什么时候买房？买哪里的房？选择什么产品类型？
作为一个地产媒体人，在过去的半年里，虽然有买房的打算，但也一直下不了决心，局势暧昧，我也想抄个底呀。
但是，事情不会永远如你所愿，它总是会朝着一个你不知道的方向肆意地发展，直至有一天你突然惊觉：一个犹豫，损失了几十万！
是的，在柯桥就有这么一个楼盘，当市场上的大部分项目都在推出令人应接不暇、怀疑楼市还会继续下行的活动时，它的房价却一路上行。
新城棠樾销售展示中心实景照
壹
面对局势未明的绍兴房地产市场，很多开发商延缓了新盘开盘的时间和新房加推的时间，但它似乎无所畏惧，选择了一个在大家并不看好的时间开盘——18年10月，正是大家观望情绪浓厚的时期。
马爸爸说：“中国不是实体经济不行了，而是你的实体经济不行了。”
确实，不是市场不好了，而是你的产品不够优秀。
这个项目凭着精准的客户定位和产品定位，在“冷静”的绍兴房地产市场，一炮而红。
2018年8月初，一个叫做“樾先生”的人，出现在柯桥的各大写字楼，为工作至深夜的劳动者和来不及吃早餐的白领，送上万份能量餐，惊喜、诧异、暖心、感觉被爱，一时间，刷屏了柯桥人的朋友圈。
新城棠樾“樾先生”万份能量餐活动
紧接着营销文——《为了追她，我在柯桥买了一套房》，聚焦在绍兴打拼的青年男女，为了爱情买房的故事，95%的故事，5%的品牌曝光，让人在看完大呼“上当”的同时，却依旧乐于分享和转发，引起了一波热议。
七夕，柯桥天虹广场的一场民谣音乐会和粉红色爱情“气球雨”，引来数千人围观和朋友圈直播。
10月，一篇《你好！柯桥的网红排屋了解一下》，让整个绍兴的地产圈和购房者都沸腾了。
只要200多万，就能在柯桥的富人区、千万级别的镜湖山庄旁买个排屋，这大概是5年前的价格了，现在真的是想都不敢想的事情，但是这个盘做到了，即便是工作日的下午，售楼处都是人头攒动。
新城棠樾排屋生活体验馆
贰
这个红盘，我去看过三次，每次一去就呆一个下午。
讲真，房子可能是我们大部分人这一辈子买过的最贵的奢侈品，说买房时没带点虚荣心，那是断断不可能的。
当然这种虚荣心可能来自多个方面，有对品牌的虚荣、有对地段的虚荣、有对小区环境的虚荣，还有对户型的虚荣等等。
总之，对于我们大部分人而言，你所拥有的房子就是你个人价值的外现，你的眼光、你的品味、你的经济实力。
我痴迷于品牌，又希望能有良好的自然环境、生活氛围、便利的交通以及高得房率的户型，最好还不那么贵。
我确实很贪心，试问哪一个买房人，不是这样的“贪心人”呢？
看过柯桥不少盘，能满足贪心的，确实只有这个排屋项目。
新城棠樾排屋生活体验馆
首先说说 品牌——新城控股 ，以“骆驼”为公司图腾的新城，在2018年房企排位资格赛中凸显了新秀“黑马”的气质。全年完成销售金额2210.98亿元，同比增长75%，成为2000亿赛道中奔跑速度最快的选手，也是唯一跃入Top10俱乐部的“黑马”，“逆势晋级之王”实至名归。
接下来是项目所在的位置—— 柯岩版块——绍兴融杭桥头堡 ，杭州中环+绍兴旅游风情线+杭绍台高速+湖安快速路，四大超级交通利好，让项目跻身融杭第一线；会稽山下、鉴湖水畔、十里湖塘，让它成为了杭州的后花园；浙江国际赛车场、鉴湖高尔夫会所、酷玩小镇、东方山水乐园等国际高端休闲产业聚集发展；与杭州和萧山2-4倍的房价差，让它成为了众多杭州投资客眼中的明珠。
最后落脚到我们的居住空间——户型，超30㎡的南北双花园；挑高5.3米的地下室；一层5.4米的客厅面宽，3.2米的挑高；二三层3米的挑高，3个套房式卧室，间间朝南；三层还带有南北露台。117㎡能做出这样的户型，简直令人惊叹。
新城棠樾排屋生活体验馆
叁
这个位于柯桥柯岩版块的项目—— 新城棠樾 ，2018年10月排屋首开，即遭疯抢。
其后，每推出一批，几乎都一抢而空。
春节期间，与众多的售楼处只安排了值班人员值班不同，新城棠樾依然照常开放，只因为趁着假期电话咨询、前去看房、买房的人，实在超出大家的预期。
当然，这个春节假期，棠樾的的销售业绩也是相当傲人，开年2天就卖出15套排屋。
在绍兴这个农历过年不买房，以及绍兴房地产市场走向暧昧、房价似乎还会继续稳中波动的时期，这不得不说是一个大大的惊喜和不错的业绩。
