即將到來的4月，註定是阜陽樓市不平凡的一個月，繼連續拍出656萬/畝、752萬/畝和702萬/畝 三宗高價地之後，4月，共有16宗合計2391畝土地密集出讓，覆蓋城南、潁州、潁泉、潁東、經開、阜合全部區域。
自從放開土拍限價後，阜陽的土地市場再度火爆，600萬/畝都是小意思了，城南的地價已經被抬到了700萬/畝的水平。
因為擁有更高的定價空間，吸引了很多有實力的房企進駐阜陽，土地市場全面開花，無疑將推動阜陽房價進一步提高！
前兩日，位於阜陽潁州區的一宗地重啟限價，最高650萬/畝，竟自持！這一消息並未引起太大反響，城南的地不限價，開發商還是會繼續抬價，繼而帶動阜陽整體地價上升。
阜陽地價700萬/畝之後，繼續突破800/畝也不是不可能，蚌埠早就破了800萬/畝，樓面價也已經破6000元/m²，阜陽發展不比蚌埠差，GDP在其之上，人口也遠超蚌埠，棚改規模全省第一，對開發商來說更加有吸引力。
阜陽房價又要開啟新一輪上漲了嗎？答案留給4月！
土地競拍條件（部分）
[2019]-18號宗地要求：（1）1億註冊資本或具有房地產一級開發資質。（3）配套建設一座10千伏公共開閉所，無償移交。
[2019]-15號宗地要求：（1）1億註冊資本或具有房地產一級開發資質。（4）配置不少於12班的幼兒園，用地面積不少於5400㎡、建築面積不少於4320㎡，無償移交給潁州區政。
FHS1802號宗地要求：（1）1億資本。（3）房屋自持部分不得低於地上總建築面積的30%。
[2018]-127號宗地要求：（1）5000萬註冊資本。
[2018]-130號宗地要求：（1）1億註冊資本或具有房地產一級開發資質。（3）配置不少於12個班的幼兒園，用地面積不少於5400㎡、建築面積不少於4320㎡。無償移交（4）無償修建汽貿路。
FHSZ1901號宗地要求：（1）1億註冊資本或具有房地產一級開發資質。（3）須建設不低於10萬平方米的商辦公寓（含創客中心、創意工坊、公寓）。建成後自持地上商業建築面積不低於7萬平方米，8年內不得對外銷售。（4）提供不低於4.5萬平方米的住宅，5500元/平方米的價格回購。（6）配置不少於9個班的幼兒園，用地面積不少於3200㎡、建築面積不少於2700㎡，無償移交。（7）該地塊內居住計容建築面積不大於15萬平方米，且商業和居住應分區設置，商業地塊內須含創客中心、創意工坊、文化創意和生活便利中心等功能。該地塊內應設置對外開放且路幅寬度不少於9m的彈性支路。
[2018]-34號宗地要求：（1）競買人須為公司法人。（2）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。
[2019]-3號宗地要求：（1）1億註冊資本或具有房地產一級開發資質。（3）面積不少於7.5萬平方米的整棟住宅（不含地下）, 5000元/平方米回購用於安置，等比例地下車庫及相關設施無償提供給潁東區政府。（5）地塊一用於社區綜合中心項目建設。社區綜合中心總建築面積不少於16000㎡，其中社區文化不少於1600㎡，社區體育不少於900㎡，社區衛生服務中心不少於1400㎡，社區養老院不少於2500㎡（80床），社區管理服務設施不少於500㎡，菜市場不少於2300㎡（可建地下）。該地塊應設置地下停車場，停車場面積不少於10000㎡，不應設置機械停車車位。無償移交（6）配置不少於15個班的幼兒園，用地面積不少於6750㎡，建築面積不少於5400㎡。無償移交。
[2019]-5號宗地要求：（1）1億註冊資本或具有房地產一級開發資質。（3）建設地上建築面積不少於5萬平方米的商業建築。此條款由潁東區政府負責監督落實。（4）須在地塊內設計一條東西走向的彈性支路，該支路道路紅線寬度不小於12米，且應對社會開放。（5）配置不少於9個班的幼兒園，用地面積不少於4050㎡，建築面積不少於3240㎡。無償移交。
[2019]-20號宗地要求：（1）5000萬註冊資本（3）配置不少於9個班的幼兒園，用地面積不少4050㎡、建築面積不少於3240㎡，無償移交。
