邓继敏
房地产行业价格用句行业内流传的话来形容 就像美女的胸罩，稍微松一点 就往下掉，大多数人都希望看到掉下来的瞬间 一饱眼福。但是在往下掉的同时 总是有人帮忙往上提一提！
2016年中国银行为刺激房地产行业进行了连续8次的购房降息 降准，但是结果成交额却不尽人意，有人说房地产泡沫马上在中国开始爆裂式上演，就像当时的美国发生的次代危机，整个美国经济受到严重打击，直接因素就是房地产降价 本来还贷款的钱 又能买一套全款的房子，很多人不还贷款 房子不要了 给银行了，自己走去买了一套，并且全款！这次让美国整个金融业崩溃！反观中国从2017年至今房价一直上涨 居高不下，你有没有发现 以前不好卖的户型 位置，现在几乎全部清盘，一些新开发的楼盘 客户想买房，先交钱排号，后来的想买只能花高价从别人手里买号，才有买房子的资格！
我们这边一个4..5线的小县城房价几乎过万，房价越长，买房子的人越多，到底是什么现象？
今年房地产前景还会继续保持上年的势头，价格浮动不大，不过没有实力的小企业可能会被大企业吐并，现在拍地价 高，因为环保 原材料和其他成本上浮。虽然说国家限购 但是有钱人依然手持很多房产证！
壹语倾城
本人观点，仅供参考。非要说2019年全国房地产市场前景怎么样，这有点大啊，哈哈。因为这不同区域都是不尽相同的。像我这长期在京津冀地区这块的市场2018年说是寒冬但还算可以，没有外界人说的那么可怕。
但说起2019年市场，我的看法是比2018年要好一些，一呢政府提出房住不炒的政策执行到现在结果达到了预期，其中的限购啊限售啊基本没有加码的力度，因为现有的限购政策是一刀切的，存在不合理之处，有需要改进的地方，比方说一个人在廊坊生活了10年因为没有交当地社保和个税就没有办法在当地买房，不合理啊，因为人家也为廊坊贡献了。那么另一个人仅仅在廊坊生活了3年，公司给他交了3年社保，那他就满足了购房资格。这俩人比较下就知道哪些地方不合理了。
还有就是地方财政和经济转型这也要看，再有就是当地的库存量。最重要的是该区域有没有什么重大政策红利，有的话毋庸置疑必涨！
刘晓峰
最近刚刚出来了个讯息：
【今年稳步推进房地产税立法】政府工作报告提出，今年健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。报告要求深化财税金融体制改革。加大预算公开改革力度，推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。规范地方政府举债融资机制。划重点：稳步推进房地产税立法。
房地产税是什么呢？即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。通俗来讲就是关于房的一切等到正式立法后可能都要交税。造成的情况是开发商成本增加了。居民住房的生活成本也增加了。
这个消息可以看出什么吗？暂时在房地产行业没有造成特别轰炸的效果（至少在现在来看暂时没有表现出来）但是可以预测到等到立法确定开始征用的时候会对房地产行业造成什么影响。
2019年房地产行业在经历它的黄金时代之后已经开始逐渐显露出疲态。但个人认为房产行业会趋于冷静，可能有所波动，但大体是稳定的，而且房价是不可能大幅度降低的。现今房产关联太大，政府的诸多政策从中调控。买房的不买房的都会被推着走，毕竟很多事情从来不是自己想不想做，而是社会环境告诉你该不该做。
摇号管家
给房地产松梆的信息接二连三，再过几年，又要新一轮的‘’去库存‘’。房子越来越多，越来越高，小区规模越来越大，房价却保持原来的高点，有价无市是当前三.四线城市面临的风险。
有些城市无法承受冷冻房产市场的压力，只能逐步给房地产市场松梆，激活买房的热情。确实，三.四线城市住房环境差异非常大的，许许多多类似贫民窟的民房和八十年建设的老旧小区，亟待改造和重建。沒有国家利好政策的支持，这样的现象还会维持很长时间。
