有的人說去年也是未來十年最好的一年。近日，恆大集團首席經濟學家，恆大經濟研究院院長任澤平說 今年四五月經濟將觸廠，也就是說今年四五月後，經濟發展速度不會下降，有可能會加速，那麼樓市是否會發生 觸底反彈呢。
一，中國人均GDP9700美元，是美國的六分之一。未來發展的潛力是巨大的，發展空間存在。房價就會存在繼續上漲的可能。但是人均GDP有9700美。也就是說，人均工資是在5500元左右，這樣的工資只有在一二線城市才比較容易達到而這些城市的房價都在一萬元以上，現在就已經買不起工資上漲。房價繼續上漲的話還是一樣的情況。
二，中國城鎮化率不到60 %發達國家都到80%中國還有一二十年提到房價上漲就會提到城鎮化。人口紅利是房價上漲的主要因素，城鎮化真的會為樓市帶來人口紅利嗎？農戶進城需要考慮的就是就業問題，買房也要考慮好農民的承受能力，就業問題首先就無法解決。
現在800萬大學生的就業都是問題，其次農民能承受現在的房價嗎。現在房子的首付都需要最少二三十萬，還要房貸，而農民的積蓄都不夠支付首付的。而且農民的收入並不固定，也就是房貸都很難申請下來。總的來說。現在的經濟發展無法支撐現在的房價。
而城鎮化也無法為房地產帶來穩定的人口紅利。
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