农民将自己的承包地出租,超过了二轮承包期违法吗?

用户3911455380302


根据新修订的《中华人民共和国土地承包法》第四十一条规定,土地流转协议超过五年以上的,当事人双方必须去登记机构申请登记报备,未申请登记的,不得拒绝第三善意人。也就是说土地流转租赁协议,超过5年以上的,要经过登记报备。



通常情况下,土地流转租赁协议最好不能超过国家法定承包期限,不能违背国家法律和政策。土地流转租赁协议时间太长,对土地流转租赁双方利益都无法保障,第二轮土地承包期限为2057年,还有38年时间,这么长时间,以后要想收回来自己种植可就难了,要等38年时间,另外,这土地租金(流转费)标准,38年不变动,也会损害双方利益的,土地流转费升值了,吃亏的是自己,土地流转费贬值了,吃亏的是承租方。因此,我认为土地流转租赁期限,最好不超过5年。


我们当地有位农民把土地租赁50年,当初签订协议时确定的租金非常低,现在后悔了,想收回来自己种植,可租赁协议尚未到期,强行收回要承担违约责任,这违约金要四五十万元,哪里拿得出来的!只得自己出去打工挣钱生活。

农民土地流转租赁协议期限不能超过第二轮土地承包期限,与《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》不符,有违法之嫌,其签订的土地流转合同也是无效合同,村委会(发包方)在土地第二轮承包期限到期后,有权收回重新调整发包!


长江老农


农民将自己的土地承包出去,超过了第二轮承包期违法吗?我认为不会违法,因为.第二轮土地承包期完后将继续顺延30年承包期。

国家主席习近平在十九大报告中明确指出第二轮土地承包到期后再廷长30年。也就是说,土地到2027年到期后,继续顺延30年承包期。这也是为了促进土地,“三权”分置有效执行。使农民在土地所有权,承包权,经营权更加灵活。促进土地经营权流转,激励农民种地积极性,也为农民进城生活而怕失去土地吃了定心丸,从而保持土地政策延续性。



目前,各地区普遍在土地上建了大量的蔬菜大棚,以及养殖业临时性建筑。还有改变他用等等。土地到期打乱从分,难度之大可想而知,也是不可能的,也是政策不允许的。


农民将自己的土地承包出去,超过了第二轮承包期,可以在第三轮土地承包期中延续,不会违法。


沙尘暴5478


农民将自己的承包地出租,超过了二轮承包期违法吗?

题主说的这个情况不现实吧。国内耕地的第二轮承包在1997年,为期30年,截止至2027年。现在是2019年,还有8年的时间。但是经过2018年的土地确权以及国家的会议要求,承包期顺延30年,也就是到2057年。剩余承包期还有38年呢?谁能一下子签订38年的流转合同?

但是分段签订承包合同还是有可能的。对于您说的流转时间超过了二轮土地承包期是否违法?之多是违规。毕竟还顺延承包期30年呢,没什么太大的问题。但是对于土地的流转期限,在2005年1月19日发布的《农村土地承包经营权流转管理办法》中做出了明确的要求“流转期限不得超过承包期的剩余期限”。

但是因为土地顺延承包30年,我感觉您说的这个问题不大,没什么合法不合法的说法,只要流转资金能按时到位、签订的合同合法、不改变土地的使用用途来说,就没什么问题的。以上是我对这个问题的一些看法, 如有不当之处请海涵。


寒地水稻种植技术


农民将土地出租超二轮承包期,我们这到期是二零五九年,到底合不合法,如从法的方向考虑,很多事情不合法,但事情出现了,也就合理!前几年的超生,打压,现在提昌!你怎么说,就像小偷偷东西捉不到,到处逍遥,当然这不可比,你情我愿,周俞打黄盖,,还比传销好吧!政策的事不好说,说变就变,你站在哪方考虑利益,如果受租方,说不定钱以后也会打水漂,也会转大,如果是我,我会租出去因为这利益大,拿这钱去投资,也比地的效益好,当然有人认为不合法,在我们国家不要讲这些,不合法的很多,传销,有害食品,假化肥,网上诈骗,……存在即合理,这时代是利益的时代,高风险高受益!


春风解冻588


确切的说算不了违法,应该是违规。


老头156934080


违不违法我农民说了不算,全靠法院怎么判,政策怎么变,他们说违法就是违法,他们说不违法,就是违法了也没违法


涛154122506


首先是违规行为,现在政策一变再变,现在要想做好农业,只要政府支持什么都好办


杏花山共享生态农业


农民应该从自身找原因了,为什么产能这么低?土地是诚实的农民也是诚实的,是不是农民兄弟没有掌握科学技术?一些农民怨声载道,有没有问一问自己,到底哪里出问题了?


安然enron


应该是违法的


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