淡然167313859
過去幾年廣安的房價情況
圖上所示是2018年廣安房價走勢圖，可以看到均價目前已經達到6000元左右，2018年也是廣安房價漲勢最猛的一年，漲幅達到了8%左右。那麼廣安房價上漲的原因是什麼？這點就比較關鍵了。幾點愚見：
第一、棚改還是起到了很大的作用。經過查詢歷年廣安的房價走勢圖來看，除去2018年廣安的房價有明顯的漲幅之外，其他年份基本處於穩定或者微跌的情況。這點情況與2016年左右全國大多數四五線城市類似。從2016年開始進行的在去庫存背景下的棚改使得類似於廣安這樣的城市房價終於出現了漲幅。
第二、城市房價長期堅挺還是得看產業和人口數量。2017年底廣安全市實現地區生產總值（GDP）1173.8億元，三次產業結構為14.5：46.5：39.0；可以看出廣安還是一個農業佔比很大的城市，其中對於經濟貢獻度最大的還是第三產業達到了49.7%！！工業產業來看雖然佈局不錯但是成長還是需要時間，目前重點工業產業以生物醫藥、精細化工、電子信息、高端裝備製造等為主。人口數量來看，廣安還是屬於人口淨流出大市。以2017年為例廣安戶籍總人口為464.7萬人，常住人口僅有325.0萬人，人口流出在140萬左右。可以說廣安跟四川很多地市一樣屬於人口流出大市。
僅僅從產業和人口來看，廣安目前還支撐不起更高的房價，而且從2019年目前的房價走勢來看，廣安房價還是有下跌的趨勢。
類似於廣安這樣的城市房價上下浮動才是正常的，剛需如何選擇？
因為人為的政策干預和棚改等因素造成的短暫住房供需緊張會導致房價短暫的上漲，但是這種情況會隨著棚改結束而戛然而止。在市場調節作用下，房價迴歸合理性才是根本，因為廣安這樣的城市本身並沒有採取限購等政策，地方也沒有更多幹預的手段，所以其房價水平隨著市場波動會是正常現象。
對於剛需來說，個人建議選擇合適的位置（學區房為主）適當的時候可以下手，從目前來看6000元左右的房價還是屬於一般價位，畢竟沒有漲多少，因為廣安房價沒有出現類似於其他城市有連續20%以上的暴漲，所以就算下跌也是微跌。各位覺得呢？歡迎關心房產和樓市的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
廣安雖然不會最終一文不值，但是也差不多了。
來人開噴
誰在拉高廣安房價？今年過完年初六去幫我舅子看房，訂了一套5800一平方米，棗山車站不遠，高速路口不遠的地方。東嗮，三層門市後住房一樓，外面有個50平方米的可利用平臺。看著這個平臺才訂的。
ll輪囬ll
廣安作為一個5線城市房價已經偏高，城大房子也多但是人口並不多，基本上都是村鎮的人進城買房然後放在那當一個擺設，並且人口流失嚴重，遠走的南方，近的重慶成都除了過年熱鬧一下平時就呵呵了。
騎ZHE蝸牛去旅行
不可能下跌。因為廣安這個地方。除了機關行政事業單位之外。工資都非常低。目前這個價位買房子的大部分是機關事業單位以及外出高薪人員小包工頭等。縣處級以上每人600平是國家統計的數據。一般行政人員兩三套房子。所以國家不會降價。也不會徵收房產稅。
知名吹鼓手
廣安買得起的都買了，買不起的也還是買不起，高也好低也好反正我發覺廣安有大把的房子沒賣掉，即使不降價也沒得好大的漲價可能。總要搞死些搞房產的。
等壹分鍾186xxxx4400
相信國家，相信政府！
發射原子蛋
廣安的房子80%有產權的話，那麼廣安的房子就不止這個價格。最少8000以上、
博億19
廣安一個五線城市，房價那麼高，悲哀，有多少工人不吃不喝幾個月才能買得起一平方
釣魚島是中國的73
現在均價已經6000多了，還6000一下