新城棠樾销售展示中心实景照
试问，为什么有人会在这个时候购买棠樾的排屋呢？
第一，地段的稀缺性。
这个地段有两个维度，一个是指柯岩版块在整个绍兴融杭地区中所占据的交通位置，在前面的内容中已经做过详细的解说。
另一个是在该区域内，项目价值的稀缺性，与柯岩传统的富人区排屋相比，同类产品的价差可以达到2-3倍，而在融杭的区位优势上，新城棠樾显然远超它们。
第二，环境的稀缺性。
山水生态是不可复制的资源，这种独一性所产生的价值，不同于各类政策性的红利存在着随时变更、取消的可能，山水资源所产生的价值红利是即时的、长期的，不会轻易遭到改变。
对于风险偏好小的人来说，与其去政策红利区“豪赌一把”，不如选择更为稳妥的地方进行投资。
第三，产品的稀缺性。
房子行不行，首先看户型。房子虽然带着金融属性，但最终还是用来居住的。户型方正、南北通透、大开间、高挑高、卧室间间朝南、高得房率，满足其中几点容易，全满足不容易。
但新城棠樾117㎡的户型就做到了，而且1.4的容积率，在柯桥也是相当稀缺。
第四，总价可控。
对于自住的购房者来说，买一套偿还能力范围内的房子，是一种对自我的激励和提升，如果购买远超偿还能力的房子，很大的可能是你的生活将被房贷拖垮，生活品质下降，每天想着怎么省钱还房贷，就算住在豪宅也开心不起来。
而相较于柯桥的高层项目，同样几十万的首付，在新城棠樾可以得到完全不一样的生活品质，体验有天有地的院墅生活，为什么不给自己一个更舒适的家呢？
对于投资者来说，可控的总价，有利于快速出售，也有利于将资金多渠道、多点位地分散投资，降低投资风险。
新城棠樾排屋生活体验馆
肆
很多真心想买新城棠樾的购房者，就像我本人，售楼处去了很多次，了解项目的程度可能比很多置业顾问还要清楚，但就是迟迟下不定决心，总想等哪个部门、或者哪个媒体来喊一句：“准备好弹药，是时候抄底绍兴楼市了！”时再出手。
只是这一犹豫，让我生生地损失了好几十万。
而就在上周，CCTV-2财经新闻报道，1月三线城市新房售价同比上涨11%。
事实上，从2018年12月28日，菏泽取消商品房限购，打响房地产调控松绑的第一枪之后，截止19年2月21日，全国已经有21个城市相继在政策上做出了松绑（不包括已松绑、未宣布，低调操作的城市）。
在连绵的春雨之中，房地产市场似乎也在慢慢复苏，伴随着气温开始回暖。
周末的朋友圈，又开始了“看房、晒房”模式，“近期是否可以买房”也再度成为了微信群里讨论度最高的话题。
当机立断买？还是再等？——这是众多准购房人的纠结。
买一套房最好的时机是十年前，其次是现在。
新城棠樾品牌展示区
2月21日，浙江省政府新闻办召开《浙江大都市区建设新闻发布会》，表示浙江要形成以杭州、宁波、温州、金义为核心区的四大都市区，以四大都市区为辐射拓展“四核、四带、四圈”网络型城市群空间格局。
绍兴则被划入了杭州都市区的版图之内。
柯岩作为杭绍交界地带，更是首先享受到这一利好。通过今年即将开建的杭州中环绍兴段，未来从新城棠樾开车到杭州，仅需30分钟。
工作在杭州、生活在绍兴，既能有广阔的事业平台，又能有高品质的生活状态。这或许就是新城棠樾近期热销的原因。
新城棠樾排屋生活体验馆
周末再次跑了一趟新城棠樾售楼处，已经推出的均价248万的排屋近期只剩少量房源在售。
当然，新城棠樾除了引爆市场经典款的117㎡的排屋，还有143㎡的边套排屋，花园更大、实际可用面积更多。
另外，还有98㎡、120㎡、132㎡的洋房产品，户型也是相当不错，价格却比柯桥主城区的楼盘低了近三分之一。
绍兴的房地产市场到底好不好？谁说了都不管用，房价最能说明一切。
如果你已经错过了新城棠樾排屋首开特惠价，那一定不能再错过248万的当下，下一期加推，也许又将创造新高！
新城棠樾销售展示中心实景照
3 月 加 推 预 告
核心排屋组团——梅林坊
预计价格：248万左右
留言送话费
新城棠樾的排屋，你心动吗？
走心留言就有机会获得30元话费
（留言截止时间：2019年2月28日上午11:00）
更多“新城棠樾”项目信息
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