該宗地實行“限地價，競安置房面積”的競價方式。競買人現場舉牌應價或報價，若應價或報價未達到650萬元/畝，應價或報價最高且不低於底價者為競得人。若應價或報價達到650萬元/畝，只有一家競買人的，應價或報價不低於保留底價者為競得人。若有兩家以上願意繼續競價的，主持人宣佈轉入競安置房面積環節，競買人向潁州區政府提供集中整棟的安置房，潁州區政府以5000元/平方米的綜合價格進行回購用於安置。安置房競拍幅度為100平方米或其整倍數，以應價或報價不低於保留底價且提供安置房面積數量最高的為該宗地競得人。
[2018]-27號宗地要求：（1）1億註冊資本或具有房地產一級開發資質。（4）設置規模不少於15個班、用地面積不少於6750㎡、建築面積不少於5400㎡的幼兒園，無償移交。
[2019]-24號宗地要求：（1）10億註冊資本且具有一級房地產開發資質。（3）競買人或其股東，或其股東的其他控股公司（股東、控股均包括直接持股和間接持股）在國內從事投資運營的海洋館合計不少於3個，報名時須提供上述相關證明材料。（4）地塊一須建設地上建築面積不少於3萬㎡的海洋館（佔地面積不少於80畝，至少包括海豚與海獅表演館、水母館等)，建成後全部自持，不得對外銷售。海洋館須自競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起36個月內建成並投入運營。（5）地塊一須建設地上建築面積不少於4.5萬㎡的商業商務建築（需包含兒童主題商業），建成後需自持地上建築面積不少於2.1萬㎡，不得對外銷售。地塊二須建設一棟地上建築面積不少於8000㎡的酒店。此條款由市城南新區建設管委會負責監督落實。（6地塊內應按規劃配套建設一座10千伏公共開閉所，無償移交。（9）地塊四內配置不少於18班的幼兒園，用地面積不少於8100平方米，建築面積不少於6480平方米。無償移交。
[2019]-7號宗地要求：（1）1億註冊資本或具有房地產一級開發資質。（3）地塊三、地塊四為中小學用地，用於建設阜陽市第十九中學和阜陽市第二實驗小學北擴項目（4）地塊一配建社區綜合中心項目，總建築面積不少於13400平方米，其中社區文化不少於2100平方米，社區體育不少於1400平方米，社區衛生服務中心不少於2200平方米，社區養老院不少於3600平方米（120床），社區管理服務設施不少於700平方米，菜市場不少於3400平方米（可建地下）；該社區綜合中心項目用地應配建一處垃圾收集站及社會地下停車場，垃圾收集站建築面積不少於240平方米且不大於300平方米，停車場除滿足社區綜合中心自身停車需求外，還應額外設置不少於100個停車位（機械式停車位不計入停車位數量），注重交通組織。全部無償移交內潁泉區政府（6）地塊一內設置一條南北走向的彈性支路（位置詳見阜規設函（2019）031號規劃條件通知書附圖），該支路道路紅線寬度不小於12米，且應對社會開發，滿足機動車通行要求。同時社區綜合中心用地應設置彈性支路與居住用地隔離，位置根據社區綜合中心設置。（7）地塊一內配置不少於15個班的幼兒園，用地面積不少於6750㎡，建築面積不少於5400㎡；在地塊二內配置不少於12個班的幼兒園，用地面積不少於5400㎡，建築面積不少於4320㎡。無償移交。
[2019]-8號宗地要求：（1）1億註冊資本或具有房地產一級開發資質。（3）建設地上建築面積不少於1萬平方米的大型商業建築及地上建築面積不少於1萬平方米的酒店。商業建築部分須自土地出讓合同簽訂之日起3年內建成並投入運營。（5）依配置不少於12個班的幼兒園，用地面積不少5400㎡、建築面積不少於4320㎡，無償移交（6）設置一條東西走向的彈性支路，彈性支路道路紅線寬度15米，且須對社會開放，滿足機動車通行要求。
[2019]-6號宗地要求：（1）1億註冊資本或具有房地產一級開發資質。（3）須在地塊北側設置一條彈性支路，該支路道路紅線寬度不小於12米，且應對社會開放。（4）該宗地系徵遷安置房用地，潁泉區政府以5200元/平方米的綜合價格對該宗地的住宅、商業計容建築面積予以全部回購用於徵遷安置，地下車庫及相關設施無償提供給潁泉區政府。
[2019]-22號宗地要求：（1）5000萬註冊資本。（3）地塊二用於建設不少於500張床位的養老院（計容建築面積不少於2萬平方米）。潁泉區政府以5000元/平方米的綜合價格對宗地內地上計容安置房及養老院予以全部回購，地下車庫及相關設施無償提供給潁泉區政府。
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