最全解析-下

4、新西蘭

如此看來,新西蘭不僅是世界上最後一片淨土,至少在短期內,它還是世界上最合適高淨值人群選擇移民的國家。

它最大的優勢在於:世界上唯一一個永久回頭籤的國家。

什麼是永久回頭籤:不想有移民監的牽絆,那就只能選擇新西蘭了,因為新西蘭擁有全球唯一永久綠卡,獲得永久綠卡後,無任何居住要求,無需到期更新,可永遠隨時進出新西蘭,想去哪裡去哪裡,完全不用擔心身份會被取消這事兒了。這就是大多數人選擇新西蘭的原因,沒有捆綁,沒有束縛,我們要的就是自由!

那除了新西蘭有永久居民回頭簽證PRV(Permanent Resident Visa)外,其它國家設有嗎?真的沒有了!目前,新西蘭是世界上唯一一個有永久居民回頭籤的國家了。在此之前,澳洲也是有這項政策的,不過在2007年初被取消了。也就是說,其它國家的PR簽證總會有個有效期,在過期之前你必須續簽,想要續簽,你必須滿足續簽條件,也就是移民監。

我們再來回顧下幾個重點移民國家的移民監:


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不要小看移民監的約束,這是很多華人在獲得綠卡後,由於事業、生活重心仍在國內,最終選擇放棄綠卡的原因,不要讓移民監變成白折騰的緣由!

新西蘭的移民方式幾乎涵蓋了各個階層的願望:商業投資移民、創業移民、技術移民三類。

談到投資移民,一般人都會有一個誤區:


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在全球移民類別都大幅收緊的時候,新西蘭投資移民名額顯著提高。2017新政起,新西蘭移民局每年發放投資二類的名額從原來的每年300個名額,提高至每年400個名額。


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投資一類和二類的簡單區別(信息來自於移民局網站):


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從表格可以看到,二類投資移民,用投資標的來劃分了兩個投資額度,如果是選擇新西蘭國債+QDII的方式,那麼需要將300萬紐幣投資該國債QD超過4年;如果投資組合中至少有150萬紐幣是選擇房產或風險投資,那麼可以把300萬的總投資額度降低到250萬。

5、解釋下250萬二類投資移民的全部內容


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圖片信息來自於移民局官網。


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該表格是關於可接受風險投資的標的,翻譯過來就是:


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其中,關於私募股權的定義是:


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關於房產開發投資的定義是:


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關於風險資本基金的定義是:


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關於商業地產的定義是:


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6、對比二類投資移民的收益如何

1)先來看300萬項下的QDII方式


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這是目前國內可以通過QDII來實現新西蘭二類投資移民的方式之一,實際操作中,該產品的實際收益很低,由於它本質上屬於人民幣掛鉤的模式,所以到期之後將以人民幣返還至客戶賬戶,也就是所有資金未能實現出境的要求。

另外就是它的封閉資金時間長於移民局要求的4年,極其影響資金的使用效率。目前所有的QDII不存在保本一說,實質上是海外運營機構替客戶來決定投資標的,當然,該標的正因為風險較小,所以才會收益較低甚至沒有收益。

當人民幣處於升值階段,短暫會出現該產品跌破本金的情況。

在2018年,人民幣對於美元貶值5.5%,故很多高淨值人群也非常在意匯率的變動。

2)適用於250萬投資額度的購房移民:

先參考新西蘭最大公寓開發商的組合投資移民方式:


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根據數據顯示,華人對於移民的投資選擇,房產永遠是熱門之一。而新西蘭的房產在過去的10年裡面,房價漲了50%還多,而在其第一大城市,奧克蘭,房價漲了一倍還不止。更恐怖的是,房租也是節節攀升。


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根據這個趨勢來看,房產類的投資移民同時滿足了N個移民需求:

——享受4-7%的租金收益回報

——享受一般7-10年為一個週期的房價上漲,至少20%的升值空間

——貨幣在投資期內,換算成紐幣,有效對沖人民幣貶值的預期損失

——投資期結束後,投資以外幣形勢變現,資金自由可回國可去他國投資,以對沖外匯管制帶來的時間窗口關閉風險

——無成本獲得一個新西蘭永久回頭籤的綠卡身份

對了,新西蘭的房子都是私人永久產權的,無遺產稅,可以世代流傳。


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3)如何申請投資移民?


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也就是,從一開始遞交EOI開始計算,最快不用1年就可以拿到有限制的綠卡身份。

投資者可根據自己的情況,自主向移民局申請,或者找到新西蘭持牌(政府許可)的移民顧問(或律師)來辦理。

4)關於資金的要求(重點)


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新西蘭和其他主流國家目前都實行了《反洗錢法》和CRS稅務信息交換,所以為了資金的安全和投資人自己的長遠考量,保證資金的合法來源、保證從國內轉款至新西蘭的合法合規,非常有必要。尤其是目前兩高發布了最新法規關於私下換匯的量刑,一定要引起注意,

建議找專業的諮詢機構詢問。

5、有了綠卡後的福利享受

如果你是普通PR (非學生), 並想申請福利,應該向Work and Income申請. 普通PR福利大致包括以下四種:


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結論:

1、 在世界主要移民國對中國關閉移民大門的時候,新西蘭目前尚未收緊;

2、 投資金額最少只要250萬紐幣,約1250萬人民幣,投資4年後返還,無其他成本;

3、 如投資房產,每年有4-7%的租金收益按季度收取,另外或有20%的房價增值;

4、 拿到綠卡後,除了和當地公民一樣享受各種福利,還是世界唯一永久回頭籤的國家,意味著沒有任何約束你的出入境和額外開支;

5、 結合國內稅務追溯收緊、外匯管制趨嚴、人民幣貶值預期加大,無疑配置海外資產+水務籌劃是最有效的對沖方式(即使不移民,也可以投資房產);

6、 實際上CRS信息交換中,海外房產不在交換內容之列,高淨值人士隱藏資產的實用方式;

7、 新西蘭政治溫和,經濟上漲穩定,每年財政盈餘,商業創業清廉都排在世界前三,教育質量排在世界前二;幾乎沒有種族歧視,治安全球靠前;

8、 景色,無敵的漂亮。世界上最後一塊淨土。

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