2019年，房地产市场波澜不惊，起伏不会很大。有房的都坚守着心理价格，无房的还是没钱购房。放开市场，并不等于搞活市场。
农民进城买房，棚户改造是三.四线城市房地产繁荣重要推手，失去这两大块，靠什么去消化库存的.空置的房产？老百姓不值得把一辈子幸福押在房子上。
秋平171152879
首先想说一个事情，改革开放后，中国的房地产的发展，带动了相关配套产业链的发展，所以可以说房地产带动的更多的是配套产业的发展，而且这个配套范围的广泛性，相信大家应该能明白。如果房地产像某些人鼓吹的那样崩盘，那比任何的金融危机的危害都会大很多，到时候就不仅仅是一些开发商破产了，相关产业基本也就废了，而且银行的贷款也会收不回来，从而直接导致金融业的衰退。那个时候，有房的很难生存，没钱没房的更加没办法生存。有些东西，国家眼里很明白，但是不能说的那么明白，为的就是能够让经济在一个平稳的态势发展，同时利用一些政策性的文件来稳住老百姓的心，经济不能衰退，老百姓也得安抚，不然怎么能体现出政府的公信力？
从国内楼市发展到现在，也有几十年的时间了，大家可以回想一下二十多年来的一个事情，就是每时每刻都会有一些人在说“房价马上要下降了”，“楼市很快就得崩盘了”，稍微明白点的人都早去买房了，赚了多少心里应该有数吧。但是另一个情况就是，更多没有买房的人一直在想些房价往下降点吧，降了就可以去买个房子了，但是想想，如果房子降价了你真的敢买？所以最直接的后果就是你看着别人买房子了你羡慕嫉妒恨，但是到你这里了，你就直接各种借口来说事，结果就是你一直在你的思维里行走，只能羡慕别人，这个和每个人的思维方式有很大的关系。之前我就遇到过一个人，他是想买房子，但是就是一直在看，总想着会遇到更便宜的房子，从房价三千多一直拖到房价涨到一万多，最后一万多买的房子，他有心思买房的时候可以全款买一个，最后看了那么久，全款成了首付。
人啊，都有一个矛盾的思维，在没有买房的时候，总是希望房价能降，但是等他买房子了，又变成了希望房价蹭蹭的往上涨，这个你让房价也很为难啊……
相信很多人都听过这样的一句话，如果你想买一台宝马车，你不要问一个骑着自行车的人，他给不了你正确的意见，如果他有那个本事就不会只骑自行车了。如果你想做生意，你不要问一个从来没有做过生意的人，因为他根本不会做生意。如果你想买房子，不要在网上看一些没有买房子的人的各种言论，因为他也在等着捡漏。
说了这么多，其实就是想说，楼市涉及面太广，不是你想的那么简单，①国家需要发展，楼市维稳发展很重要，不要说什么崩盘的言论了，危言耸听而已，这是国家层面。②地方政府需要税收，楼市不能出问题，这是地方政府的需求。③开发商投资资本，投资市场就是以盈利为目的的，这是开发商最开始的初衷。④银行给开发商贷款拿地建房子，又给购房者贷款买房子，如果楼市出问题，这些钱谁还？所以银行也不希望楼市出问题。⑤已经买房子的人，现在正在赚房子的升值差价，同样不希望房子降价，这是已购房者的愿望。⑥配套市场相关产业依附房地产而生存，他们更加不希望楼市出问题，因为会涉及到他们自身的利益问题，这是相关配套市场的情况。⑦还没有买房的人，总是想更便宜的买房子，但是只要他买了房子，就会直接换成另外一种想法，那就是希望房子涨价。
各位看官，不喜勿喷，在此谢过。
享受清新A
大涨的前兆，5000年的固化思想，有房才有家。大多数是刚需，所以国情不一样，房子稳中有涨！
顾明旭旭旭
股市都炒起来了，楼市必须松绑，不然哪来实体经济
用户58729146010
房地产税一收，楼市马上全凉
老哥49509851
1、娶媳妇要买房吗？农村人在城里打工的取媳妇要买房吗？
2、稍微有点钱的有孩子的会不会想去市区好点的小学上学？
所以个人觉得房价不那么容易降，学区房在没有有效政策出来之前更不会降
用户8062260277425
现在流动性太大！鼓励炒股。
