缺點

小區主次入口

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購買人群

小區瀕臨東江，靠近惠州西湖風景區，生態環境宜居，距小區200米處有中威太極館，非常適合養老。小區周邊學校眾多，如1公里內有惠州市機關幼兒園、南壇小學等。故周邊住戶多為退休老人或老人幫忙照看孩子的一家三代，鄰里相處較融洽。

租戶特徵

小區自住多於租住，住戶多是退休老人或孩子在附近上學的三代家庭。選擇該小區的原因有：1、小區靠近學校，學生上學比較方便。2、小區周邊交通便利，平時使用公共交通出行方便。3、小區周邊臨近風景區，環境優美，適宜居住。

居住體驗

小區瀕臨東江，靠近惠州西湖風景區，氣候溼潤，空氣清新，生態環境優美，適宜居住。小區樓間距適中，南北通透，採光通風情況良好，低層住戶也可以享受到陽光，高層住戶可欣賞到湖景。房間內戶型設計合理，各個功能分區較方便。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區內安保工作到位。小區有門禁系統，出入口有保安值班室，對進出人員和車輛管理嚴格。設有專職人員，在小區內巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。小區樓道內裝有煙霧報警器等消防設施，並對消防設施定期檢查維修，能夠保證設備正常使用。

車位管理

<table><tbody>地上車位數100地上車位租金(元/月)80/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業為業主自營。

物業服務質量

小區物業服務質量較好。物業人員服務態度積極熱情，親和友善，對反映問題的居民有耐心。小區內車輛管理運行有序，沒有亂停亂放現象，小區內道路通暢。小區公共區域乾淨整潔，垃圾桶擺放位置合理，垃圾清運及時。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊商業資源豐富，2公里內有華潤萬家和沃爾瑪等，居民購物方便。且小區周邊交通便利，500米內有水門橋、南壇等多個公交站，居民出行便利。小區周邊環境優美，適宜居住，且周邊教育資源豐富。退休養老的人或帶孩子的家庭可到此居住。

我要賣房

小區周邊1公里內有多條公交線路經過，且有水門橋、南壇等多個公交站，居民出行便利。小區瀕臨東江，氣候溼潤，空氣清新，居住舒適度高，尤其適宜養老。小區周邊學校眾多，如距離小區400米的南壇小學等，學生上學方便。這些是提高售價的有利因素。

我要出租

小區周邊生態環境優美，空氣質量好，適宜居住。小區周邊生活服務和休閒娛樂配套豐富，如1公里內有南國電影城、星巴克、農貿市場等，居民的日常生活和休閒娛樂需求能夠輕鬆滿足。小區周邊1公里內有多條公交線路經過，出行便利。因此可以適當提高租金。

我要租房

小區樓間距適中，南北通透，低層住戶也可以享受到陽光，高層住戶可欣賞到湖景，居住舒適度高。小區周邊2公里內有華潤萬家和沃爾瑪等大超市，居民日常購物方便。距小區150米處有中威太極館，居民可到此打太極。故退休老人或對生活追求高的人可以選擇該小區。

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/<section><section><table><thead>項目 費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.20元/㎡/月暫無資料物業公司繳費小區物業管理處水費 第一階梯1.99元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³ 0752-2255261水務公司繳費或線上繳費惠州市惠城區橋東花園前街27號電費 第一階梯0.64元/度
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度 95598電力公司繳費或線上繳費惠州市惠城區麥地南路8號麥地南營業所 煤氣費 第一階梯3.88元/m³
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³ 0752-2352083燃氣公司繳費或線上繳費惠州市惠城區橋東塔仔湖小區/<tbody>/<table>

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